- pi²Superficie
-Chambres
1Salle de bain
1925Année de construction
Propriété présentée en collaboration avec
Visite virtuelle
Description
Wow! Magnifique triplex avec cachet entretenu avec soin au fil des ans par son propriétaire actuel de plus de 20 ans. Plusieurs rénovations effectuées avec matériaux de qualité. Le souci du détail vous impressionnera. Bons locataires. Situé dans un secteur des plus en demande à proximité de tout. Les appartements du haut sont loués 860$ et 640$ pour un total de 1500$ par mois. Une visite suffira pour apprécier ce bel immeuble!
Courtier immobilier à Montréal chez Remax du Cartier.
Triplex à vendre à Rosemont
Wow! Magnifique triplex plein de cachet, méticuleusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 20 ans.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil du temps avec des matériaux de qualité et une attention exceptionnelle aux détails. Le soin apporté à chaque finition se fait sentir dès l’entrée. L’immeuble compte de bons locataires et se trouve dans un secteur hautement recherché, à proximité de tous les services.
Revenus et caractéristiques
Les appartements du haut sont loués 860 $ et 640 $, pour un revenu total de 1 500 $/mois.
Un immeuble solide, chaleureux et bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
À voir absolument
Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce superbe immeuble et apprécier tout son potentiel.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil du temps avec des matériaux de qualité et une attention exceptionnelle aux détails. Le soin apporté à chaque finition se fait sentir dès l’entrée. L’immeuble compte de bons locataires et se trouve dans un secteur hautement recherché, à proximité de tous les services.
Revenus et caractéristiques
Les appartements du haut sont loués 860 $ et 640 $, pour un revenu total de 1 500 $/mois.
Un immeuble solide, chaleureux et bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
À voir absolument
Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce superbe immeuble et apprécier tout son potentiel.
Triplex à vendre à Rosemont 6416 de Lorimier.
Plus de 170 000$ investis.
Secteur très convoité, on y trouve tout à proximité:
(+) Walk Score 85, Bike score 100
(+) 15 minutes de marche de la station Fabre (bleue) et Beaubien (ligne orange)
(+) Plusieurs beaux parcs dont le Parc Molson et Père Marquette
(+) À proximité des épiceries, SAQ, cafés et boutiques
(+) Restaurants : Régine, La boulette, chez Roger, la Grand-mère Poule etc
Beaucoup d'avantages :
(+) Cachet conservé, boiseries, colonnes de plâtre
(+) Haut plafonds
(+) Cour côté soleil totalement réaménagé en 2012 en pavé unis incluant 2 stationnements, un espace vert et espace terrasse avec un mur d'intimité.
(+) 2 stationnements
(+) Plusieurs améliorations au fil des ans tel que:
-Toiture élastomère en 2009 (13 500$)
-Fenêtres en 2007 (21 000$)
-Balcons 2012
-Portes, balcons entre 2008 et 2012
-Entrée d'eau et entrée d'égout en 2019 (7000$)
-Les 3 boîtes électriques ont été changées a disjoncteur dans les appartements dont 200 ampères au rdc
6416 de Lorimier (RDC) propriétaire occupant - (valeur locative de 2200$ par mois):
- Cuisine refaite au complet (35 000$) plus les électroménagers Cuisinière au gaz Viking
- rénovations de la salle de bain et de la chambre des maitres.
- Sablage des planchers, plomberie et l'électricité.
- En 2012, l'électricité a été refaite presque au complet sauf dans les plafonds (luminaires).
(Un investissement au total de plus de 70 000$ avec les travaux de la cour juste pour cette unité).
6414 de Lorimier Style (loft loué 860$ par mois):
-Strippé jusqu'à la structure et refait au complet avec une nouvelle configuration en 2008 (55 000$ investis).
6412 de Lorimier (loué 640$ par mois):
-En 1997, sablage des planchers de bois, isolation pour le bruit de certains planchers
-changer les plinthes électriques
-reconfiguration de la salle de bain
-installer des entrées pour une laveuse et sécheuse
-construction d'un garde mangé et d'un rangement pour y mettre la laveuse
-comptoir de cuisine et dosseret
-Salle de bain en 2010.
À noter : **Occupation du rez-de-chaussée au 1 mai et les logements selon les baux.
Cette propriété vous est offerte par Steve Rouleau Courtier immobilier à Montréal chez Remax du Cartier.
Cette propriété vous est offerte par Steve Rouleau Courtier immobilier à Montréal chez Remax du Cartier.
Description des pièces
Caractéristiques
Prix899 000 $
Chambres-
Salle de bain1
N° Centris16751232
Cadastre3794131
Année de construction1925
Superficie habitable- pi²
Bâtiment (L x P)25 x 45
Superficie du terrain2248
Terrain (Façade x Prof.)25 x 90
Possession
Caractéristiques détaillées
Triplex; En rangée; Résidentiel; Municipalité; Allée; Double largeur; Pavé uni; Membrane elastomère; Brique; Béton coulé; PVC; Manivelle (battant); Electricité; Gaz naturel; Eau chaude; Plinthes électriques; Sous-sol; 6 pieds et plus; Partiellement aménagé; Bois; Municipalité; Cloturé; Plat; Autoroute; Cégep; École secondaire; Hôpital; Métro; Parc; Piste cyclable; Transport en commun; Université;
Détails financiers
Évaluation municipale
Bâtiment335 800 $
Terrain198 600 $
Taxes et frais
Taxe municipale4 164 $
Taxe scolaire497 $
Frais de copropriété- $
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, Cuisinière au gaz Viking (5000$), Hotte de cuisine (Viking), lave vaisselle (Viking), table de marbre à la cuisine, 3 stores en bois, ceux de la cuisine et du salon, climatiseur portatif, tapis de caoutchouc du sous-sol. système d'alarme 6416 et 6414,
Exclusions
Caisse de son suspendu cuisine, rideaux de chambres des maîtres,
Localisation