Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
-
+
+
Deux logements libres à l'acheteur ! Duplex bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Secteur familial et sécuritaire de Côte-des-Neiges, 6 minutes de marche du métro Plamondon et 5 minutes de tous les commerces. 3 chambres dans chacun des
-
| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 13 |
| Superficie habitable | 255 MC |
| Façade du terrain | 13 |
| Profondeur du terrain | 34 |
| Superficie terrain | 429MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 509 $ | 6 103 $ |
| Taxes scolaires | 67 $ | 801 $ |
| Total | 575 $ | 6 904 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | 470 000 $ |
| Bâtiment | 550 500 $ |
| Total | 1 020 500 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 489 $ | 5 870 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 489 $ | 5 870 $ |
+
+
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| équipement disponible | Climatiseur mural |
| Garage | Chauffé, Intégré, Tandem |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, école primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), école secondaire, Transport en commun, Université |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
+
| 4131 : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur. Tringles, stores et rideaux sauf ceux du salon. Laveuse portable dans la cuisine. 4133 : Réfrigérateur (sans garantie de fonctionnement), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Stores (toiles). |
+
| 4131 : luminaire de la chambre arrière. Suspension centrale dans la cuisine. Suspension centrale de la chambre du milieu. Tringles et rideaux du salon. 4133 : rideaux. |
+
| Le plan intérieur confortable est agencé de façon fluide |
| avec salon-salle a manger-cuisine en enfilade. |
| 3 chambres dans chacun des appartements. Dans les deux |
| logements, la chambre en facade est présentement utilisée |
| en bureau. |
| Cour arrière : jardin de fleurs avec coin terrasse et de |
| l'ombre douce sous les arbres. |
| Sous-sol partiellement aménagé dont le plafond est très |
| haut. Salle familiale avec salle d'eau, un immense atelier |
| adjacent au garage pour deux voitures (en tandem). |
| A distance de marche : Marie-de-France, Collège Notre-Dame, |
| Université de Montreal, Hôpital Juif, Hôpital Ste-Justine, |
| etc. |
| Les photos montrent l'intérieur du rez-de-chaussée et du |
| sous-sol. Le 2e étage a le même plan et est aussi bien |
| entretenu/rénové. |
| La superficie habitable a été calculée avec les mesures du |
| plan accompagnant le certificat de localisation 2016 et |
| correspond au rez-de-chaussée + 2e étage. Le rôle foncier |
| indique 248,50 m2 d'aire d'étage. |
| La consommation d'électricité correspond au total des deux |
| logements ET de la consommation commune (1 fournaise |
| électrique pour tout l'immeuble). |
| La vendeuse occupant le 4133 (2e étage) se réserve le droit |
| de rester dans le logement après l'acte de vente jusqu'au |
| maximum 30 juin 2024, moyennant compensation de 1800$ par |
| mois. Le 4131 (rez-de-chaussée) sera disponible en octobre |
| 2023. |
-
+
+
© 2020-2023 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
