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Propriétés vendues à Montréal
par l'Équipe Steve Rouleau

Maisons, condos, duplex et plex vendus par l’Équipe Steve Rouleau. Liste tirée de nos inscriptions Centris, mise à jour à mesure que les transactions se concluent.

185propriétés vendues
16secteurs desservis
68%de condos et de plex
629 000$prix médian des 20 dernières transactions

Répartition par secteur

Nombre de propriétés vendues, tous types confondus.

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve64
Rosemont–La Petite-Patrie26
Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension24
Le Plateau-Mont-Royal23
Ville-Marie15
Anjou6
Ahuntsic-Cartierville6
Le Sud-Ouest4
Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce3

Par type

Sur l’ensemble des transactions.

Condo93
Maison52
Duplex17
Triplex9
Autre6
Plex5
Quadruplex2

Toutes les propriétés vendues

Liste complète des transactions conclues.

Propriétés vendues par l’Équipe Steve Rouleau
AdresseSecteurTypeSuperficiePrix
102-7160 Boul. St-Laurent, MontréalRosemont–La Petite-PatrieCondo1 402 pi²649 000 $
005-385 Av. du Mont-Royal O., MontréalLe Plateau-Mont-RoyalCondo555 pi²299 000 $
17 Rue de Provence, BlainvilleBlainvilleMaison—839 000 $
6311 - 6315 Rue de Bordeaux, MontréalRosemont–La Petite-PatrieTriplex1 000 pi²849 000 $
6855 - 6859 36e Avenue, MontréalRosemont–La Petite-PatrieTriplex—949 000 $
Condo à vendre Montréal – 1560, rue de l’Église, Apt. 1 Saint-LaurentCondo—599 000 $
Maison à vendre Repentigny – 91, rue Vanier Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—629 000 $
Condo à vendre Vieux Montréal – 1, McGill #700 Ville-MarieCondo1 012 pi²629 000 $
Condo à vendre Montréal – 2415, Avenue Desjardins Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 309 pi²699 000 $
2606 Rue Monsabré Mercier–Hochelaga-MaisonneuveDuplex1 000 pi²699 000 $
Maison à vendre Montréal – 2415, Avenue Desjardins Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 309 pi²699 000 $
Condo à vendre Montréal – 791, Avenue Greene Le Sud-OuestCondo983 pi²499 000 $
Condo à vendre Montréal – 198, rue Ann #2007 Ville-MarieCondo580 pi²549 000 $
Maison à vendre Montréal – 7251, 19e Avenue Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionMaison—649 000 $
Condo à vendre Rosemont – 5743, rue Cartier Rosemont–La Petite-PatrieCondo1 208 pi²649 000 $
Condo à vendre Rosemont – 6360, Av. De Lorimier Rosemont–La Petite-PatrieCondo550 pi²299 000 $
Condo à vendre Montréal – 789, Avenue. Greene Le Sud-OuestCondo982 pi²569 000 $
Condo à vendre Rosemont – 1010, Boul. Rosemont #202 Rosemont–La Petite-PatrieCondo795 pi²449 000 $
Condo à vendre St Michel – 7500, 19e Avenue #104 Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo801 pi²389 000 $
Neuf #301 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo996 pi²329 000 $
Hubert Ville-MarieCondo803 pi²299 000 $
Condo à vendre Rosemont 3020A Boul St Joseph est Rosemont–La Petite-PatrieCondo846 pi²429 000 $
des-Neiges, 4935, Ch. Queen-Mary #405 Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-GrâceCondo1 515 pi²569 000 $
Duplex a vendre Mirabel – 8735-8737, rue Henri-Julien Mercier–Hochelaga-MaisonneuveDuplex—639 000 $
8737, rue Henri-Julien Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—639 000 $
Condo à vendre Hochelaga Maisonneuve – 2015, Av Aird #406 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 056 pi²649 000 $
André Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionMaison—549 000 $
Condo à vendre Villeray – 7059, rue Durocher #101 Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo617 pi²299 000 $
6339, rue St-Hubert #403 Rosemont–La Petite-PatrieCondo733 pi²379 000 $
Vallier Rosemont Rosemont–La Petite-PatrieCondo980 pi²599 000 $
Condo à vendre Montréal – 1245, rue de Bleury #5308 Ville-MarieCondo510 pi²549 000 $
Condo à vendre Anjou – 7075, rue Bombardier #209 AnjouCondo684 pi²299 000 $
5705, Boul. Monk Le Sud-OuestPlex—650 000 $
Condo à louer 7376, St-Denis, Villeray, Montréal Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo982 pi²—
Michel -7157-7163, 13e Avenue Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionPlex—690 000 $
Royal – 4446 rue Saint-Dominique #300 Le Plateau-Mont-RoyalCondo1 104 pi²499 000 $
Condo à vendre Anjou – 7000, Av. Giraud AnjouCondo1 088 pi²339 000 $
Maison à vendre – 6015, rue de Bordeaux, Montréal Rosemont–La Petite-PatrieMaison1 184 pi²549 000 $
Condo à vendre 885 Av. Davaar, Outremont OutremontCondo1 599 pi²848 000 $
