8 logements à vendre – Villeray

Immeuble de 8 logements idéalement situé sur un coin de rue, dans un secteur de choix, tout près du Parc Normanville.
Grâce à sa fenestration sur trois côtés, quatre des appartements bénéficient de trois chambres fermées, offrant une belle luminosité naturelle.

Les logements sont dotés de planchers de bois franc et occupés par de bons locataires stables.
L’immeuble a été très bien entretenu au fil des ans :
les salles de bain ont été rénovées en 2009 pour un investissement d’environ 60 000 $,
et les cuisines refaites en 2012 pour environ 51 000 $.

Un immeuble solide et bien géré, idéal pour un investisseur recherchant un secteur prisé de Montréal.

Ce 8 logements à vendre à Villeray offre :

Appartement #7

• Présentement vacant.

Chauffage

• Appartement #8 : chauffage payé par le propriétaire.

• Appartements #1, #2, #3, #4, #5, #6 et #7 : chauffage payé par les locataires.

Planchers

• Toutes les cuisines sont en linoléum.

• Toutes les salles de bain sont en céramique.

• Tout le reste est en plancher de bois franc.

Entrées laveuse/sécheuse

• Appartement #8 : pas d’entrée laveuse/sécheuse.

• Appartement #7 : laveuse et sécheuse fournies par le propriétaire.

Hottes de poêle

• Toutes les hottes évacuent à l’extérieur, sauf pour l’appartement #8 qui n’en possède pas.

Secteur de choix

Le 8 logements est situé dans un secteur très recherché, près de tous les services de la rue Beaubien.

Proximité :

• Parc Normanville

• Écoles

• Restaurants

• Cafés

• 9 épiceries et petits marchés (à moins de 0,5 km à pied)

• Pharmacies

• Et bien d’autres…

Rénovations et améliorations :

• Toiture (1999) – 7 000 $

• Portes d’acier (balcons et entrée arrière) en 2000 – 10 550 $

• Rejointement de la brique (1996) – 12 535,65 $

• Isolation ligne électrique – 2 450,03 $

• Réfection du trottoir en ciment (2003) – 8 626,88 $

• Vérification des compteurs électriques (1997) – 435,19 $

• Sablage et vernissage des planchers (sauf le #3) – 6 000 $

• Balcons avant et arrière (planches refaites) – 6 000 $

• Réservoirs d’eau chaude (2003) – 2 000 $

• Commutateurs et prises de courant remplacés – 2 000 $

• Salles de bain rénovées (2009) – 60 000 $

• Cuisines rénovées (2012) – 51 000 $