RE/MAX du Cartier
Courtier immobilier à Griffintown Steve Rouleau, RE/MAX du Cartier
Du canal Lachine au Centre Bell, on couvre chaque tour à condos d’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
L'équipe Steve Rouleau, votre courtier immobilier à Griffintown
L’équipe Steve Rouleau de chez RE/MAX du Cartier, ce sont des courtiers immobiliers professionnels qui, année après année, vous font bénéficier de leurs judicieux conseils, de leur expérience du marché et d’un accompagnement personnalisé pour répondre à vos besoins.
Griffintown, un marché de condos qu'on connaît tour par tour
Griffintown n’est pas un marché homogène : chaque tour à condos a ses propres caractéristiques, sa propre fourchette de prix au pied carré, ses propres avantages et limites. Une unité dans une tour récente avec terrasse sur le toit ne se compare pas à un loft dans un ancien bâtiment industriel converti, un penthouse haut de gamme suit une logique de prix complètement différente d’un condo neuf en pré-construction. Notre équipe maîtrise ces nuances pour vous positionner correctement, que vous achetiez un premier condo ou que vous revendiez après quelques années.
Des centaines de transactions et plusieurs prix RE/MAX
Détenteurs de plusieurs trophées RE/MAX pour un volume de ventes exceptionnel, nous nous classons parmi les meilleures équipes de RE/MAX du Cartier Villeray. Avec des centaines de transactions complétées dans les quartiers de l’île de Montréal, dont un nombre significatif au centre-ville et dans le Sud-Ouest, notre expérience terrain vous assure un accompagnement rigoureux, une négociation efficace et des résultats concrets.
Un accompagnement personnalisé, une réponse en 48 heures
Chaque transaction immobilière est unique, et notre équipe s’adapte à votre situation : premier achat de condo, vente après quelques années, investissement locatif, propriété de prestige. Nous nous engageons à vous répondre en moins de 48 heures et à vous accompagner avec rigueur et transparence à chaque étape, de la première évaluation jusqu’à la signature chez le notaire.
Propriétés à vendre
à Griffintown
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une propriété à Griffintown avec un courtier spécialisé
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, notre équipe d’agents immobiliers couvre l’ensemble de vos besoins en matière de transactions immobilières à Griffintown.
Acheter un condo, un loft
ou un penthouse à Griffintown
Griffintown est presque entièrement un marché de copropriétés, ce qui en fait un secteur unique sur l’île. Vous y trouverez des condos modernes dans des tours récentes, des condos neufs en pré-construction signés par les principaux promoteurs, des lofts industriels avec hauts plafonds et fenestration abondante, ainsi que des penthouses haut de gamme avec terrasse privée. Le quartier attire massivement les jeunes professionnels et les investisseurs en quête d’un emplacement stratégique près du centre-ville.
Avec plus d’une trentaine de tours résidentielles construites depuis 2010 et plusieurs nouveaux projets résidentiels en pré-construction, le marché de Griffintown demande une connaissance fine des différences entre les bâtiments.
Pour acheter un condo à Griffintown dans les meilleures conditions, planifiez votre financement avec notre calculatrice hypothécaire, puis confiez-nous la recherche et la négociation. Voici les types de propriétés que notre équipe couvre :
- Condos modernes en tour résidentielle
- Lofts dans d’anciennes usines et entrepôts convertis
- Penthouses et propriétés de luxe avec vue
- Copropriétés haut de gamme en pré-construction
- Condos d’investissement locatif
Vendre votre condo
à Griffintown au meilleur prix
Le marché de Griffintown est particulier : les comparables varient au pied carré près d’une tour à l’autre, les acheteurs sont exigeants et bien renseignés, et la mise en marché doit refléter le caractère contemporain et haut de gamme du produit. Notre équipe effectue une analyse de marché complète basée sur les comparables récents de votre tour, puis élabore une stratégie de mise en marché complète : photographie professionnelle, visite virtuelle, diffusion sur Centris, RE/MAX, Realtor.ca et les réseaux sociaux.
