1678 pi²Superficie
3Chambres
1Salle de bain
1925Année de construction
Propriété présentée en collaboration avec
Visite virtuelle
Description
Magnifique Duplex/Cottage situé dans un secteur très recherché de La Petite-Patrie. Près de tous les services de la rue Beaubien, cette superbe propriété possède 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au ss. Presque tout a été refait en 2016 avec des matériaux de qualité et beaucoup de détails. Un produit rare et unique. À voir absolument.
Magnifique duplex (Cottage avec revenus) situé dans un secteur, familiale, agréable et facile d'accès. La banlieue en ville. Vous serez enchanté de découvrir ce produit rare et unique dans lequel vous vous sentirez chez vous.
Au 2e étage:
- Superbe salle de bain avec plancher de céramique chauffante.
- 2 chambres de bonne dimension avec armoire/penderie inclus.
- Plancher de bois foncé fini Hickory.
- Encastrés au plafond.
RDC:
-Espace aire ouverte.
-Hall d'entrée avec plancher en céramique chauffante; Garde robe.
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
-Plancher de céramique chauffante (Hall d'entrée, salle de bain, cuisine et salle à manger).
-Beaucoup d'encastrés (Cuisine, Salle à manger, salon, bureau/Chambre).
-Hotte îlot.
-Grands comptoirs en granite indien noir.
-Plaque à induction BOSCH.
-Four et micro onde encastrés BOSCH.
-Grand salon
-Bureau ou chambre à coucher.
- Salle de bain avec chute à linge.
Sous-sol:
- Salle familiale.
- Possibilité de faire une chambre à coucher fermée.
- Salle d'eau.
- 2 garde-robes.
- Salle de lavage, rangement, atelier.
...plus de 200 000$ investit en rénovations...
- Cours côté soleil
- Ruelle déneigée en hiver
- Ruelle verte (donne sur la ruelle De Lorimier/Bordeaux entre Beaubien et St-Zotique).
- Beau patio en bois de qualité IPE (2010).
- possibilité de faire un stationnement à l'arrière (cours).
- possibilité de faire un stationnement à l'arrière (cours).
À proximité: (vous pourrez tout faire à pied)
(Walk Score de 84%)
- Épicerie fine (Fromage de choix, De Froment et de Sève, etc.).
- Banques (RBC, BNC, Laurentienne, etc.).
- Pharmacie (Uniprix).
- SAQ.
- Rachelle-Béry.
- Fruiteries.
- Restaurant pour tous les goûts (Itamea Sushi, La Boulette, Chez Roger, etc.).
- Brasserie chez Rogers
- Brutus
- Brutus
- Cinéma Beaubien.
- Parc Molson.
- École primaire et secondaire, garderie...
- Plusieurs Dépanneurs.
.....et bien plus......
Un quartier à découvrir, où les gens sont sympathiques....un quartier avec lequel vous tomberez en amour.
Description des pièces
Caractéristiques
Prix799 000 $
Chambres3
Salle de bain1
N° Centris26663485
Cadastre3794034
Année de construction1925
Superficie habitable1678 pi²
Bâtiment (L x P)25 x 45
Superficie du terrain-
Terrain (Façade x Prof.)25 x 90
Possession90
Caractéristiques détaillées
Duplex; En rangée; Résidentiel; Municipalité; Bitume et gravier; Brique; Béton coulé; PVC; Guillotine; Electricité; Plinthes à convection; Salle de lavage; 6 pieds et plus; Entrée extérieure; Totalement aménagé; Douche indépendante; Système d'alarme; Municipalité; Cloturé; Plat; Autoroute; Cégep; École primaire; École secondaire; Golf; Hôpital; Métro; Parc; Transport en commun; Autre;
Détails financiers
Évaluation municipale
Bâtiment411 600 $
Terrain163 000 $
Taxes et frais
Taxe municipale4 652 $
Taxe scolaire986 $
Frais de copropriété- $
Inclusions & Exclusions
Inclusions
- 2e étage: Armoire/penderie dans les 2 chambres à coucher. - RDC et 2e étage : store Altex en rouleau, Cuisine: Plaque à induction BOSCH, Four et micro onde encastrés BOSCH, Hotte îlot, support à télévision. - Salon : support à télévision. - Sous-sol : support à télévision, store en bois, 2 bibliothèques. - Système d'alarme relié, balayeuse centrale et accessoires, aire climatisée murale RDC, cabanon.
Exclusions
Miroir de la salle de bain du 2e étage, luminaires salle à manger, salon et bureau du RDC, réfrigérateur, refroidisseur à vin, lave-vaisselle, chauffe terrasse.
Localisation
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