Marie – 2118, St-Dominique #212 Ville-MarieCondo492 pi²324 900 $
Condo à vendre Verdun – 405 rue Melrose VerdunCondo804 pi²399 000 $
Condo à louer 6728 15e Avenue Rosemont Rosemont–La Petite-PatrieCondo945 pi²—
Condo à louer 4243 rue Messier Plateau Mont Royal Le Plateau-Mont-RoyalCondo770 pi²—
Condo à vendre 1800 Boul. Angrignon, LaSalle Montréal LaSalleCondo964 pi²529 000 $
Condo a louer 5924 Avenue de l’Esplanade Mile End Le Plateau-Mont-RoyalCondo878 pi²—
Condo a vendre 5924 Avenue de l’Esplanade Mile End Le Plateau-Mont-RoyalCondo878 pi²649 000 $
Condo à vendre – 2104, rue Atateken Ville-MarieCondo630 pi²299 000 $
7608, Av. De Chateaubriand Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionPlex—899 000 $
Maison à vendre St Michel 7263, 22e avenue Montréal Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionMaison—599 000 $
Condo à louer 7479 rue Marquette Villeray Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo1 100 pi²—
Condo a vendre 201 Rue Jacques-le Ber Verdun Ile des soeurs VerdunCondo828 pi²649 000 $
Maison à vendre 7261, 22e avenue St Michel Montréal Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionMaison—639 000 $
Julienne – 3901 Route 346 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—149 000 $
Maison à vendre 9150 Émile Legault Anjou AnjouMaison—639 000 $
Marie, Montréal Ville-MarieCondo1 086 pi²499 000 $
Condo à vendre Rosemont 1276 Boul Rosemont, Rosemont Rosemont–La Petite-PatrieCondo663 pi²339 000 $
Appartement à loué 6879, rue Louis-Hemon, Rosemont Rosemont–La Petite-PatrieAutre——
de Ramezay Chambly Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—779 000 $
Maison à vendre 94 Rue Como Gardens Hudson Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—989 000 $
Maison à vendre Villeray 8215 rue Boyer Montréal Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionMaison974 pi²699 000 $
Duplex a vendre Rosemont au 6488 Avenue Jalobert Mercier–Hochelaga-MaisonneuveDuplex—809 000 $
d’Arc, Montréal Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo656 pi²339 000 $
9294 Rue de Ségur Saint-Léonard Saint-LéonardDuplex2 688 pi²819 000 $
Condo à vendre Villeray – 7436, rue de La Roche app.1 Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo1 899 pi²749 000 $
Condo à vendre Plateau Mont Royal 4478 Rue Fullum Le Plateau-Mont-RoyalCondo1 090 pi²649 000 $
Denis Montréal Ahuntsic-CartiervilleQuadruplex—969 000 $
Maison à vendre 17 Rue Francoeur L’Assomption Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 224 pi²479 000 $
Condo à vendre Villeray 7445 Av. de Gaspé Montréal Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo1 067 pi²699 000 $
Maison à vendre 1150 Rue Duvernay Longueuil Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—299 000 $
Condo à vendre St Léonard 7630 rue du Mans Saint-LéonardCondo1 163 pi²429 000 $
Maison à vendre 12340 54ième avenue Rivière des prairies Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-TremblesMaison—499 000 $
5825, 6e Avenue Rosemont–La Petite-PatrieQuadruplex—899 000 $
Condo à vendre 8488 Av. Casgrain Montréal Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo—499 000 $
Condo à vendre Villeray 7547 Rue Lajeunesse Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo746 pi²319 000 $
2555 Boulevard Lapointe Mercier–Hochelaga-MaisonneuveDuplex—559 000 $
Condo à vendre 3535 rue Papineau app. 814 Le Plateau-Mont-RoyalCondo1 180 pi²448 000 $
Maison à vendre 682 Avenue Mondor Laval Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—469 000 $
Dame, app. 304, Repentigny Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 055 pi²309 000 $
Royal Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—1 299 000 $
Triplex à vendre à Rosemont 6416 de Lorimier Rosemont–La Petite-PatrieTriplex—899 000 $
Condo à vendre à Rosemont 6529 rue Cartier Montréal Rosemont–La Petite-PatrieCondo1 335 pi²529 000 $
7937 rue La Fontaine Mercier–Hochelaga-MaisonneuveTriplex—420 000 $
7931 rue La Fontaine Mercier–Hochelaga-MaisonneuveTriplex—430 000 $
Condo à vendre 1235 Rue du Sentier, #102 Longueuil Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 347 pi²409 000 $
Vallier Rosemont–La Petite-PatrieCondo892 pi²599 000 $
Ouest – 738, rue Bourget #202 Le Sud-OuestCondo592 pi²359 000 $
Maison à vendre Mascouche – 968, rue Charny Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—399 000 $
End – Plateau Mont Royale 125, rue Elmire #202 Le Plateau-Mont-RoyalAutre927 pi²495 000 $
Condo à vendre Rosemont – 3860, rue Masson #3 Rosemont–La Petite-PatrieCondo899 pi²397 000 $
