| CE QU'IL FAUT SAVOIR: |
| WHAT YOU NEED TO KNOW: |
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| Duplex de 2 grands appartements sur 2 étages, configurés |
| Duplex of 2 large flats on 2 floors, configured in such a |
| d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte d'espace et |
| way that there is no loss of space and maximising light |
| en maximisant la lumière grâce à une fenestration |
| through oversized fenestration. The rear of the house opens |
| surdimensionnée. L'arrière de la maison donne sur une |
| onto an impressive courtyard, which is large enough to |
| impressionnante cour qui permet, de par sa taille, un |
| provide a garden area AND parking. |
| espace jardin ET des stationnements. |
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| La taille du terrain permettrait potentiellement l'ajout |
| High-quality renovations by one of the world's leading |
| d'un bâtiment, à vérifier auprès de la ville |
| builders, who pays close attention to detail and to the |
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| quality of the projects he delivers. |
| Qualité de rénovations haut de gamme par un des grands |
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| bâtisseurs, soucieux des détails et de la qualité des |
| ******3766 Saint-André |
| projets qu'il offre. |
| Ground floor |
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| Entrance hall / separate vestibule |
| ***3766 *** |
| Ground-floor office with impressive natural light |
| Au RDC |
| Dining area with custom built-in bench |
| Hall d'entrée / vestibule séparé |
| Plenty of additional storage |
| Bureau avec luminosité impressionnante |
| Large quartz island overlooking kitchen and living area |
| Espace salle à manger avec banc encastré fait sur mesure |
| One-of-a-kind built-in hood |
| énormément de rangement additionnel |
| Open-plan living area with majestic, abundant windows |
| Grand îlot en quartz surplombant la cuisine et l'espace de |
| Wall-mounted air-conditioning unit on the ground floor |
| vie |
| Modern, separate shower room on first floor |
| Une hotte encastrée unique en son genre |
| Impressive 8ft high doors |
| Espace de vie aire ouverte avec fenestration majestueuse et |
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| abondante |
| Basement |
| Unité murale de climatisation |
| 3 large bedrooms with windows letting in an impressive |
| Salle d'eau moderne et indépendante sur l'étage |
| amount of light |
| Portes impressionnantes de 8pieds de haut |
| Underfloor heating throughout the basement |
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| Spacious separate laundry room |
| Sous sol |
| Built-in storage in bedrooms |
| 3 grandes chambres avec fenêtres laissant entrer la lumière |
| Mechanical room |
| de manière imposante |
| Full bathroom |
| Plancher chauffant dans tout le sous-sol |
| Main bedroom with lots of built-in storage and splendid |
| Salle de lavage indépendante et spacieuse |
| private bathroom |
| Rangement intégré dans les chambres |
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| Salle mécanique |
| Other |
| SdB complète |
| 3/4 thick engineered white oak flooring |
| Chambre principale avec énormément de rangement intégré et |
| Ceiling heights: Ground floor 9.1 feet Basement 8.1 feet |
| sa salle de bain privée splendide |
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| Exterior |
| Autre |
| Exclusive backyard with spectacular size for the Plateau |
| Le revêtement de plancher est en chêne blanc ingénierie 3/4 |
| Mont-Royal |
| d'épaisseur |
| Huge lawn garden and paved walkway and gallery |
| Hauteur des plafonds : RDC 9,1 pieds Sous Sol 8,1 pieds |
| Parking with electric hook-up |
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| Extérieur |
| Living area |
| Exclusivité de la cour arrière avec une grandeur |
| Includes 74.9 m2 of basement space |
| spectaculaire pour le Plateau Mont-Royal |
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| Immense jardin gazon et pavé unie pour le passage et galerie |
| ******3764 Saint-André |
| Stationnement avec borne électrique |
| This property offers you a living space on the 2nd floor |
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| where you will find ; |
| Superficie habitable |
| - An abundance of windows, including a majestic |
| Elle comprend celle du sous sol d'une valeur de 74,9 m2 |
| tilt-and-turn window opening onto the main rear terrace |
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| - A large open-plan living area opening onto the kitchen, |
| ***3764 *** |
| dining room and living room |
| Cette propriété vous offre un espace de vie au 2e étage où |
| - An impressive kitchen with a 5-seater island with |
| vous y trouverez ; |
| storage, a quartz countertop and a unique, custom-built |
| - Une fenestration abondante dont une majestueuse fenêtre |
| central cooker hood. |
| oscillo-battante donnant sur la terrasse arrière principale |
| - Additional space for a generous pantry in the kitchen |
| - Un grand espace à air ouverte donnant sur cuisine, salle |
| - Magnificent large white oak entrance wardrobe |
| Ã manger et salon |
| - Separate shower room |
| - Une cuisine imposante de par un impressionnant ilot de 5 |
| - Large private front balcony |
| places assises avec rangement, son comptoir de quartz et |
| - An imposing rear terrace offering several welcoming |
| une hotte de cuisine centrale, sur mesure et unique en son |
| spaces to take advantage of the west-facing aspect (sunny |
| genre. |
| side) |
| - Un espace additionnel offrant la possibilité d'y |
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| installer un généreux cellier dans la cuisine |
| You will be greeted on the 3rd floor by: |
| - Magnifique grand garde de robe d'entrée en chêne blanc |
| - A large skylight above the staircase. |
| - Salle d'eau indépendante |
| - 3 bedrooms including a main bedroom worthy of its name; |
| - Grand balcon privée en façade |
| en-suite bathroom, large walk-in closet and access to |
| - Une imposante terrasse arrière permettant d'y aménager |
| private terrace. |
| plusieurs espaces accueillant pour profiter de |
| - Underfloor heating only in the bathroom adjoining the |
| l'orientation plein Ouest (coté soleil) |
| main bedroom |
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| - Family bathroom and separate laundry room |
| Vous serez accueilli au 3e étage par: |
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| - Un grand puit de lumière au dessus de l'escalier. |
| Wide engineered white oak flooring and 8' high doors |
| - 3 chambres dont une chambre principale digne de son nom ; |
| salle de bain attenante, grand Walk-In et accès terrasse |
| privée. |
| - Plancher chauffant uniquement dans la SDB attenant à la |
| CAC |
| - SdB familiale et salle de lavage indépendante |
