Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Dimensions
Building depth	40
Living area	0
Ground facade	0
Field depth	0
Field area	233 MC

Fees and taxes	Monthly	Yearly
Municipal tax	$ 433	$ 5,190
School tax	$ 54	$ 651
Condo fees	$ 0	$ 0
Total	$ 487	$ 5,841

Municipal assessment
Year	2025
Ground	$ 419,000
Building	$ 355,000
Total	$ 774,000

Expenditure / Energies	Monthly	Yearly
Electricity	$ 0	$ 0
Water	$ 0	$ 0
Total	$ 0	$ 0

Driveway	Asphalt
Cupboard	Wood
Heating system	Space heating baseboards, Electric baseboard units
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Windows	Aluminum, Wood, PVC
Foundation	Poured concrete
Garage	Fitted, Tandem

Siding	Brick
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Basement	6 feet and over, Finished basement
Parking	Outdoor, Garage
Sewage system	Municipal sewer
Window type	Sliding, French window
Roofing	Asphalt and gravel
Zoning	Residential

Room	Living room
Level	RC
Dimensions	9.5x17 P
Floor	Wood

Room	Living room
Level	2
Dimensions	10.5x13.8 P
Floor	Wood

Room	Kitchen
Level	RC
Dimensions	13.5x12.5 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Dining room
Level	2
Dimensions	10.5x9.9 P
Floor	Wood

Room	Primary bedroom
Level	RC
Dimensions	10.8x16 P
Floor	Wood

Room	Kitchen
Level	2
Dimensions	13.2x12.10 P
Floor	Linoleum

Room	Primary bedroom
Level	2
Dimensions	13.2x13.10 P
Floor	Wood

Room	Bedroom
Level	RC
Dimensions	10.8x12.10 P
Floor	Wood

Room	Bathroom
Level	RC
Dimensions	10.8x6.5 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Bedroom
Level	2
Dimensions	10.5x11.8 P
Floor	Wood

Room	Bathroom
Level	2
Dimensions	6.9x4.10 P

Room	Laundry room
Level	RC
Dimensions	7.6x5.4 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Family room
Level	Sous-sol
Dimensions	12.3x36.7 P
Floor	Floating floor

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les 4 chambres indiquées à la fiche sont en fonction de la

possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol en utilisant

l'espace de la très vaste salle familiale.

Des photos des travaux mentionnés dans la DV seront

disponibles sur promesse d'achat acceptée.

*Règles encadrant l'interdiction de la double

représentation*

Le courtier immobilier a pour obligation principale de

promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.

Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et

promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de

courtage écrit avec lui.

Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par

son propre courtier.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être

représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui

accorder un traitement équitable.

Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a

l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes

les parties à la transaction.

Accorder un traitement équitable signifie donner de manière

objective de l'information sur l'ensemble des faits

pertinents à la transaction.

Pour mes collègues courtiers:

Si vous n'êtes pas lié par CCA à l'acheteur, votre PA devra

être accompagnée d'un courriel indiquant ceci: "Par la

présente, je confirme avoir procédé à la vérification

d'identité des acheteurs, le tout confirmé dans le

formulaire VI...(indiquer le no de la VI).