Montréal (Saint-Laurent)

Dimensions
Profondeur du bâtiment	13
Superficie habitable	0
Façade du terrain	12
Profondeur du terrain	30
Superficie terrain	372MC

Frais et taxes	Mensuel	Annuel
Taxes municipales	356 $	4 268 $
Taxes scolaires	44 $	525 $
Total	399 $	4 793 $

Évaluation municipale
Année	2022
Terrain	180 200 $
Bâtiment	354 700 $
Total	534 900 $

Dépenses / Énergies	Mensuel	Annuel
Électricité	200 $	2 400 $
Eau	-	-
Total	200 $	2 400 $

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
énergie pour le chauffage	électricité
équipement disponible	Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), école secondaire, Transport en commun
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Salon
Niveau	2
Dimensions	15.8x11.2 P
Plancher	Plancher flottant
Détails	Avec salle à manger

Pièce	Autre
Niveau	RC
Dimensions	7.1x3.8 P
Plancher	Céramique

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	RC
Dimensions	8.8x3.8 P
Plancher	Bois

Pièce	Cuisine
Niveau	2
Dimensions	16.2x8.3 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	2
Dimensions	18.0x11.2 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Salon
Niveau	RC
Dimensions	9.2x7.4 P
Plancher	Bois

Pièce	Cuisine
Niveau	RC
Dimensions	16.3x10.6 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	14.5x9.3 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	RC
Dimensions	15.10x11.1 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	14.10x10.6 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Bureau à domicile
Niveau	2
Dimensions	8.0x7.3 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	RC
Dimensions	10.3x12.10 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Salle de bains
Niveau	2
Dimensions	6.6x6.10 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	RC
Dimensions	14.6x11.1 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Salle de bains
Niveau	RC
Dimensions	10.2x7.10 P
Plancher	Céramique
Détails	Avec salle de lavage

Pièce	Salle de bains
Niveau	2
Dimensions	4.7x9.0 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle de bains
Niveau	RC
Dimensions	7.0x7.2 P
Plancher	Céramique

Pièce	Cuisine
Niveau	Sous-sol
Dimensions	8.0x10.0 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Salon
Niveau	Sous-sol
Dimensions	14.8x12.0 P
Plancher	Plancher flottant
Détails	Avec dinette

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	Sous-sol
Dimensions	12.4x16.0 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Salle de bains
Niveau	Sous-sol
Dimensions	10.2x6.0 P
Plancher	Céramique

Première étage: Unité d'air conditionné murale, 2 chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, luminaires, stores, et cabanon. Deuxième étage: 2 air conditionné portables, toutes appareils ménagers, stores, tous luminaires. Pour sous-sol

Gazebo (Deuxième étage)

*** BIENVENUE AU 880-882 GROU ***

*** WELCOME TO 880-882 GROU ***

Beautiful and fully renovated duplex in a very quiet and

Magnifique duplex tout rénové dans un secteur très

tranquille et accessible de St-Laurent.

accessible area of St-Laurent.

EMPLACEMENT:

LOCATION:

+ à proximité du métro Du Collège, autoroutes 15/40, et de

+ In close proximity to Du Collège metro, highways 15/40,

and the future REM Côte-de-Liesse station

la futur station REM Côte-de-Liesse

+ Walking distance to the new T&T supermarket, which will

+ à quelques minutes du nouveau supermarché T&T, qui sera

be the largest Asian supermarket in Quebec, and from the

le plus grand marché asiatique au Québec, et les magasins

shops at Carré Lucerne

du Carré Lucerne

+ In proximity to St-Laurent cegep and Vanier College.

+ à proximité du cégep St-Laurent et Vanier

MAIN UNIT

UNITé PRINCIPALE

+ Open-concept layout, with hardwood floors in hallway.

+ Espace habitable à air ouvert, avec planchers de bois

dans le hall

+ 3 bedrooms and 2 bathrooms on main level

+ Absolutely stunning kitchen with granite, counters, large

+ 3 chambres à couchers, et 2 salles de bains à l'étage

+ Magnifique cuisine avec comptoirs de granite, et grand

island, and patio doors leading to a terrasse and backyard

îlot, ainsi que des portes patio menant à la terrasse et au

+ Laundry on main level

jardin.

+ Access to basement, which is equipped with a kitchenette,

+ Buanderie à l'étage

family room, 4th bedroom, and 3rd bathroom, as well as

access to the double garage.

+ Accès au sous-sol, qui est muni d'une cuisinette, salle

familiale, chambre à coucher additionnelle et 3ème salle de

bain, ainsi qu'à l'accès au garage double.

SECOND FLOOR UNIT

+ The second apartment is completely separate, and features

UNITé DEUXIèME éTAGE

a living room, 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and office.

+ Entirely renovated in 2022, with large eat-in kitchen,

+ Deuxième appartement complètement séparé, avec salon, 3

and access to two balconies.

chambres à couchers, 2 salles de bain, et bureau.

+ With laundry

+ Entièrement rénové en 2022, avec jolie cuisine, et accès

à deux balcons

+ Avec machine à laver et sécher

FEATURES:

+ Double occupancy

AUTRES DéTAILS:

+ Roof 2011

+ Dalkin Wall unit air conditioning 2017

+ Occupation double

+ Toiture 2011

+ Unité d'air conditionné Dalkin 2017