Courtier Immobilier Villeray : Au CÅ“ur de l'Action (Jarry / Jean-Talon)
Publié le 17/02/2026
Courtier Immobilier Villeray : L'Expertise au Nord de Jean-Talon
Villeray a officiellement dépassé le statut de "quartier émergent" pour devenir une destination incontournable en 2026. Avec le Parc Jarry comme poumon et le Marché Jean-Talon comme garde-manger, le secteur attire une foule cosmopolite et branchée. Si vous cherchez un courtier immobilier à Villeray, choisissez quelqu'un qui comprend la dynamique unique de ce micro-marché.
Villeray 2026 : Le "Boom" des Condos et la Stabilité des Plex
Les statistiques de ce début d'année sont frappantes pour Villeray :
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Le Rebond du Condo : Nous avons observé une augmentation spectaculaire du prix médian des condos (+19 %) pour atteindre environ 591 000 $. C'est le moment idéal pour les propriétaires de vendre et d'encaisser cette plus-value.
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L'Investissement Plex : Les triplex près des métros Jarry et Jean-Talon restent des valeurs refuges, avec des prix médians approchant les 945 000 $.
Vivre à Villeray : Entre Parc et Marché
Vendre une propriété ici, c'est vendre la proximité.
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Parc Jarry : Pour le tennis (Stade IGA), les pique-niques estivaux et l'étang. C'est le "Central Park" du nord de la ville.
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Architecture Unique : Villeray est célèbre pour ses escaliers extérieurs, ses portes cochères et ses ruelles vivantes.
Pourquoi vendre avec Steve Rouleau à Villeray? Je suis situé physiquement au carrefour de Villeray et de la Petite-Italie (7085 Boul. Saint-Laurent). Je vois le marché évoluer tous les jours depuis la fenêtre de mon bureau. Je connais les acheteurs qui cherchent activement dans le code postal H2R et H2P.
FAQ Immobilière Quartier Villeray
Q : Villeray ou Rosemont : Lequel choisir pour acheter en 2026? R : Villeray offre une ambiance un peu plus urbaine et "branchée", idéale pour les jeunes couples et les premiers acheteurs, avec des condos souvent plus récents ou rénovés. Rosemont est plus axé "famille et verdure". Les deux offrent un excellent retour sur investissement, mais Villeray a connu une appréciation plus rapide des condos cette année (+19%).
Q : Quel est le prix moyen d'un condo à Villeray? R : En janvier 2026, le prix médian d'un condo à Villeray tourne autour de 591 000 $. Cependant, on trouve encore des opportunités d'entrée de gamme (condos indivis) sous la barre des 450 000 $ si on s'éloigne légèrement des métros.
Q : Comment vendre mon duplex à Villeray rapidement? R : La clé est la présentation des revenus potentiels (pour les investisseurs) et la mise en valeur du rez-de-chaussée (pour les propriétaires occupants). Une fiche bien documentée avec les baux actuels et une visite virtuelle 3D est essentielle pour attirer les acheteurs sérieux dès la première semaine.
