Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Belle maison avec appartement complètement indépendant au sous-sol. Cette maison minutieusement entretenue au fil des ans possède 3 chambres dont 2 à l'étage, cuisine, salon et salle à manger à air ouverte ainsi qu'un garage. La cuisine offre beaucoup de rangement et un ilot central. La grande chambre des maîtres est adjacente à la salle de bain. Le salon a un toit cathédrale et est prêt à accueillir un foyer. Belle cour arrière avec une grande terrasse en composite et une piscine hors terre. L'appartement du sous-sol qui a sa propre entrée possède une chambre fermée, entré laveuse et sécheuse et cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Façade du terrain | 62 p |
| Profondeur du terrain | 104 p |
| Superficie terrain | 6 505 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 216 $ | 2 587 $ |
| Taxes scolaires | 35 $ | 415 $ |
| Total | 250 $ | 3 002 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 174 100 $ |
| Bâtiment | 362 500 $ |
| Total | 536 600 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | Hors terre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Allée | Asphalte, Double largeur |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtement de la toiture | Bardeau d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenestration | PVC |
| Type de fenestration | Manivelle (battant) |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bain | Douche indépendante |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Paysagé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Golf, Parc |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 12' x irr |
| Plancher | Bois |
| Détails | Plafond cathédrale. Possibilité d'un foyer. |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 15' 4'' x 12' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 12' x 9'4'' |
| Plancher | Linoléum |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 12' x 12' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 10' x 9'8'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9'9'' x 8'6'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 11'2' x 9'6'' |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Chambre de l'unité principale au sous-sol. |
| Pièce | salle d'eau |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 11'8'' x 5'6'' |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Salle de lavage. |
| Pièce | Salon |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 10' x 9' |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Bachelor ou appartement indépendant. |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 16' x 12' |
| Plancher | Linoléum |
| Détails | Bachelor ou appartement indépendant. |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 12' x 12' |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Bachelor ou appartement indépendant. |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 9' x 8'6'' |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Bachelor ou appartement indépendant. |
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| Pergola, rideau, stores et toiles de maison, luminaires, lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte garage et manettes, Jardin surélevé en cèdre à l'extérieur (valeur de 1200$), piscine et accessoires, cabanon, meubles de salon de l'appartement du sous-sol. |
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| Système d'adoucisseur d'eau, système d'osmose inversée du robinet de la cuisine du haut. |
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Maison à vendre Mirabel - 8735-8737, rue Henri-JulienMirabel secteur St Augustin. L'unité principale. -3 chambres dont 2 à l'étage. -Grande chambres des maîtres -Salle de bain avec douche séparée. -Cabanon extérieur. -Piscine extérieur -Système de chauffage électrique à air pulsé qui à été changé en 2023 (l'air pulsé est plus confortable et est rare car le coût de construction est plus élevé). -Thermopompe centrale (qui climatise dans toutes les pièces) installé en 2020. -Panneau électrique 200 ampères. -Un 2ème panneau électrique pour une génératrice en cas de panne électrique. (génératrice pourrait être vendue à part). L'appartement du sous-sol: -Entrée indépendante. -Une chambre fermée. -Entré laveuse et sécheuse. -Cuisine, salon et salle à manger à air ouverte. -Il à son propre compteur et panneau électrique et est chauffé avec des plinthes électriques. Amélioration au fil des ans: -2005 à la construction, installation d'une cheminée préfabriquée isolée au salon; tout est donc prêt pour accueillir un foyer. -2013 installation d'une piscine hors-terre 15 pieds (toile âgée). -2015 rénovation du patio en matériau composite sans entretien 30 ans. -2020 installation d'une thermopompe coleman. -2021 installation d'un panneau électrique séparé, prêt pour brancher une génératrice d'urgence en cas de panne électrique. -2022 toiture (refaite par le propriétaire lui-même qui est charpentier-menuisier). -2022 installation d'une pergola fixe avec toile amovible (sur rouleaux manuels). -2022 tous les thermos des fenêtres du haut ont été changés sauf ceux de la porte-patio et la porte d'entrée avant. -2023 démantèlement de la fournaise à l'huile, du réservoir à l'huile ainsi que le réservoir d'eau chaude à l'huile et installation d'une fournaise électrique york ainsi que d'un réservoir à eau chaude électrique 60 gallons. -2023 certificat de localisation Visite virtuel: https://youtu.be/kqPEsXxWPJc |
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