Condo à vendre Montréal – 3470, rue Simpson #810 Ville-MarieCondo400 pi²412 000 $
Condo à vendre Brossard – 7190, rue de Lunan #8 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo929 pi²319 000 $
Tremblay Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 728 pi²219 000 $
Amable – 175, rue Du Cormoran Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 140 pi²259 000 $
Royal – 4517 Av. de l’Hôtel-de-Ville, app. 301 Le Plateau-Mont-RoyalCondo865 pi²449 000 $
Copropriété indivise à vendre NDG – 6666, Av. Fielding #408 Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-GrâceAutre712 pi²199 000 $
Condo à vendre Ahuntsic – 9985 Rue Lajeunesse #203 Ahuntsic-CartiervilleCondo671 pi²249 000 $
2487, Ch. Ste-Marie Mercier–Hochelaga-MaisonneuveTriplex—549 000 $
Maison à vendre Hull – 158, rue Isabelle Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 008 pi²269 900 $
7428, rue St-Denis Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionAutre3 750 pi²1 099 000 $
Talon O. #206 Rosemont–La Petite-PatrieCondo605 pi²289 000 $
Maisonneuve – 2040, Av. Aird #302 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 003 pi²339 000 $
Laurent #318 Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo685 pi²299 000 $
Copropriété indivise à vendre Villeray – 7961, rue Boyer Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionAutre950 pi²319 000 $
Maison à vendre Montréal – 7338, 14e Avenue Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionMaison800 pi²289 999 $
Condo à vendre Boucherville – 784 Rue des Sureaux, app. 5 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 062 pi²259 000 $
Maison à vendre Ahuntsic – 9148 rue de Reims Ahuntsic-CartiervilleMaison1 300 pi²599 000 $
Maison à vendre Anjou – 7771, Av. Rondeau AnjouMaison931 pi²339 000 $
Maison à vendre Candiac – 5 rue Dancourt Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—549 000 $
Georges Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 117 pi²259 000 $
7799, Av. Rondeau AnjouDuplex2 100 pi²439 000 $
Condo à vendre Longueuil – 1924 rue des Prunelliers #102 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 015 pi²289 900 $
Maison à vendre Laval – 191 rue Filion Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—379 000 $
Maisonneuve – 3570, rue La Fontaine Mercier–Hochelaga-MaisonneuveTriplex3 300 pi²599 000 $
1777, Place Beauchesne Mercier–Hochelaga-MaisonneuveDuplex2 356 pi²419 000 $
Marie – 1062, rue Berri #24 Ville-MarieCondo783 pi²269 000 $
Marie – 1000, boul. René-Lévesque E. #310 Ville-MarieCondo1 005 pi²389 000 $
Condo à vendre Plateau Mont Royal – 4169 Av. Coloniale Le Plateau-Mont-RoyalCondo1 160 pi²539 000 $
Maison à vendre Repentigny – 35 rue Bellefeuille Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 184 pi²339 000 $
Nord – 7050, rue Du Trappeur Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison3 135 pi²699 000 $
Duplex à vendre Rosemont – 6594, Av. de Lorimier Rosemont–La Petite-PatrieDuplex1 678 pi²799 000 $
Maison à vendre Laval – 3110, Place D’Avila Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison950 pi²319 000 $
Condo à vendre Laval – 8002, rue Angèle Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo609 pi²142 900 $
Maisonneuve – 4330A, Av. Pierre de coubertin Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 380 pi²399 000 $
Royal – 5415 rue Drolet #101 Le Plateau-Mont-RoyalCondo843 pi²289 000 $
Royal – 5313 rue Garnier Le Plateau-Mont-RoyalCondo1 048 pi²509 000 $
Marie – 2065 rue Beaudry Ville-MarieCondo1 159 pi²449 000 $
Hubert – 6328, rue des Mélias Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison2 574 pi²499 000 $
Royal – 4530 Av. de Lorimier Le Plateau-Mont-RoyalAutre986 pi²359 000 $
Condo à vendre Anjou – 7280, Av. de Beaufort #502 AnjouCondo1 362 pi²409 000 $
Maison à vendre Candiac – 35, rue de Chantilly Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison—499 900 $
Maison à vendre Montréal – 95, rue des Épinettes Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-TremblesMaison1 025 pi²279 000 $
507 rue de Berri Mercier–Hochelaga-MaisonneuveDuplex1 894 pi²239 000 $
Bruno de Montarville – 517, rue Carmel Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 131 pi²444 500 $
Maison à vendre Montréal – 5250, Av. Westmore Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-GrâceMaison1 500 pi²479 000 $
Condo à vendre Montréal – 6981 rue De Normanville Rosemont–La Petite-PatrieCondo1 165 pi²429 000 $
