Qu’y a-t-il dans votre sous-sol qui pourrait nuire à la vente?

Publié le 16/10/2014

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Qu’y a-t-il dans votre sous-sol qui pourrait nuire à la vente?

Tant l’acheteur que le vendeur désire connaître l’état général de la maison et comment elle résistera à l’épreuve du temps. Dans les maisons que vous cherchez à vendre, un sous-sol aménagé ou rénové constitue certes un atout. Toutefois, les propriétaires de maison doivent savoir que des problèmes d’humidité surviennent dans la plupart des sous-sols au cours d’une vie.

Selon une enquête récente de Santé Canada, 38 % des maisons au pays montrent des signes d’humidité excessive ou de moisissures. Même les sous-sols de construction plus moderne, conçus pour demeurer exempts d’humidité pendant des années, peuvent devenir sujets à des infiltrations d’humidité en raison du tassement du sol ou d’une modification des conditions autour de la maison. Comme les maisons plus anciennes n’ont pas été construites avec l’intention d’aménager le sous-sol pour le rendre habitable, la présence d’une certaine quantité d’humidité est normale. Toutefois, un taux d’humidité élevé peut endommager les fondations, l’aménagement intérieur et les objets personnels gardés dans le sous-sol. De plus, l’humidité peut entraîner la formation de moisissures, qui peuvent être dommageables pour la santé des occupants.

Un inspecteur en bâtiment compétent peut effectuer une inspection visuelle pour détecter tout signe de fissure, d’humidité ou de décoloration, et ainsi déterminer les risques de fuite et leur emplacement. Pour ce faire, l’inspecteur examine notamment l’extérieur de la maison, l’inclinaison du sol autour de la maison, les gouttières et les descentes pluviales, les margelles et les fenêtres du sous-sol, les fondations ainsi que l’intérieur de la maison. Si l’inspecteur en bâtiment détecte des lacunes, il pourra proposer des solutions simples et peu coûteuses pour régler les problèmes d’humidité; éloigner l’eau des fondations et s’assurer que les gouttières sont en bon état constituent des exemples de solutions peu coûteuses. De plus, le fait d’ouvrir les fenêtres ou d’utiliser un déshumidificateur durant l’été peut contribuer à améliorer la circulation d’air et empêcher la formation d’humidité. L’inspecteur en bâtiment peut aussi faire des recommandations pour résoudre des problèmes plus importants, en tenant compte de la nature du sous-sol, du degré d’humidité, des caractéristiques physiques de l’emplacement et du coût.

En fournissant cette information, cela permettra de mieux comprendre les problèmes d’humidité qui peuvent survenir dans les sous-sol. Comme il est indiqué ci-dessus, un inspecteur en bâtiment compétent peut détecter les sources d’humidité dans un sous-sol et proposer des solutions simples et peu coûteuses pour régler le problème.

Pour en savoir plus sur les avantages d’une inspection minutieuse par un professionnel et sur l’importance de faire appel à un inspecteur en bâtiment agréé dans votre région, visitez le site www.amerispec.ca.
Octobre 2014 - par Les franchises AmeriSpec du Québec