Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Magnifique Shoebox dans Villeray ayant subi plusieurs rénovations dans les dernières années dont une extension de près de 200 pieds carrés de plus avec planchers chauffant en ardoise. Cuisine et toiture en élastomère 2015. Salle de bain avec puits de lumière. Fournaise électrique à air pulsée pour plus de confort. Thermopompe murale (2018). Portes et fenêtres récentes. Plafonds de plus de 9 pieds. Belle cour arrière très privée. Sous-sol de béton servant de rangement avec une section de 6 pieds et une autre de 6 pieds 5 pouces avec accès par une trappe au plancher. Plus de 100 000$ d'investis factures à l'appui. Potentiel de construire un 2ème étage (à voir avec l'arrondissement). Faut voir!
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| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 25 p |
| Profondeur du bâtiment | 45 p |
| Superficie habitable | 974 pc |
| Façade du terrain | 25 p |
| Profondeur du terrain | 70 p |
| Superficie terrain | 1 750 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 292 $ | 3 500 $ |
| Taxes scolaires | 34 $ | 403 $ |
| Total | 325 $ | 3 903 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2022 |
| Terrain | 203 300 $ |
| Bâtiment | 236 300 $ |
| Total | 439 600 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Vignette |
| Revêtement de la toiture | Membrane elastomère |
| Revêtement | Brique |
| Fondation | Pierre |
| Fenestration | Aluminium |
| Type de fenestration | Guillotine |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Installation Laveuse-sécheuse | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Cloturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 15' 4 |
| Plancher | Ardoise |
| Détails | Plafonds de 9' 7 |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9' 8 |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9' 2 |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9' 5 |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9' 6 |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Dimensions | 8' 3 |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Puit de lumière |
| Pièce | Rangement |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 23' x 26' |
| Plancher | Autre |
| Détails | Planche de béton. Hauteur de 6' 1 |
| Pièce | Rangement |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 14' x 16' |
| Plancher | Autre |
| Détails | Plancher de béton. Hauteur de 6' 5 |
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| Hotte micro ondes, air climatisé, lave vaisselle, cuisinière, luminaires, stores, rideaux, vaisselier et étagère de salle à manger, pax chambre des maîtres, étagère de cuisine, |
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| Barre de crochet chambre des enfants. |
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Maison à vendre Villeray au 8215 rue Boyer. Maison de type shoe box.Magnifique shoebox à vendre dans Villeray, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, dont une extension d’environ 200 pieds carrés avec plancher chauffant en ardoise. Le confort est assuré par une fournaise électrique à air pulsé et une thermopompe murale (2018). Les portes et fenêtres récentes, ainsi que les plafonds de plus de 9 pieds, ajoutent au charme et à la luminosité du lieu. La cour arrière, intime et verdoyante, offre un espace paisible en plein cœur du quartier. Le sous-sol en béton sert de rangement, avec une section de 6 pieds et une autre de 6 pieds 5 pouces accessible par une trappe au plancher. Plus de 100 000 $ investis, factures à l’appui. Possibilité d’ajouter un deuxième étage (à vérifier avec l’arrondissement). Magnifique Shoebox dans Villeray.Ayant subi plusieurs rénovations dans les dernières années dont une extension de près de 200 pieds carrés de plus avec planchers chauffant en ardoise ce shoe box situé au en vaut le déplacement.. Cette propriété vous est offerte par Steve Rouleau Courtier immobilier à Montréal chez Remax du Cartier. |
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