6 Plex à vendre Rosemont.

Immeuble de 6 logements à vendre – Rosemont / La Petite-Patrie

Immeuble de 6 logements bien entretenu au fil des ans, situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, à proximité de tous les services et commerces de la rue Beaubien.

L’immeuble compte de très bons locataires stables et présente des planchers de bois franc dans la majorité des logements.
Les cuisines et salles de bain ont été rénovées en 2011 et 2012 pour un investissement total d’environ 40 000 $.

La ligne d’entrée d’eau a été remplacée en 2003, et la conversion électrique avec nouveaux panneaux à disjoncteurs a été effectuée en 2011.

Un immeuble solide, bien entretenu et situé dans un secteur à forte demande — une occasion à ne pas manquer!

Ce 6 Plex à vendre dans Rosemont offre :

• Vacant : à rénover (travaux non terminés)

• Appartement #2 : chauffage payé par le propriétaire

• Appartements #3, #4, #5 et #6 : chauffage payé par les locataires

• Toutes les cuisines sont en linoléum

• Toutes les salles de bain sont en céramique

• Le reste des planchers est en bois franc, sauf pour l’appartement #1 (plancher flottant)

• Appartements #1 et #2 : douche seulement (pas de bain)

• Appartements #3, #4, #5 et #6 : bain/douche

• Toutes les hottes évacuent à l’extérieur, sauf pour les appartements #1 et #2 (pas de hotte)

Quartier très en demande

Près de tous les services de la rue Beaubien.

• Rue Beaubien

• Métro Beaubien (à 12 minutes à pied)

• Épiceries fines (Fromage de choix, De Froment et de Sève)

• Cinéma Beaubien

• Parc Molson

• Chez Roger (brasserie et restaurant)

• Pharmacie Uniprix

• Banques (RBC, Laurentienne, BNC)

• Crèmerie

• Restaurants (Sushi, La Boulette, etc.)

• Croc en Bol

• Salon de coiffure

• Fruiterie

• Et bien plus encore…

Rénovations et améliorations :

• Rejointement de la brique (1996) — 5 697,45 $

• Toiture refaite (1998) — 4 237,52 $

• Portes et fenêtres (2001) — 17 800 $

• Réservoir d’eau chaude (2003) — 1 207,03 $

• Balcons avant et arrière (planches refaites) — 4 000 $

• Commutateurs et prises électriques changés — 1 500 $

• Ligne d’entrée d’eau remplacée avec valve (2003)

• Égouts remplacés sur le terrain (2003)

• Deux espaces de stationnement à l’arrière (2007) — 5 583,55 $

• Salles de bain et cuisines rénovées (2011-2012) — 40 000 $

• Conversion du chauffage à l’électricité (2011) — 12 000 $

• Panneaux à disjoncteurs installés (2011)

Informations additionnelles

Aucune entrée laveuse-sécheuse dans les logements.
Une laveuse et une sécheuse sont disponibles au sous-sol, à la disposition des locataires, sans frais.