Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Impeccable 4 logements situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire occupant désirant habiter à prix abordable. Excellents locataires déjà en place, gr
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 13 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 13 |
| Field depth | 30 |
| Field area | 384 MC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 552 | $ 6,625 |
| School tax | $ 70 | $ 845 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 623 | $ 7,470 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 507,300 |
| Building | $ 520,000 |
| Total | $ 1,027,300 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Driveway | Not Paved |
| Landscaping | Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Siding | Brick |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transport |
| Basement | 6 feet and over, Finished basement |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Hung, Crank handle |
| Roofing | Asphalt shingles, Asphalt and gravel |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
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| Permanent heating, electricity and lighting installations. |
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| Tenants' effects. |
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| L'IMMEUBLE: |
| THE BUILDING: |
| * Two 4 1/2 and two 5 1/2 units, fully rented |
| * Deux logements 4 ½ et deux logements 5 ½ entièrement loués |
| * Revenu alléchant de 52 560$ par année |
| * Attractive annual income of $52,560 |
| EXTERIOR -- APPRECIATED SPACES: |
| L'EXTéRIEUR -- ESPACES APPRéCIéS: |
| * Balcons avant et balcons couverts en arrière |
| * Front balconies and covered rear balconies |
| * 1 rear parking space |
| * 1 stationnement arrière |
| * Cour clôturée |
| * Fenced yard |
| * All brick |
| * Tout de briques |
| LOCALISATION -- PRèS DES SERVICES: |
| LOCATION -- CLOSE TO SERVICES: |
| * Carrefours Vocational Training Center and Security Guard |
| * Centre de formation professionnelle des Carrefours et |
| école de formation d'agent de sécurité juste à côté |
| Training School right next door |
| * Garderie Rêve D'Enfance à 3 minutes à pied |
| * Rêve D'Enfance Daycare a 3-minute walk away |
| * à quelques minutes des parcs Angrignon, quai de la Tortue |
| * Minutes from Angrignon Park, Quai de la Tortue Park, and |
| et Wilson, avec jeux d'eau terrain de jeux et terrains de |
| Wilson Park, with splash pads, playground, and tennis courts |
| tennis |
| * Bike paths along the Aqueduct Canal or the St. Lawrence |
| River |
| * à deux coups de pédales des pistes cyclables le long du |
| Canal de l'Aqueduc ou du Fleuve Saint-Laurent |
| * Elementary and secondary schools within walking distance |
| * écoles primaires et secondaire à quelques minutes de |
| marche |
| TRANSPORTATION - EASY WITH SEVERAL OPTIONS! |
| * Close to Monk, Jolicoeur, and Verdun metro stations |
| TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! |
| * Next to several bus lines: 108, 112, and 107 |
| * à proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et |
| * A few minutes from 3 BIXI stations and a Communauto |
| Verdun |
| station. |
| * Easy access to various highways: Highways 15, 20, and 10, |
| * à côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 112, 107 |
| * à quelques minutes de 3 stations BIXI, et d'une station |
| and the Champlain Bridge. |
| Communauto. |
| * Quick access to downtown with several transportation |
| options. |
| * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 |
| et le pont Champlain. |
| * Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se |
| rendre. |
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