Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Immeuble commercial de plus de 6 000 pi² situé dans le dynamique secteur de Rosemont/La Petite-Patrie. Offrant un emplacement stratégique à proximité de la rue Beaubien, de transport en communs et des commerces , cet immeuble se distingue par son potentie
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 212MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 1 670 $ | 20 045 $ |
| Taxes scolaires | 53 $ | 640 $ |
| Total | 1 724 $ | 20 685 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 211 800 $ |
| Bâtiment | 569 600 $ |
| Total | 781 400 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial |
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| Les revenus bruts mensuels actuels sont d'environ 4550$. |
| Cependant plusieurs des plus locaux sont occupés par les |
| propriétaires, ce qui permettra à l'acheteur d'augmenter de |
| façon significative les revenus. |
| Le certificat de localisation a été commandé |
| En accord avec la bonne pratique en ce qui a trait aux |
| règles relatives à la divulgations des renseignements |
| personnels, les baux, assurances et autres documents ne |
| faisant pas partie du domaine public seront remis sur |
| promesse d'achat acceptée seulement. |
| *Règles encadrant l'interdiction de la double |
| représentation* |
| Le courtier immobilier a pour obligation principale de |
| promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients. |
| Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et |
| promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de |
| courtage écrit avec lui. |
| Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par |
| son propre courtier. |
| Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être |
| représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui |
| accorder un traitement équitable. |
| Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a |
| l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes |
| les parties à la transaction. |
| Accorder un traitement équitable signifie donner de manière |
| objective de l'information sur l'ensemble des faits |
| pertinents à la transaction. |
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