| Bienvenue au 5462 16e Avenue |
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| Welcome to 5462 16th Avenue |
| Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier |
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| paisible et recherché de Rosemont |
| Unique and prestigious renovated property in a peaceful and |
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| sought after area of Rosemont |
| Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des |
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| matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une |
| As soon as you enter, you will notice the high quality of |
| maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés |
| materials and finish that makes this property an |
| de manière judicieuse offrant une maison épurée et |
| exceptional home. The materials have been carefully |
| chaleureuse |
| selected offering a clean and warm home |
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| Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration |
| Open concept with skylights, abundant and generous |
| abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle. |
| fenestration offers beautiful natural light. |
| Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la |
| Patio doors and full-wall windows offering a view of the |
| terrasse avec orientation ouest. |
| west-facing terrace. |
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| REZ-DE-CHAUSSéE : |
| GROUND FLOOR : |
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| Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe |
| Large welcoming entrance hall with a large custom-made |
| fait sur mesure. |
| wardrobe. |
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| Une salle d'eau bien localisée et discrète. |
| A well located and discreet bathroom. |
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| Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau |
| Office space with independent entrance allowing a home |
| Ã domicile avec enseigne (zonage 0756). L'acheteur s'engage |
| office with sign (zoning 0756). The buyer undertakes to |
| vérifier les règles d'urbaniste en vigueur. |
| check the town planner's rules in force. |
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| Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure |
| Custom made white polymer kitchen cabinet |
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| Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot |
| Functional and welcoming kitchen with large central quartz |
| central de quartz avec table à manger intégrée. De la place |
| island with integrated dining table. Room to accommodate 6 |
| pour accueillir de 6 Ã 8 personnes |
| to 8 people |
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| 2e étage |
| 2nd floor |
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| La chambre principale : Une photo vaut mille mots! |
| The master bedroom: A picture is worth a thousand words! |
| Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et |
| Inspiring, functional with its private bathroom and its two |
| ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand |
| showerheads and independent bath. Large functional walk-in |
| walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en |
| closet that will simplify storage with direct access from |
| plus l'accès direct par la chambre à une terrasse |
| the bedroom to a terrace |
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| Une deuxième salle de bain complète est à la disposition |
| A second full bathroom is available to the other two |
| des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec |
| bedrooms. Beautiful as in the magazines with 1 wall where |
| 1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou |
| are recessed spaces for decorations or towels |
| serviettes |
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| Second bedroom: Very bright located at the back. Ideal as a |
| Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale |
| child's room, guest room. |
| comme chambre d'enfant, chambre d'amis. |
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| Third bedroom: Pleasantly well located in the center of the |
| Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de |
| floor for guaranteed tranquility for young children |
| l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant |
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| Convenient washer/dryer area at bedroom level |
| L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres |
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| BASEMENT: |
| S-SOL : |
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| Spacious with heated floors and fully finished. |
| Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés. |
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| Large family room |
| Grande salle familiale |
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| Games room area |
| Espace salle de jeux |
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| GARAGE : |
| GARAGE : |
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| The single-width heated garage can accommodate 2 cars |
| Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 |
| (tandem). Electrical installation ready to accommodate the |
| voitures (tandem). Installation électrique prête pour |
| electric car terminal |
| accueillir la borne pour voiture électrique |
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| Terrace: |
| Terrasse: |
| Intimate and safe and pleasantly located on the sunny side. |
| Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De |
| Space to receive family, friends, rest and play |
| l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et |
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| jouer |
| NEAR : |
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| à PROXIMITé : |
| Elementary and secondary schools, Collège Jean-Eudes |
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| (Private secondary school), Collège Rosemont |
| écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (école |
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| secondaire privée), Collège Rosemont |
| Daycare centers: Kingdom of the little ones, Les petits |
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| Loups and more |
| Garderies : Royaume des petits, Les petits Loups et + |
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| - Promenade Masson, Shop Angus district, Plateau Mont-Royal |
| - Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal |
| - Grocery stores, pharmacies, restaurants, bars |
| - épiceries, pharmacies, restaurants, bars |
| - Parks: J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
| - Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
| Desmartaux |
| Desmartaux |
| - Olympic Stadium, Saputo Stadium |
| - Stade olympique, Stade Saputo |
| - Botanical Garden, Maisonneuve Park |
| - Jardin botanique, parc Maisonneuve |
| - The new SRB PIE-IX |
| - Le nouveau SRB PIE-IX |
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| Notes UNDIVIDED co-ownership |
| Notes Copropriété INDIVISE |
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| 20% down payment Creditor Desjardins - Mr. Niding |
| 20% mise de fonds Créancier Desjardins - M. Niding |
| 514.835.3661 |
| 514.835.3661 |
| Sale with Me Nadia Rahal |
| Vente avec Me Nadia Rahal |
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| 2,486 sq. ft. including the basement |
| 2 344 p2 incluant le s-sol |
| Evaluation to be planned |
| évaluation à prévoir |
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| Construction 1950 Conversion and renovation 2022 |
| Construction 1950 Conversion et travaux 2022 |
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| This house is an undivided co-ownership |
| Cette maison est une copropriété indivise |
