Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Impeccable 4 logements situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire occupant désirant habiter à prix abordable. Excellents locataires déjà en place, gr
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 13 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 13 |
| Profondeur du terrain | 30 |
| Superficie terrain | 384MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 552 $ | 6 625 $ |
| Taxes scolaires | 70 $ | 845 $ |
| Total | 623 $ | 7 470 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 507 300 $ |
| Bâtiment | 520 000 $ |
| Total | 1 027 300 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), école secondaire, Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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| Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. |
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| Effets des locataires. |
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| L'IMMEUBLE: |
| THE BUILDING: |
| * Two 4 1/2 and two 5 1/2 units, fully rented |
| * Deux logements 4 ½ et deux logements 5 ½ entièrement loués |
| * Revenu alléchant de 52 560$ par année |
| * Attractive annual income of $52,560 |
| EXTERIOR -- APPRECIATED SPACES: |
| L'EXTéRIEUR -- ESPACES APPRéCIéS: |
| * Balcons avant et balcons couverts en arrière |
| * Front balconies and covered rear balconies |
| * 1 rear parking space |
| * 1 stationnement arrière |
| * Cour clôturée |
| * Fenced yard |
| * All brick |
| * Tout de briques |
| LOCALISATION -- PRèS DES SERVICES: |
| LOCATION -- CLOSE TO SERVICES: |
| * Carrefours Vocational Training Center and Security Guard |
| * Centre de formation professionnelle des Carrefours et |
| école de formation d'agent de sécurité juste à côté |
| Training School right next door |
| * Garderie Rêve D'Enfance à 3 minutes à pied |
| * Rêve D'Enfance Daycare a 3-minute walk away |
| * Ã quelques minutes des parcs Angrignon, quai de la Tortue |
| * Minutes from Angrignon Park, Quai de la Tortue Park, and |
| et Wilson, avec jeux d'eau terrain de jeux et terrains de |
| Wilson Park, with splash pads, playground, and tennis courts |
| tennis |
| * Bike paths along the Aqueduct Canal or the St. Lawrence |
| River |
| * à deux coups de pédales des pistes cyclables le long du |
| Canal de l'Aqueduc ou du Fleuve Saint-Laurent |
| * Elementary and secondary schools within walking distance |
| * écoles primaires et secondaire à quelques minutes de |
| marche |
| TRANSPORTATION - EASY WITH SEVERAL OPTIONS! |
| * Close to Monk, Jolicoeur, and Verdun metro stations |
| TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! |
| * Next to several bus lines: 108, 112, and 107 |
| * à proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et |
| * A few minutes from 3 BIXI stations and a Communauto |
| Verdun |
| station. |
| * Easy access to various highways: Highways 15, 20, and 10, |
| * à côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 112, 107 |
| * Ã quelques minutes de 3 stations BIXI, et d'une station |
| and the Champlain Bridge. |
| Communauto. |
| * Quick access to downtown with several transportation |
| options. |
| * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 |
| et le pont Champlain. |
| * Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se |
| rendre. |
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