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Oui
Duplex a vendre Mirabel - 8735-8737, rue Henri-Julien
8735-8737, rue Henri-Julien,
639 000 $
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Duplex a vendre Mirabel - 8735-8737, rue Henri-Julien
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- pi²Superficie
3Chambres
1Salle de bain
2005Année de construction
N° Centris : 24677232  |  Cadastre : 3552461  |  Mirabel  |  -
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Description
Belle maison avec appartement complètement indépendant au sous-sol. Cette maison minutieusement entretenue au fil des ans possède 3 chambres dont 2 à l'étage, cuisine, salon et salle à manger à air ouverte ainsi qu'un garage. La cuisine offre beaucoup de rangement et un ilot central. La grande chambre des maîtres est adjacente à la salle de bain. Le salon a un toit cathédrale et est prêt à accueillir un foyer. Belle cour arrière avec une grande terrasse en composite et une piscine hors terre. L'appartement du sous-sol qui a sa propre entrée possède une chambre fermée, entré laveuse et sécheuse et cuisine, salon et salle à manger à air ouverte
https://youtu.be/kqPEsXxWPJc
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Duplex a vendre Mirabel - 8735-8737, rue Henri-Julien


Mirabel secteur St Augustin.

L'unité principale:

-3 chambres dont 2 à l'étage.

-Grande chambres des maîtres

-Salle de bain avec douche séparée.

-Cabanon extérieur.

-Piscine extérieur

-Système de chauffage électrique à air pulsé qui à été changé en 2023 (l'air pulsé est plus confortable et est rare car le coût de construction est plus élevé). 

-Thermopompe centrale (qui climatise dans toutes les pièces) installé en 2020.

-Panneau électrique 200 ampères.

-Un 2ème panneau électrique pour une génératrice en cas de panne électrique. (génératrice pourrait être vendue à part).


L'appartement du sous-sol:


-Entrée indépendante.

-Une chambre fermée.

-Entré laveuse et sécheuse.

-Cuisine, salon et salle à manger à air ouverte. 

-Il à son propre compteur et panneau électrique et est chauffé avec des plinthes électriques.

Il y a beaucoup de sentier pédestre dans la forêt. La ville est doté d'une politique familiale.

Amélioration au fil des ans:


-2005 à la construction, installation d'une cheminée préfabriquée isolée au salon; tout est donc prêt pour accueillir un foyer.

-2013 installation d'une piscine hors-terre 15 pieds (toile âgée).

-2015 rénovation du patio en matériau composite sans entretien 30 ans.

-2020 installation d'une thermopompe coleman.

-2021 installation d'un panneau électrique séparé, prêt pour brancher une génératrice d'urgence en cas de panne électrique.

-2022 toiture (refaite par le propriétaire lui-même qui est charpentier-menuisier).

-2022 installation d'une pergola fixe avec toile amovible (sur rouleaux manuels).

-2022 tous les thermos des fenêtres du haut ont été changés sauf ceux de la porte-patio et la porte d'entrée avant.

-2023 démantèlement de la fournaise à l'huile, du réservoir à l'huile ainsi que le réservoir d'eau chaude à l'huile et installation d'une fournaise électrique york ainsi que d'un réservoir à eau chaude électrique 60 gallons.

-2023 certificat de localisation

Visite Vidéo incluant drône: https://youtu.be/kqPEsXxWPJc
Description des pièces
Caractéristiques
Prix639 000 $
Chambres3
Salle de bain1
N° Centris24677232
Cadastre3552461
Année de construction2005
Superficie habitable- pi²
Bâtiment (L x P) x
Superficie du terrain6505
Terrain (Façade x Prof.)62 x 104
Possession30
Caractéristiques détaillées
Duplex; Isolé; Résidentiel; Hors terre; Municipalité; Allée; Garage; Asphalte; Double largeur; Attaché; Simple largeur; Bardeau d'asphalte; Béton coulé; PVC; Manivelle (battant); Electricité; Air soufflé (puisé); 6 pieds et plus; Totalement aménagé; Douche indépendante; Chauffe-eau; Municipalité; Paysagé; Plat; École primaire; École secondaire; Golf; Parc;
Détails financiers
Évaluation municipale
Bâtiment362 500 $
Terrain174 100 $
Taxes et frais
Taxe municipale2 587 $
Taxe scolaire415 $
Frais de copropriété- $
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Pergola, rideau, stores et toiles de maison, luminaires, lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte garage et manettes, Jardins surélevé en cèdre à l'extérieur (valeur de 1200$), piscine et accessoires, cabanon, meubles de salon de l'appartement du sous-sol
Exclusions
Système d'adoucisseur d'eau, système d'osmose inversée du robinet de la cuisine du haut.
Localisation
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