Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Dimensions
Profondeur du bâtiment	0
Superficie habitable	2 456 PC
Façade du terrain	0
Profondeur du terrain	0
Superficie terrain	0

Frais et taxes	Mensuel	Annuel
Taxes municipales	490 $	5 882 $
Taxes scolaires	62 $	741 $
Frais de copropriété	298 $	3 576 $
Total	850 $	10 199 $

Évaluation municipale
Année	2024
Terrain	305 700 $
Bâtiment	622 200 $
Total	927 900 $

Dépenses / Énergies	Mensuel	Annuel
Électricité	419 $	5 029 $
Eau	-	-
Total	419 $	5 029 $

Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
énergie pour le chauffage	électricité, Gaz naturel
équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau

Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bitume et gravier
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	RC
Dimensions	5.6x5.3 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salon
Niveau	RC
Dimensions	14.8x13.8 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle à manger
Niveau	RC
Dimensions	16.3x13 P
Plancher	Bois

Pièce	Cuisine
Niveau	RC
Dimensions	18x12.8 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	RC
Dimensions	12.5x11 P
Plancher	Bois

Pièce	Penderie (Walk-in)
Niveau	RC
Dimensions	8x3.7 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	RC
Dimensions	6.11x6.1 P
Plancher	Céramique
Détails	Attenante à la CCP

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	RC
Dimensions	11.7x11.1 P
Plancher	Bois

Pièce	Bureau à domicile
Niveau	RC
Dimensions	11x8.3 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	RC
Dimensions	12.1x7.4 P
Plancher	Céramique

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	Sous-sol
Dimensions	12.9x11 P

Pièce	Salle familiale
Niveau	Sous-sol
Dimensions	23.3x21.7 P
Plancher	Bois

Pièce	Autre
Niveau	Sous-sol
Dimensions	9.8x6.9 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	Sous-sol
Dimensions	11.10x9.2 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	Sous-sol
Dimensions	11.11x4.10 P
Plancher	Céramique

Lave-vaisselle, Four, Laveuse-Sécheuse, Réfrigérateur de la mud room, Réfrigérateur à vin dans mud room Chaise îlot, Tv Cuisine, Tv CCP, Luminaires, Table billard + Chaise dans garde-robe, Tous les rideaux et stores, Tout ce qui est vissé au mur. Bureau b

Chauffe-eau au gaz loué à Energir

Villeray, idéalement située dans une rue tranquille Ã

distance de marche du métro (7 min métro Crémazie), de

nombreux parcs dont le Parc Jarry (12 min à pied), de

garderies, écoles primaires et secondaires, et commerces,

cafés, services de la rue Jarry (9 min à pied).

Cette propriété en parfait état, a fait l'objet d'une

rénovation totale en 2017 lors de la réunion de deux condos

par les propriétaires actuels.

Cette transformation a créé une propriété de 2456 pc + 442

pc de garage + 90 pc de rangement.

Pièce de vie généreuse comprenant un coin salon distinct,

une salle à manger accueillante pour réunir toute la

famille, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste

îlot central, offrant un accès direct à une terrasse pour

les soirées d'été.

La chambre principale transformée en mini-suite avec

walk-in et salle de bains privative, ainsi que deux autres

chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée

actuellement comme bureau pour le télétravail, une 2e salle

de bains avec salle de lavage, vous offrent un espace de

vie optimal.

Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle familiale, un

espace cuisinette, une salle de bains et un accès à un

garage de 442 pieds carrés, ainsi qu'à un espace de

rangement privé, vous assurent un confort maximal.

L'immense cour privative comprend un espace salon extérieur

couvert, un spa un espace de rangement et une zone de jeux

pour les enfants, pour vous permettre d'en profiter

pleinement.

Les vendeurs ont réunis deux condos pour en faire un seul,

à cet effet le notaire de la transaction sera Me Geneviève

Barbe dont le bureau a rédigé la déclaration de copropriété

avec la clause permettant cette réunion. L'unité à donc

deux numéros de lots mais un seul compte de taxes.

Il n'y a pas de PV ni d'états financiers. Il y a environ 12

100$ dans le fonds de prévoyance.