Bienvenue au 5462 16e Avenue |
|
|
Welcome to 5462 16th Avenue |
Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier |
|
paisible et recherché de Rosemont |
Unique and prestigious renovated property in a peaceful and |
|
sought after area of Rosemont |
Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des |
|
matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une |
As soon as you enter, you will notice the high quality of |
maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés |
materials and finish that makes this property an |
de manière judicieuse offrant une maison épurée et |
exceptional home. The materials have been carefully |
chaleureuse |
selected offering a clean and warm home |
|
|
Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration |
Open concept with skylights, abundant and generous |
abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle. |
fenestration offers beautiful natural light. |
Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la |
Patio doors and full-wall windows offering a view of the |
terrasse avec orientation ouest. |
west-facing terrace. |
|
|
REZ-DE-CHAUSSéE : |
GROUND FLOOR : |
|
|
Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe |
Large welcoming entrance hall with a large custom-made |
fait sur mesure. |
wardrobe. |
|
|
Une salle d'eau bien localisée et discrète. |
A well located and discreet bathroom. |
|
|
Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau |
Office space with independent entrance allowing a home |
à domicile avec enseigne (zonage 0756). L'acheteur s'engage |
office with sign (zoning 0756). The buyer undertakes to |
vérifier les règles d'urbaniste en vigueur. |
check the town planner's rules in force. |
|
|
Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure |
Custom made white polymer kitchen cabinet |
|
|
Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot |
Functional and welcoming kitchen with large central quartz |
central de quartz avec table à manger intégrée. De la place |
island with integrated dining table. Room to accommodate 6 |
pour accueillir de 6 Ã 8 personnes |
to 8 people |
|
|
2e étage |
2nd floor |
|
|
La chambre principale : Une photo vaut mille mots! |
The master bedroom: A picture is worth a thousand words! |
Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et |
Inspiring, functional with its private bathroom and its two |
ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand |
showerheads and independent bath. Large functional walk-in |
walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en |
closet that will simplify storage with direct access from |
plus l'accès direct par la chambre à une terrasse |
the bedroom to a terrace |
|
|
Une deuxième salle de bain complète est à la disposition |
A second full bathroom is available to the other two |
des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec |
bedrooms. Beautiful as in the magazines with 1 wall where |
1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou |
are recessed spaces for decorations or towels |
serviettes |
|
|
Second bedroom: Very bright located at the back. Ideal as a |
Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale |
child's room, guest room. |
comme chambre d'enfant, chambre d'amis. |
|
|
Third bedroom: Pleasantly well located in the center of the |
Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de |
floor for guaranteed tranquility for young children |
l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant |
|
|
Convenient washer/dryer area at bedroom level |
L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres |
|
|
BASEMENT: |
S-SOL : |
|
|
Spacious with heated floors and fully finished. |
Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés. |
|
|
Large family room |
Grande salle familiale |
|
|
Games room area |
Espace salle de jeux |
|
|
GARAGE : |
GARAGE : |
|
|
The single-width heated garage can accommodate 2 cars |
Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 |
(tandem). Electrical installation ready to accommodate the |
voitures (tandem). Installation électrique prête pour |
electric car terminal |
accueillir la borne pour voiture électrique |
|
|
Terrace: |
Terrasse: |
Intimate and safe and pleasantly located on the sunny side. |
Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De |
Space to receive family, friends, rest and play |
l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et |
|
jouer |
NEAR : |
|
|
à PROXIMITé : |
Elementary and secondary schools, Collège Jean-Eudes |
|
(Private secondary school), Collège Rosemont |
écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (école |
|
secondaire privée), Collège Rosemont |
Daycare centers: Kingdom of the little ones, Les petits |
|
Loups and more |
Garderies : Royaume des petits, Les petits Loups et + |
|
|
- Promenade Masson, Shop Angus district, Plateau Mont-Royal |
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal |
- Grocery stores, pharmacies, restaurants, bars |
- épiceries, pharmacies, restaurants, bars |
- Parks: J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
Desmartaux |
Desmartaux |
- Olympic Stadium, Saputo Stadium |
- Stade olympique, Stade Saputo |
- Botanical Garden, Maisonneuve Park |
- Jardin botanique, parc Maisonneuve |
- The new SRB PIE-IX |
- Le nouveau SRB PIE-IX |
|
|
Notes UNDIVIDED co-ownership |
Notes Copropriété INDIVISE |
|
|
20% down payment Creditor Desjardins - Mr. Niding |
20% mise de fonds Créancier Desjardins - M. Niding |
514.835.3661 |
514.835.3661 |
Sale with Me Nadia Rahal |
Vente avec Me Nadia Rahal |
|
|
2,486 sq. ft. including the basement |
2 344 p2 incluant le s-sol |
Evaluation to be planned |
évaluation à prévoir |
|
|
Construction 1950 Conversion and renovation 2022 |
Construction 1950 Conversion et travaux 2022 |
|
|
This house is an undivided co-ownership |
Cette maison est une copropriété indivise |