Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Triplex art déco au charme authentique des années 50, conservé par la même famille depuis 1946. Le rez-de-chaussée spacieux avec garage, ainsi qu'un deuxième logement, seront VACANTS à l'acte de vente, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseu
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 12 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 15 |
| Field depth | 27 |
| Field area | 418 MC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 335 | $ 4,020 |
| School tax | $ 40 | $ 481 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 375 | $ 4,501 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 344,900 |
| Building | $ 298,600 |
| Total | $ 643,500 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 343 | $ 4,120 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 343 | $ 4,120 |
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| Water supply | Municipality |
| Garage | Attached |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Basement | 6 feet and over, Unfinished |
| Parking | Garage |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Zoning | Residential |
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| Room | Hallway |
| Level | RC |
| Dimensions | 3.2x8.11 P |
| Floor | Tiles |
| Room | Living room |
| Level | RC |
| Dimensions | 11.5x12.1 P |
| Floor | Wood |
| Room | Dining room |
| Level | RC |
| Dimensions | 14.5x12.3 P |
| Floor | Wood |
| Room | Kitchen |
| Level | RC |
| Dimensions | 11.7x12.7 P |
| Floor | Tiles |
| Room | Primary bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 10.1x12.6 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 10.4x10.1 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 6.8x10.0 P |
| Floor | Tiles |
| Room | Bathroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 4.10x8.3 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Other |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 26.3x42.7 P |
| Floor | Concrete |
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| Un emplacement idéal |
| Le rez-de-chaussée spacieux avec garage, VACANT |
| Deux grands appartements de 3 1/2. un appartement VACANT |
| à quelques pas des parcs Pierre-Bernard et Saint-Victor, |
| ainsi que de la piscine Annie-Pelletier |
| à proximité des commerces, cafés, restaurants, banques et |
| pharmacie Uniprix |
| Accès rapide au métro Honoré-Beaugrand (10 minutes) via les |
| lignes d'autobus 26, 185, 189 et 362 |
| Proche de la piste cyclable de la Promenade-Bellerive, |
| parfaite pour profiter du plein air |
| Commodité et accessibilité |
| - Stationnement facile sur rue + garage privé (2 espaces) |
| - Accès rapide au centre-ville : 20 min en voiture ou 30 |
| min en transport en commun |
| - Connexion directe aux autoroutes 25 et 40 et au tunnel |
| L.-H. Lafontaine |
| Les points forts |
| - Architecture art déco d'origine |
| - Arches et plafonds typiques des années 50 |
| - Même famille propriétaire depuis 1946 |
| - Entretien constant, mais modernisation à prévoir |
| - Deux logements offrant flexibilité et potentiel de revenus |
| - Secteur paisible, verdoyant et hautement recherché |
| Une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et |
| d'architecture vintage. Redonnez vie à ce joyau art déco et |
| laissez-vous inspirer par son caractère unique et son |
| charme d'époque. |
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© 2020-2025 Steve Rouleau. All rights reserved.
