Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Immeuble commercial de plus de 6 000 pi² situé dans le dynamique secteur de Rosemont/La Petite-Patrie. Offrant un emplacement stratégique à proximité de la rue Beaubien, de transport en communs et des commerces , cet immeuble se distingue par son potentie
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 0 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 0 |
| Field depth | 0 |
| Field area | 212 MC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 1,670 | $ 20,045 |
| School tax | $ 53 | $ 640 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 1,724 | $ 20,685 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 211,800 |
| Building | $ 569,600 |
| Total | $ 781,400 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Water supply | Municipality |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Zoning | Commercial |
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| Les revenus bruts mensuels actuels sont d'environ 4550$. |
| Cependant plusieurs des plus locaux sont occupés par les |
| propriétaires, ce qui permettra à l'acheteur d'augmenter de |
| façon significative les revenus. |
| Le certificat de localisation a été commandé |
| En accord avec la bonne pratique en ce qui a trait aux |
| règles relatives à la divulgations des renseignements |
| personnels, les baux, assurances et autres documents ne |
| faisant pas partie du domaine public seront remis sur |
| promesse d'achat acceptée seulement. |
| *Règles encadrant l'interdiction de la double |
| représentation* |
| Le courtier immobilier a pour obligation principale de |
| promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients. |
| Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et |
| promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de |
| courtage écrit avec lui. |
| Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par |
| son propre courtier. |
| Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être |
| représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui |
| accorder un traitement équitable. |
| Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a |
| l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes |
| les parties à la transaction. |
| Accorder un traitement équitable signifie donner de manière |
| objective de l'information sur l'ensemble des faits |
| pertinents à la transaction. |
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