Courtier immobilier à Montréal : l'Équipe Steve Rouleau, RE/MAX du Cartier

Meilleur courtier immobilier à Montréal : notre top 6 en 2026

Montréal compte plus de 6 000 courtiers immobiliers actifs sur l'île. Trouver le bon professionnel parmi autant de choix peut rapidement devenir épuisant, surtout quand chaque transaction représente l'une des décisions financières les plus importantes de votre vie. Que vous souhaitiez acheter votre premier condo dans Villeray, vendre une maison à Rosemont ou investir dans un immeuble à revenus, le courtier immobilier agréé que vous choisissez aura un impact direct sur le résultat.

Dans cet article, nous vous expliquons d'abord comment reconnaître un bon agent immobilier à Montréal, puis nous vous présentons six profils qui se démarquent en 2026 par leur expérience, leur connaissance du marché local et les avis de leurs clients.

Comment choisir le meilleur courtier immobilier à Montréal

Avant de comparer les noms, il vaut mieux établir vos critères. Voici les cinq éléments qui distinguent vraiment un courtier immobilier professionnel d'un simple intermédiaire sur le marché immobilier montréalais.

L'expérience et le volume de transactions

Les années d'expérience et le nombre de transactions immobilières complétées sont les premiers indicateurs concrets à vérifier. Un professionnel qui cumule des centaines de ventes dans votre secteur a traversé toutes les configurations du marché : offres multiples, renégociations, délais de financement, conditions particulières. Cette profondeur de terrain se traduit directement en avantage pour vous à chaque étape du processus.

Vérifiez aussi si le courtier a reçu des prix ou distinctions de sa bannière. Le classement top 1 % chez RE/MAX ou Royal LePage témoigne d'un volume de ventes exceptionnel et d'une performance soutenue sur plusieurs années consécutives.

La connaissance du marché local et des quartiers

Un courtier bien implanté dans votre quartier connaît les comparables récents, les tendances de prix rue par rue et les acheteurs qualifiés actifs dans ce secteur. Sur l'île de Montréal, chaque arrondissement a ses propres dynamiques : le marché du Plateau Mont-Royal ne se comporte pas comme celui d'Anjou ou de LaSalle. Choisir un expert du marché immobilier montréalais qui connaît précisément votre secteur est un avantage concret, pas un simple argument publicitaire.

La disponibilité et l'accompagnement personnalisé

Le marché montréalais bouge rapidement. Une offre non déposée dans les heures qui suivent une visite peut disparaître. Un courtier disponible, qui répond vite et vous tient informé à chaque étape, n'est pas un luxe. Lors de votre premier contact, observez le délai de réponse : un bon courtier vous rappelle dans les 24 heures, même en dehors des heures normales de bureau.

Le service personnalisé compte aussi sur la durée. De la première évaluation jusqu'à la signature chez le notaire, votre dossier doit être traité comme une priorité, pas comme un mandat parmi des centaines d'autres.

Les avis clients et les distinctions professionnelles

Les récompenses décernées par les grandes bannières valident un volume de ventes élevé, mais les avis clients racontent une autre histoire : celle de l'expérience vécue. Lisez les témoignages sur Google, cherchez des preuves d'écoute, d'honnêteté et de rigueur, pas seulement des chiffres impressionnants.

Un courtier récipiendaire de multiples distinctions peut tout de même mal accompagner ses clients si son équipe est surchargée et peu disponible.

La stratégie de mise en marché

Pour les vendeurs, la stratégie de mise en marché est déterminante. Photographie professionnelle, visite virtuelle, diffusion sur Centris et les réseaux sociaux, journées portes ouvertes ciblées : ces éléments font partie d'un plan cohérent pour maximiser la visibilité de votre propriété et créer les conditions favorables à une vente au meilleur prix. Demandez à chaque courtier de vous présenter son plan concret avant de signer un mandat.

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Comparez les profils ci-dessous et utilisez notre outil d'évaluation en ligne pour estimer la valeur de votre propriété avant de prendre contact avec un professionnel.

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Les meilleurs courtiers immobiliers à Montréal en 2026

Notre sélection repose sur quatre critères objectifs et vérifiables :

1. Années d'expérience et nombre de transactions complétées
2. Distinctions et classements officiels de bannière
3. Qualité et volume des avis clients vérifiés sur Google
4. Connaissance documentée des quartiers de Montréal desservis

Voici les six profils qui se démarquent cette année sur le marché immobilier montréalais.

1. Steve Rouleau, RE/MAX du Cartier (Rosemont, Villeray, Plateau Mont-Royal)

Courtier immobilier agréé chez RE/MAX du Cartier depuis plus de 22 ans, Steve Rouleau figure parmi les courtiers les plus expérimentés des quartiers centraux de l'île. Son équipe a complété plus de 500 transactions immobilières et se classe parmi les meilleures équipes de RE/MAX du Cartier Villeray, avec plusieurs trophées pour volume de ventes exceptionnel à son actif.

Son approche repose sur une connaissance approfondie des secteurs qu'il couvre, une disponibilité documentée par ses clients (réponse en 24 heures), et une stratégie de mise en marché complète : photographie professionnelle, visite virtuelle et diffusion sur Centris et les réseaux sociaux. Ses clients soulignent particulièrement ses habiletés en négociation, tant à l'achat qu'à la vente de propriétés résidentielles.

