Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Dimensions
Profondeur du bâtiment	40
Superficie habitable	0
Façade du terrain	0
Profondeur du terrain	0
Superficie terrain	233MC

Frais et taxes	Mensuel	Annuel
Taxes municipales	433 $	5 190 $
Taxes scolaires	54 $	651 $
Total	487 $	5 841 $

Évaluation municipale
Année	2025
Terrain	419 000 $
Bâtiment	355 000 $
Total	774 000 $

Dépenses / Énergies	Mensuel	Annuel
Électricité	-	-
Eau	-	-
Total	-	-

Allée	Asphalte
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
énergie pour le chauffage	électricité
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Tandem

Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Salon
Niveau	RC
Dimensions	9.5x17 P
Plancher	Bois

Pièce	Salon
Niveau	2
Dimensions	10.5x13.8 P
Plancher	Bois

Pièce	Cuisine
Niveau	RC
Dimensions	13.5x12.5 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle à manger
Niveau	2
Dimensions	10.5x9.9 P
Plancher	Bois

Pièce	Cuisine
Niveau	2
Dimensions	13.2x12.10 P
Plancher	Linoléum

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	RC
Dimensions	10.8x16 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	2
Dimensions	13.2x13.10 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	RC
Dimensions	10.8x12.10 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	RC
Dimensions	10.8x6.5 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	10.5x11.8 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	2
Dimensions	6.9x4.10 P

Pièce	Salle de lavage
Niveau	RC
Dimensions	7.6x5.4 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle familiale
Niveau	Sous-sol
Dimensions	12.3x36.7 P
Plancher	Plancher flottant

Cuisinière, plaque (avec hotte intégrée), micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central, pôles, rideaux et stores, réfrigérateur du garage.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les 4 chambres indiquées à la fiche sont en fonction de la

possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol en utilisant

l'espace de la très vaste salle familiale.

Des photos des travaux mentionnés dans la DV seront

disponibles sur promesse d'achat acceptée.

*Règles encadrant l'interdiction de la double

représentation*

Le courtier immobilier a pour obligation principale de

promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.

Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et

promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de

courtage écrit avec lui.

Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par

son propre courtier.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être

représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui

accorder un traitement équitable.

Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a

l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes

les parties à la transaction.

Accorder un traitement équitable signifie donner de manière

objective de l'information sur l'ensemble des faits

pertinents à la transaction.

Pour mes collègues courtiers:

Si vous n'êtes pas lié par CCA à l'acheteur, votre PA devra

être accompagnée d'un courriel indiquant ceci: "Par la

présente, je confirme avoir procédé à la vérification

d'identité des acheteurs, le tout confirmé dans le

formulaire VI...(indiquer le no de la VI).