Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
-
+
+
Excellente opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Villeray ! Ce bâtiment de 4 logements (4 x 4 et demi avec 2 vrais chambre fermé) sur 3 étages génère de très bons revenus locatifs. Deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et 2022 avec des cuisines modernes équipées de comptoirs en quartz. Toiture neuve en élastomère fait il y a quelques mois (été 2024). Idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu et situé dans un secteur en pleine croissance, à proximité de tous les services et commodités.
-
| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 25 p |
| Profondeur du bâtiment | 35 p |
| Façade du terrain | 25 p |
| Profondeur du terrain | 69 p |
| Superficie terrain | 1 764 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 433 $ | 5 192 $ |
| Taxes scolaires | 54 $ | 652 $ |
| Total | 487 $ | 5 844 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 262 200 $ |
| Bâtiment | 539 600 $ |
| Total | 801 800 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
+
+
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Allée |
| Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Membrane elastomère |
| Revêtement | Brique, Pierre |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Paysagé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Métro, Parc, Transport en commun |
+
| Tous les biens des locataires. |
+
4 Plex à vendre Villeray - 8121, rue St-AndréSitué au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cet immeuble de 4 logements sur 3 étages offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec ses bons revenus locatifs stables, cet immeuble constitue une option idéale pour les investisseurs. Deux des appartements ont été entièrement rénovés de A à Z, incluant des cuisines modernes dotées de comptoirs en quartz, offrant ainsi des espaces de vie pratiques et élégants qui attirent les locataires de qualité. De plus, la toiture en élastomère a été entièrement refaite à l'été 2024, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme. Le quartier de Villeray est en pleine effervescence et offre un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Montréal. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, incluant épiceries, cafés, restaurants, boulangeries artisanales, et boutiques locales. Le Marché Jean-Talon, l'un des marchés publics les plus populaires de la ville, se trouve également à courte distance, tout comme le parc Jarry, un grand espace vert offrant de nombreuses activités extérieures. Les familles et jeunes professionnels apprécieront la proximité des écoles, des garderies, ainsi que des installations sportives et récréatives. En choisissant cet immeuble, vous investissez non seulement dans une propriété à revenus, mais également dans un quartier dynamique et en pleine croissance, où la demande locative est forte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Lien pour visite virtuelle 3D: |
-
+
+
© 2020-2024 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
