Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Opportunité unique de posséder un condo rénové et spacieux, au coeur de Rosemont, à quelques pas du stade olympique, du Biodôme, des commodités, des transports en commun et plus ! Situé au 2ème étage (duplex supérieur - pas de frais de condo !), avec 2 ch
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 100 MC |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 0 |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 298 $ | 3 576 $ |
| Taxes scolaires | 38 $ | 450 $ |
| Total | 336 $ | 4 026 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | 193 400 $ |
| Bâtiment | 385 600 $ |
| Total | 579 000 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 207 $ | 2 489 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 207 $ | 2 489 $ |
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| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| équipement disponible | Climatiseur mural |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, école primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), école secondaire, Transport en commun |
| Services disponibles | Buanderie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée, Garage |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Zonage | Résidentiel |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 14.11x13.8 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 13.4x9.4 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 13.9x10.6 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 12.10x12.5 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 12.4x10.0 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 7.9x4.10 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Bureau à domicile |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 7.3x6.4 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle familiale |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 16.10x14.0 P |
| Plancher | Béton |
| Pièce | Rangement |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 9.0x8.0 P |
| Plancher | Béton |
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| Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores |
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| Ã propos du condo : |
| About the condo: |
| *Top floor condo of an upper duplex, with no condo fees! |
| *Condo au dernier étage d'un duplex supérieur, sans frais |
| de copropriété! |
| *Spacious chefs kitchen with built in island, renovated in |
| *Cuisine spacieuse avec îlot intégré, rénovée en 2018 avec |
| 2018 with high quality materials |
| des matériaux de haute qualité. |
| *Offers tons of natural light |
| *2 closed bedrooms and separate office space |
| *Offre des tonnes de lumière naturelle |
| *Master bedroom offers a large walk in closet |
| *2 chambres fermées et un bureau séparé |
| *La chambre principale offre un grand placard. |
| *Spacious living room and separate dining room |
| *Private terrace, surrounded by greenery, renovated in 2019 |
| *Grand salon et salle à manger séparée |
| *Renovated bathroom in 2021 |
| *Terrasse privée, entourée de verdure, rénovée en 2019 |
| *Wall mounted AC unit included |
| *Salle de bain rénovée en 2021 |
| *The basement is accessible via the private garage and has |
| *Unité de climatisation murale incluse |
| been fully renovated in 2023. An excellent space for an |
| *Le sous-sol est accessible par le garage privé et a été |
| atelier or office. |
| entièrement rénové en 2023. Le sous-sol est accessible par |
| le garage privé et a été entièrement rénové en 2023. Un |
| *All smart light switches |
| ***NOTE***: The interior square footage listed (99.5 sqm) |
| excellent espace pour un atelier ou un bureau. |
| *Interrupteurs de lumières intelligents dans toute la maison |
| is for the 2nd floor only. The basement and garage as |
| ***NB***: La superficie intérieure indiquée (99,5 m²) est |
| identified on the certificate of location is 54.3sqm. The |
| total livable area as per the cadastral plan, including |
| celle du 2e étage. Le sous-sol et le garage, tels sur le |
| certificat de localisation, ont une superficie de 54,3 m². |
| both the second floor and the basement is 134sqm. |
| *1 exterior private parking and 1 garage |
| La surface habitable totale selon le plan cadastral, y |
| compris le deuxième étage et le sous-sol, est de 134 m². |
| About the location: |
| *1 parking privé extérieur et 1 garage |
| *A few steps away from all commodities, schools, cafes, |
| Ã propos de l'emplacement : |
| local stores, restaurants, Biodome and the Olympic Stadium! |
| *à quelques pas de toutes les commodités, des écoles, des |
| *Close to public transits |
| *Easy access to highways |
| cafés, des magasins locaux, des restaurants, du Biodôme et |
| du Stade Olympique ! |
| *Proche des transports en commun |
| Other declarations and conditions: |
| *The square footage as listed is as per the certificate of |
| *Accès facile aux autoroutes |
| location (attached) and includes the square footage of the |
| Autres déclarations et conditions : |
| basement unit. For a total of: |
| *La superficie indiquée correspond au certificat de |
| *Minimum 24h notice required for all visits |
| localisation (ci-joint) et comprend la superficie du |
| *All offers to be accompanied by a valid bank pre approval |
| and signed sellers declaration |
| sous-sol. |
| *The signing of the deed of sale and occupancy can be |
| Pour un total de : |
| *Avis minimum de 24h pour toutes les visites |
| flexible |
| *Contact for more information! |
| *Toutes les offres doivent être accompagnées d'une |
| pré-approbation bancaire valide et d'une déclaration du |
| A must see! |
| vendeur signée. |
| *La signature de l'acte de vente et l'occupation peuvent |
| être flexibles. |
| *Contacter pour plus d'informations ! |
| Ã voir absolument ! |
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