Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Triplex art déco au charme authentique des années 50, conservé par la même famille depuis 1946. Le rez-de-chaussée spacieux avec garage, ainsi qu'un deuxième logement, seront VACANTS à l'acte de vente, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseu
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 12 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 15 |
| Profondeur du terrain | 27 |
| Superficie terrain | 418MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 335 $ | 4 020 $ |
| Taxes scolaires | 40 $ | 481 $ |
| Total | 375 $ | 4 501 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 344 900 $ |
| Bâtiment | 298 600 $ |
| Total | 643 500 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 343 $ | 4 120 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 343 $ | 4 120 $ |
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| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Garage | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
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| Pièce | Hall d'entrée |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 3.2x8.11 P |
| Plancher | Tuiles |
| Pièce | Salon |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 11.5x12.1 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 14.5x12.3 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 11.7x12.7 P |
| Plancher | Tuiles |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 10.1x12.6 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 10.4x10.1 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 6.8x10.0 P |
| Plancher | Tuiles |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 4.10x8.3 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Autre |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 26.3x42.7 P |
| Plancher | Béton |
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| Tous les électroménagers et les luminaires |
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| Les biens personnels des locataires en incluant les électromenagers |
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| Un emplacement idéal |
| Le rez-de-chaussée spacieux avec garage, VACANT |
| Deux grands appartements de 3 1/2. un appartement VACANT |
| Ã quelques pas des parcs Pierre-Bernard et Saint-Victor, |
| ainsi que de la piscine Annie-Pelletier |
| à proximité des commerces, cafés, restaurants, banques et |
| pharmacie Uniprix |
| Accès rapide au métro Honoré-Beaugrand (10 minutes) via les |
| lignes d'autobus 26, 185, 189 et 362 |
| Proche de la piste cyclable de la Promenade-Bellerive, |
| parfaite pour profiter du plein air |
| Commodité et accessibilité |
| - Stationnement facile sur rue + garage privé (2 espaces) |
| - Accès rapide au centre-ville : 20 min en voiture ou 30 |
| min en transport en commun |
| - Connexion directe aux autoroutes 25 et 40 et au tunnel |
| L.-H. Lafontaine |
| Les points forts |
| - Architecture art déco d'origine |
| - Arches et plafonds typiques des années 50 |
| - Même famille propriétaire depuis 1946 |
| - Entretien constant, mais modernisation à prévoir |
| - Deux logements offrant flexibilité et potentiel de revenus |
| - Secteur paisible, verdoyant et hautement recherché |
| Une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et |
| d'architecture vintage. Redonnez vie à ce joyau art déco et |
| laissez-vous inspirer par son caractère unique et son |
| charme d'époque. |
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© 2020-2025 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