Maisonneuve- 2295, Av. Aird # 213 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 817 pi²499 000 $
Maison à vendre Mercier – 3900, rue de Cadillac Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 310 pi²399 000 $
Colomban – 122, rue des Hautbois Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 176 pi²219 000 $
Maison à vendre Mercier – 27 rue Côté Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison900 pi²239 000 $
6811, Av. de Chateaubriand Rosemont–La Petite-PatrieCondo1 300 pi²469 000 $
Maison à vendre Laval – 116, rue Cousineau Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 500 pi²229 000 $
Ouest – 142, Av. Westminster N. Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 364 pi²459 900 $
Marie – 2297, rue Hogan Ville-MarieTerrain—579 000 $
Lévesque E. #300 Ville-MarieCondo579 pi²193 000 $
Marie – 2407-2411, rue de Rouen Ville-MarieTriplex2 001 pi²359 000 $
Maison à vendre Lasalle – 106, Av. Alepin LaSalleMaison—429 000 $
Royal – 3922, rue Berri Le Plateau-Mont-RoyalMaison1 939 pi²599 000 $
Condo à vendre Lasalle – 7625, rue Édouard #211 LaSalleCondo1 413 pi²399 000 $
2223, Place Étienne-Brûlé Ahuntsic-CartiervilleDuplex2 320 pi²579 900 $
Vendu – Condo à vendre Ahuntsic – 8946, rue Lajeunesse #101 Ahuntsic-CartiervilleCondo964 pi²274 000 $
Condo à louer Montréal – 4446, rue St-Dominique #300 Le Plateau-Mont-RoyalCondo1 100 pi²499 000 $
Adolphe-d’Howard- 152, ch. Camélia Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison10 000 pi²1 289 000 $
Michel – 7220, 21e Avenue # 105 Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo1 011 pi²259 000 $
Condo à vendre Montréal – 4295, rue de la Roche #2 Le Plateau-Mont-RoyalCondo607 pi²269 900 $
Condo à vendre Montréal – 219, Av. Laurier O. #4 Le Plateau-Mont-RoyalCondo1 290 pi²639 000 $
7057, rue Sagard Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionDuplex1 600 pi²549 000 $
Condo à vendre Montréal – 7705, Rue Sherbrooke Est #410 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 192 pi²299 000 $
Carter #310 Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo1 130 pi²369 000 $
Timothée #301 Ville-MarieCondo796 pi²189 000 $
Maison à vendre Montréal – 4036, rue Dorion Le Plateau-Mont-RoyalMaison988 pi²399 900 $
Duplex à vendre Montréal – 5224, Av. Bourbonnière Rosemont–La Petite-PatrieDuplex2 250 pi²529 000 $
Duplex à vendre Montréal Mercier – 3555, rue Dickson Mercier–Hochelaga-MaisonneuveDuplex2 584 pi²529 000 $
Maison à vendre Laval 3611 rue des Abénakis Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison3 711 pi²880 000 $
Duplex à vendre Montréal – 8755, rue Tellier Mercier–Hochelaga-MaisonneuveDuplex2 690 pi²359 000 $
Duplex à vendre à Ahuntsic – 12025, Boul. de l’Acadie Ahuntsic-CartiervilleDuplex2 400 pi²529 000 $
Vendu – Condo à vendre Montréal – 4206, rue Fullum Le Plateau-Mont-RoyalCondo496 pi²185 000 $
3008 Rue de Rushbrooke VerdunDuplex—339 000 $
Condo à vendre Rosemont – 4870, rue Beaubien Est #5 Rosemont–La Petite-PatrieCondo1 003 pi²255 000 $
Royal – 4523, rue Resther Le Plateau-Mont-RoyalCondo835 pi²349 000 $
Royal – 5334, rue Drolet #201 Le Plateau-Mont-RoyalCondo858 pi²289 000 $
Maison à vendre Laval – 250 rue de Cordoue Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison2 432 pi²419 000 $
Royal – 5330, rue Drolet # 102 Le Plateau-Mont-RoyalCondo860 pi²279 000 $
Chevrier Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison2 108 pi²509 000 $
Condo à vendre Villeray – 1430, Rue Tillemont, App. 302 Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionCondo872 pi²259 000 $
Émile Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 052 pi²239 000 $
6732, 31e Avenue Rosemont–La Petite-PatrieDuplex1 500 pi²349 000 $
Onge Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison952 pi²189 000 $
Royal – 3629, rue Aylmer, Apt. 3 Le Plateau-Mont-RoyalCondo864 pi²389 000 $
Chevalier, Apt. 4 Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-TremblesCondo589 pi²129 000 $
542 Rue Viau Mercier–Hochelaga-MaisonneuveTriplex3 150 pi²439 000 $
Royal – 1425, Ch. Lucerne Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 300 pi²439 000 $
8 Plex à vendre Villeray – 1251, rue Everett Villeray–Saint-Michel–Parc-ExtensionPlex—829 000 $
6 Plex à vendre Rosemont – 6325 Av. De Lorimier Rosemont–La Petite-PatriePlex—529 000 $
Maison à vendre Repentigny – 156, rue Minerve Mercier–Hochelaga-MaisonneuveMaison1 107 pi²239 000 $
Maisonneuve – 2502 Rue Bossuet, app. 306 Mercier–Hochelaga-MaisonneuveCondo1 084 pi²289 000 $

