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Deux logements libres à l'acheteur ! Duplex bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Secteur familial et sécuritaire de Côte-des-Neiges, 6 minutes de marche du métro Plamondon et 5 minutes de tous les commerces. 3 chambres dans chacun des
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Dimensions | |
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Profondeur du bâtiment | 13 |
Superficie habitable | 255 MC |
Façade du terrain | 13 |
Profondeur du terrain | 34 |
Superficie terrain | 429MC |
Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
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Taxes municipales | 509 $ | 6 103 $ |
Taxes scolaires | 67 $ | 801 $ |
Total | 575 $ | 6 904 $ |
Évaluation municipale | |
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Année | 2023 |
Terrain | 470 000 $ |
Bâtiment | 550 500 $ |
Total | 1 020 500 $ |
Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
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Électricité | 489 $ | 5 870 $ |
Eau | - | - |
Total | 489 $ | 5 870 $ |
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Allée | Asphalte |
Mode de chauffage | Radiant |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
énergie pour le chauffage | électricité |
équipement disponible | Climatiseur mural |
Garage | Chauffé, Intégré, Tandem |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, école primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), école secondaire, Transport en commun, Université |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
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4131 : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur. Tringles, stores et rideaux sauf ceux du salon. Laveuse portable dans la cuisine. 4133 : Réfrigérateur (sans garantie de fonctionnement), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Stores (toiles). |
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4131 : luminaire de la chambre arrière. Suspension centrale dans la cuisine. Suspension centrale de la chambre du milieu. Tringles et rideaux du salon. 4133 : rideaux. |
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Le plan intérieur confortable est agencé de façon fluide |
avec salon-salle a manger-cuisine en enfilade. |
3 chambres dans chacun des appartements. Dans les deux |
logements, la chambre en facade est présentement utilisée |
en bureau. |
Cour arrière : jardin de fleurs avec coin terrasse et de |
l'ombre douce sous les arbres. |
Sous-sol partiellement aménagé dont le plafond est très |
haut. Salle familiale avec salle d'eau, un immense atelier |
adjacent au garage pour deux voitures (en tandem). |
A distance de marche : Marie-de-France, Collège Notre-Dame, |
Université de Montreal, Hôpital Juif, Hôpital Ste-Justine, |
etc. |
Les photos montrent l'intérieur du rez-de-chaussée et du |
sous-sol. Le 2e étage a le même plan et est aussi bien |
entretenu/rénové. |
La superficie habitable a été calculée avec les mesures du |
plan accompagnant le certificat de localisation 2016 et |
correspond au rez-de-chaussée + 2e étage. Le rôle foncier |
indique 248,50 m2 d'aire d'étage. |
La consommation d'électricité correspond au total des deux |
logements ET de la consommation commune (1 fournaise |
électrique pour tout l'immeuble). |
La vendeuse occupant le 4133 (2e étage) se réserve le droit |
de rester dans le logement après l'acte de vente jusqu'au |
maximum 30 juin 2024, moyennant compensation de 1800$ par |
mois. Le 4131 (rez-de-chaussée) sera disponible en octobre |
2023. |
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