Les secteurs desservis couvrent une large portion de l'île :

• Rosemont–La Petite-Patrie, Villeray, Plateau Mont-Royal, Mile-End
• Outremont, Ville Mont-Royal, Ahuntsic-Cartierville
• Hochelaga-Maisonneuve, Le Sud-Ouest, Ville-Marie
• Anjou, LaSalle, Saint-Léonard, Côte-des-Neiges/NDG

2. Mario Conte, RE/MAX Alliance (Saint-Léonard, Montréal)

Actif depuis 1998, Mario Conte cumule près de 1 000 transactions immobilières et appartient au top 1 % des courtiers RE/MAX au Québec. Ses clients soulignent son professionnalisme, sa grande disponibilité et son efficacité dans les dossiers complexes : successions, ventes dans des délais serrés, situations locatives. Son accompagnement outillé, avec des alertes immobilières et des calculateurs intégrés, fait de lui un courtier particulièrement apprécié des acheteurs qui cherchent à naviguer le processus de façon autonome et informée.

Secteurs couverts : Saint-Léonard, Montréal et environs.

3. Équipe Tardif, Royal LePage (Montréal et Québec)

Maxime Tardif et son équipe ont vendu plus de 2 500 propriétés et se classent dans le top 1 % des courtiers de Royal LePage au Canada. Reconnue pour son marketing sophistiqué et sa connaissance pointue du marché local, l'Équipe Tardif est particulièrement performante pour les vendeurs qui cherchent une stratégie de vente agressive et une visibilité maximale. Maxime est également investisseur immobilier, ce qui lui permet d'évaluer rapidement le potentiel financier de chaque propriété au-delà du simple prix de vente.

Secteurs couverts : Montréal, région de Québec et province.

4. Joëlle Bitar, RE/MAX Action (Grand-Montréal)

Joëlle Bitar dirige l'une des équipes les plus performantes de RE/MAX au monde, classée top 50 des équipes résidentielles intermédiaires en 2025. Spécialiste de la négociation, elle est reconnue pour obtenir des prix de vente souvent supérieurs au prix demandé, parfois en quelques jours seulement. Son équipe multilingue gère plusieurs dossiers simultanément avec rigueur, un avantage réel dans un marché compétitif où les offres multiples sont fréquentes.

Secteurs couverts : Grand-Montréal, Rive-Nord, Rive-Sud.

5. Amy Assaad, Royal LePage du Quartier (Montréal)

À la tête d'une équipe de 23 professionnels offrant des services dans 16 langues, Amy Assaad réalise plus de 500 transactions par année depuis ses débuts en 2002. Elle est régulièrement citée parmi les meilleurs agents immobiliers à Montréal pour son expertise en propriétés résidentielles et commerciales. Son équipe est particulièrement adaptée aux acheteurs et vendeurs dont les projets s'étendent au-delà de l'île ou impliquent des transactions internationales.

Secteurs couverts : Montréal, Québec, international.

6. Christophe Langlois, RE/MAX du Cartier (Plateau Mont-Royal, Villeray)

Courtier de quartier au sens propre du terme, Christophe Langlois est spécialisé dans le Plateau Mont-Royal et Villeray. Ses clients témoignent d'un accompagnement humain, proactif et stratégique, avec un souci du détail qui se traduit par des ventes en offres multiples, même pour des propriétés qui tardaient à trouver preneur. Son ancrage dans ces deux arrondissements lui confère une lecture fine des prix et des acheteurs actifs dans ces secteurs recherchés.

Secteurs couverts : Plateau Mont-Royal, Villeray, Mile-End.

Chaque profil présenté dans ce classement repose sur des données vérifiables : années d'expérience déclarées, distinctions de bannière officielles et avis clients publiés sur des plateformes indépendantes.

Foire aux questions sur le meilleur courtier immobilier à Montréal

Quel est le coût d'un courtier immobilier à Montréal ?

La commission immobilière au Québec est négociable et se situe généralement entre 4 % et 5 % du prix de vente, partagée entre le courtier du vendeur et celui de l'acheteur. Pour les acheteurs, les honoraires sont habituellement pris en charge par le vendeur, ce qui signifie qu'un accompagnement professionnel ne vous coûte généralement rien directement. Il reste important de clarifier ce point avec votre courtier dès le premier contact.

Quelle est la différence entre un courtier et un agent immobilier au Québec ?

Au Québec, la désignation officielle est « courtier immobilier agréé ». Le terme « agent immobilier » circule dans le langage courant, mais il ne correspond à aucun titre reconnu par la loi. Seul un professionnel détenteur d'un permis valide délivré par l'OACIQ est autorisé à exercer des activités de courtage immobilier dans la province. Cette distinction est importante à vérifier avant de confier votre transaction à un professionnel. Pour les démarches côté acheteur, consultez notre page dédiée à l'achat d'une propriété à Montréal.

Comment vérifier qu'un courtier est bien agréé par l'OACIQ ?

L'OACIQ tient un registre public accessible en ligne. Il suffit d'y entrer le nom du courtier pour confirmer que son permis est actif et qu'aucune sanction disciplinaire n'a été prononcée contre lui. Cette vérification prend moins d'une minute et constitue une protection essentielle pour quiconque s'apprête à vendre une propriété à Montréal ou à en acheter une.

Vaut-il mieux choisir un courtier local ou une grande équipe ?

Les deux approches ont leurs mérites. Un courtier local offre généralement un service personnalisé plus poussé et une connaissance du marché local inégalée dans son secteur précis. Une grande équipe dispose de plus de ressources, d'une présence multiplateforme plus forte et d'une capacité à gérer plusieurs dossiers complexes en parallèle. L'idéal est souvent un professionnel qui combine les deux : une expertise de quartier solide appuyée par la force d'un réseau reconnu comme RE/MAX ou Royal LePage.

Prêt à démarrer votre projet immobilier à Montréal ?

Que vous souhaitiez acheter ou vendre, bien choisir son courtier immobilier est la première étape. Prenez le temps de rencontrer deux ou trois professionnels avant de signer un mandat.

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