Liste tirée des inscriptions Centris de l’Équipe Steve Rouleau, mise à jour à mesure que les transactions se concluent. Au Québec, les prix de vente ne sont pas publics : seuls les courtiers y ont accès par l’entremise de Centris.

En savoir plus sur les propriétés vendues à Montréal

Dossier complet également consultable sur la fiche officielle Centris de Steve Rouleau, tenue à jour par la Chambre immobilière du Grand Montréal.

Comment lire le dossier de ventes d’un courtier immobilier

Le dossier de ventes d’un courtier est l’information la plus concrète dont vous disposez pour le juger avant de le mandater. Encore faut-il savoir quoi y chercher : un nombre de propriétés vendues, seul, ne dit pas grand-chose. Trois éléments comptent davantage, chez nous comme chez n’importe quel courtier :

  1. La concentration géographique. Un courtier qui vend régulièrement dans votre quartier connaît les acheteurs actifs, les comparables récents et les particularités des immeubles du secteur.
  2. La correspondance de type. Vendre un condo neuf au centre-ville et vendre un duplex à Rosemont demandent deux stratégies distinctes. Cherchez des ventes qui ressemblent à votre propriété.
  3. La régularité dans le temps. Des ventes réparties sur toute l’année valent mieux qu’une pointe isolée : c’est le signe d’une pratique à temps plein.