Notre approche de la négociation est directe et orientée résultats : gérer les offres multiples avec un seul objectif, maximiser votre prix de vente tout en protégeant vos intérêts. Pour vendre votre condo à Griffintown au meilleur prix, commencez par une évaluation en ligne gratuite de votre condo en quelques minutes, sans engagement.
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Griffintown : ancien quartier industriel devenu pôle urbain branché
Griffintown, c’est l’exemple le plus marquant de la transformation urbaine récente à Montréal : un ancien quartier industriel devenu un pôle résidentiel moderne, dynamique et branché.
Bordé par le canal Lachine au sud, le centre-ville à l’est et le Vieux-Montréal à proximité immédiate, Griffintown bénéficie d’un emplacement central stratégique sur l’île. Les anciennes usines et entrepôts ont laissé place à des tours à condos contemporaines, des restaurants branchés, des cafés indépendants, des boutiques et des galeries d’art. La rue Notre-Dame, la rue Wellington, la rue William et la rue Peel concentrent l’essentiel de la vie urbaine et de la vie nocturne du quartier. Le Centre Bell, le Vieux-Port et le centre des affaires sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes. La clientèle est principalement composée de jeunes professionnels, de couples et d’investisseurs, ce qui soutient une demande continue sur le marché immobilier local.
Vous vendez un condo à Griffintown ?
Notre équipe analyse les comparables récents de votre tour et vous remet une estimation rigoureuse de la valeur marchande de votre bien immobilier en moins de 48 heures, sans frais.
Quartiers desservis
autour de Griffintown
Notre équipe de courtiers immobiliers couvre l’ensemble des quartiers de l’île, au-delà de Griffintown :
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FAQ
Questions fréquentes — Courtier immobilier à Griffintown
Griffintown est-il un bon quartier pour investir dans un condo locatif ?
Oui, Griffintown est l’un des secteurs les plus prisés des investisseurs immobiliers à Montréal. La demande locative y est continue grâce à la concentration de jeunes professionnels qui travaillent au centre-ville et à proximité immédiate du Centre Bell, du Vieux-Port et des grandes universités. Les condos bien situés dans les tours récentes se louent rapidement et conservent un fort potentiel d’appréciation, particulièrement ceux avec stationnement intérieur, terrasse ou vue dégagée. Pour comprendre les fondamentaux de l’investissement locatif, consultez notre guide pour investir dans l’immobilier locatif à Montréal.
Peut-on faire de la location court terme (Airbnb) à Griffintown ?
La location court terme à Griffintown est très encadrée. Au Québec, l’hébergement de type Airbnb dans une résidence non principale exige un enregistrement auprès de Revenu Québec et une autorisation municipale. La Ville de Montréal applique aussi des règlements de zonage qui restreignent fortement la location court terme dans certaines zones, et la plupart des syndicats de copropriété de Griffintown l’interdisent explicitement dans leur règlement. Avant d’acheter pour faire de l’Airbnb, vérifiez systématiquement le zonage municipal et la déclaration de copropriété de la tour visée.
Quel est le prix moyen des condos à Griffintown ?
Les prix à Griffintown varient largement selon la tour, l’âge du bâtiment, l’étage et les commodités. Le prix médian d’un condo se situe généralement entre 400 000 et 700 000 dollars, mais peut grimper bien au-delà du million pour les penthouses ou les unités avec vue panoramique. Le prix au pied carré varie typiquement entre 700 et 1 100 dollars selon ces facteurs. Pour une estimation précise basée sur les comparables récents de votre tour, contactez directement notre équipe.
Comment obtenir une évaluation gratuite de mon condo à Griffintown ?
Remplissez le formulaire sur notre site ou appelez-nous au (514) 606-7170. Un courtier immobilier agréé de notre équipe analysera les comparables récents de votre tour précise à Griffintown et vous fera parvenir une estimation complète en moins de 48 heures, sans frais et sans engagement. Ce service est entièrement gratuit.
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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir à Griffintown, notre équipe de courtiers immobiliers agréés est disponible pour vous accompagner du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire.