Courtier immobilier à LaSalle : vendre ou acheter avec l'Équipe Steve Rouleau

Selon Centris, sur les douze mois terminés le 30 juin 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à LaSalle était de 711 250 $. Celui d’un condo était de 449 250 $. Celui d’un plex de deux à cinq logements atteignait 894 625 $. Une propriété sur les berges et une autre près du boulevard Newman ne se vendent pas au même prix. C’est pourquoi nous travaillons avec les comparables de votre rue.

Selon Centris, une maison unifamiliale s’est vendue en 51 jours en moyenne à LaSalle sur douze mois. Un condo et un plex ont pris 61 jours. Sur l’île de Montréal, les délais étaient plus courts pour les trois types. Le marché local est donc un peu plus lent. Un prix juste dès la mise en marché reste le meilleur moyen de raccourcir ce délai.

Pour beaucoup d’acheteurs, oui. Une maison y coûte environ 100 000 $ de moins que la médiane de l’île. L’arrondissement longe le fleuve, compte de nombreux parcs et offre le train de banlieue vers le centre-ville. En contrepartie, le métro se trouve à la limite de l’arrondissement plutôt qu’au centre. Le bon choix dépend de votre budget, de vos déplacements et du secteur.

On y trouve des maisons unifamiliales et jumelées, des duplex et des triplex, ainsi que des condos, dont certains avec vue sur le fleuve. Dans l’arrondissement, les condos dominent les ventes (273 en douze mois), devant les plex (188) et les maisons unifamiliales (83). Les maisons sont plus rares, mais leur offre a augmenté de 26 % en un an.

Les chiffres du deuxième trimestre de 2026 sont favorables aux acheteurs. Les ventes ont reculé de 18 % par rapport au deuxième trimestre de 2025, et de 13 % sur douze mois. Le nombre de propriétés à vendre a grimpé de 17 %. Les délais sont aussi plus longs que sur l’île. Sur douze mois, les prix médians des maisons et des condos ont peu bougé. Personne ne peut prédire les prix, mais ce contexte laisse plus de place à la négociation qu’en 2025.

Oui, par autobus, par le métro tout près et par le train de banlieue. La gare LaSalle, sur l’avenue Highlands, est desservie par la ligne exo Candiac, qui mène à la gare Lucien-L’Allier, au centre-ville. La station Angrignon, terminus de la ligne verte, se trouve juste à la limite de l’arrondissement. Des lignes d’autobus relient les différents secteurs au métro.

La rétribution du courtier n’est pas fixée par la loi. Elle est convenue dans le contrat de courtage, le plus souvent en pourcentage du prix de vente. Le vendeur la paie chez le notaire, en général seulement si la propriété se vend.

Lorsque le vendeur est représenté, une partie ou la totalité de la rétribution du courtier de l’acheteur peut être couverte par le partage de rétribution offert par le courtier du vendeur. Tout montant qui demeure à la charge de l’acheteur est prévu clairement au contrat de courtage achat. Les autres frais à budgéter sont la taxe de bienvenue, les honoraires du notaire et l’inspection préachat. Notre calculateur de taxe de bienvenue vous en donne une estimation selon votre prix d’achat.

Le vendeur, dans la plupart des cas. La rétribution du courtier est convenue dans le contrat de courtage du vendeur et versée chez le notaire, en général seulement si la vente se conclut. Lorsque le vendeur est représenté, une partie ou la totalité de la rétribution du courtier de l’acheteur peut être couverte par le partage offert par le courtier du vendeur. Tout montant qui reste à la charge de l’acheteur est prévu clairement au contrat de courtage achat.

1. Analyse comparative de marché en moins de 48 h, à partir des ventes conclues sur Centris dans votre secteur au cours des derniers mois.
2. Stratégie de prix et contrat de courtage transparents, avec un calendrier de mise en marché convenu ensemble.
3. Préparation de la propriété : conseils de présentation, photos professionnelles, visite virtuelle 3D et plan 2D ; vidéo de présentation ou vidéo de drone sur certains dossiers.
4. Diffusion sur Centris, Realtor.ca, RE/MAX et auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés.
5. Visites encadrées, négociation des offres d’achat et présence à toutes les inspections.
6. Coordination avec le notaire, le courtier hypothécaire et l’inspecteur jusqu’à la remise des clés.

Chaque dossier suit ces étapes, adaptées au type de propriété et au secteur. Vous restez avec la même équipe du premier appel jusqu’à la signature. Vous recevez une réponse à toute demande en moins de 24 heures.

Depuis plus de 22 ans, Steve Rouleau, votre courtier immobilier à Montréal, accompagne des vendeurs et des acheteurs partout sur l’île, de Rosemont à LaSalle. Il compte des centaines de transactions conclues. Il a fait partie du Club Platine RE/MAX Québec de 2007 à 2025 et du Cercle des élites de 2008 à 2025, a été le meilleur vendeur du bureau RE/MAX du Cartier Villeray de 2008 à 2012 et a été intronisé au Temple de la renommée RE/MAX Québec en 2018. Notre bureau RE/MAX du Cartier est situé sur le boulevard Saint-Laurent. Notre méthode repose sur les ventes conclues dans votre secteur, peu importe le quartier. Les témoignages de nos clients et nos propriétés vendues à Montréal vous permettent de vous en faire une idée par vous-même.

Nous travaillons aussi dans le Sud-Ouest, notamment à Griffintown. Consultez les propriétés à vendre dans le Sud-Ouest si votre recherche déborde de LaSalle.

Remplissez notre formulaire d’évaluation en ligne ou communiquez avec nous. Un courtier immobilier agréé par l’OACIQ analyse les ventes conclues dans votre secteur au cours des derniers mois. Il tient compte de l’état, des rénovations et de l’emplacement de votre propriété. Vous recevez une estimation détaillée en moins de 48 heures, sans frais et sans engagement.