Un bon dossier de ventes ne prouve pas qu’un courtier vendra votre propriété plus cher ; il prouve qu’il connaît votre marché.

Pourquoi les prix vendus valent mieux que les prix affichés

Au Québec, les prix de vente ne sont pas publics, contrairement à ce qui existe dans d’autres provinces. Seuls les courtiers immobiliers y ont accès par l’entremise de Centris. C’est une différence majeure : les prix que vous voyez sur les sites d’annonces sont des prix demandés, c’est-à-dire les attentes des vendeurs, pas ce que les acheteurs ont réellement payé.

Cet écart entre le prix demandé et le prix vendu est précisément ce qui détermine la justesse d’une évaluation. Une propriété affichée à 750 000 $ dans votre rue ne vous apprend rien tant que vous ignorez à combien elle s’est vendue, en combien de temps, et si le vendeur a dû réduire son prix en cours de route.

C’est l’accès à ces données, et l’expérience de les interpréter, qui distingue une évaluation professionnelle d’une estimation automatisée en ligne.

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Ce que notre dossier de ventes change pour votre projet

Si vous vendez, nos transactions récentes dans votre secteur servent directement de comparables pour établir votre prix de mise en marché. Un prix juste dès le premier jour évite le scénario le plus coûteux en immobilier : une propriété qui stagne, perd sa nouveauté, puis se vend sous sa valeur après plusieurs réductions. Découvrez notre approche pour vendre une maison à Montréal.

Si vous achetez, connaître les prix réellement payés dans un quartier change complètement une négociation, surtout en situation d’offres multiples. Nous mettons ces repères à votre disposition dès la première rencontre, que vous visiez une maison, un condo, un duplex ou un triplex.

Rappel utile pour les acheteurs : depuis 2022, la double représentation est interdite au Québec. Le courtier qui représente le vendeur ne peut pas vous représenter. Mandater votre propre courtier vous assure que l’analyse des comparables est faite dans votre intérêt.

Questions fréquentes sur les propriétés vendues à Montréal

Comment consulter les propriétés vendues par un courtier immobilier ?

La façon la plus fiable est de consulter la fiche du courtier sur Centris, tenue à jour par la chambre immobilière, ou de lui demander directement la liste de ses transactions des 12 derniers mois dans votre secteur. Un courtier actif fournit cette information sans hésiter.

Peut-on connaître le prix de vente réel d’une propriété au Québec ?

Non, les prix de vente ne sont pas publics au Québec. Seuls les courtiers immobiliers ont accès à l’historique complet des ventes par l’entremise de Centris. C’est l’une des raisons concrètes pour lesquelles un courtier apporte de la valeur au moment d’établir un prix ou de négocier une offre.

Pourquoi les ventes comparables sont-elles importantes pour évaluer ma propriété ?

Une évaluation crédible repose sur des ventes comparables : des propriétés semblables, dans le même secteur, vendues récemment. Les prix demandés des inscriptions actives ne reflètent que les attentes des vendeurs, alors que les prix vendus reflètent ce que les acheteurs ont réellement payé.

Quelle est la différence entre une évaluation par un courtier et une estimation en ligne ?

Une estimation en ligne applique un modèle statistique à des données publiques limitées, sans voir la propriété. Une évaluation par un courtier tient compte des ventes réelles du secteur, de l’état du bâtiment, des rénovations, de l’orientation, du stationnement et de la dynamique actuelle du quartier. L’écart entre les deux dépasse souvent plusieurs dizaines de milliers de dollars.

Est-ce que Steve Rouleau vend dans mon quartier ?

L’équipe est principalement active dans Rosemont–La Petite-Patrie, Villeray, le Plateau-Mont-Royal, Hochelaga-Maisonneuve, Outremont et Ahuntsic-Cartierville, ainsi que dans plusieurs secteurs voisins. La liste officielle des secteurs desservis figure sur la fiche Centris de Steve Rouleau. En cas de doute, une question suffit : nous vous répondons en 48 h.

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