Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Bienvenue au 3611 Saint-Urbain! Condo unique sur 2 étages idéalement situé. Espace de vie à aire ouverte parfait pour recevoir, donnant sur une grande terrasse privée. Chambres à l'étage pour plus d'intimité et de tranquillité. Une salle d'eau au RDC et u
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 87 MC |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 0 |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 329 $ | 3 953 $ |
| Taxes scolaires | 41 $ | 492 $ |
| Frais de copropriété | 228 $ | 2 736 $ |
| Total | 598 $ | 7 181 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 144 600 $ |
| Bâtiment | 463 500 $ |
| Total | 608 100 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 109 $ | 1 310 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 109 $ | 1 310 $ |
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| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun, Université |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 16.4x10.7 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 11.8x7 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 7.9x7.2 P |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Comptoir-lunch |
| Pièce | Hall d'entrée |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 8.1x4.9 P |
| Plancher | Bois |
| Détails | Escalier en colimaçon |
| Pièce | Salle d'eau |
| Niveau | 3 |
| Dimensions | 7.2x6.5 P |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Avec buanderie |
| Pièce | Hall d'entrée |
| Niveau | 4 |
| Dimensions | 11.7x10.2 P |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Escalier en colimaçon |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 4 |
| Dimensions | 17.8x10.7 P |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Garde-robe double |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 4 |
| Dimensions | 13.9x9.10 P |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Garde-robe double |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | 4 |
| Dimensions | 7.8x6.5 P |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Bain-douche |
+
| Réfrigérateur, cuisinière, thermopompe centrale Carrier, thermostat intelligent Ecobee, tous les luminaires, hotte micro-ondes intégrée, stores sur mesure. |
+
| Lave-vaisselle, tablette murale salon, laveuse & sécheuse, téléviseur et support mural, rideaux, support à plantes suspendues au plafond, meubles et effets personnels du vendeur. |
+
| UNITé EXCEPTIONNELLE SUR DEUX éTAGES ! |
| EXCEPTIONAL TWO-FLOOR UNIT! |
| Découvrez cette rare et lumineuse unité, nichée aux 3e et |
| Discover this rare and bright unit, nestled on the 3rd and |
| 4e étages d'un immeuble bien entretenu, sans voisin |
| 4th floors of a well-maintained building, with no neighbors |
| au-dessus, pour un calme absolu au coeur de l'action ! |
| above, for absolute peace and quiet in the heart of the |
| action! |
| * Superficie bien pensée répartie sur deux niveaux, idéale |
| pour ceux qui recherchent espace et intimité |
| * Well-designed floor space spread over two levels, ideal |
| * Escalier en colimaçon au design architectural menant à |
| for those seeking space and privacy |
| l'espace de vie supérieur |
| * Architecturally designed spiral staircase leading to the |
| * Cuisine fonctionnelle et conviviale avec comptoir-lunch : |
| upper living area |
| parfaite pour vos brunchs du week-end ou vos apéros entre |
| * Functional and inviting kitchen with a lunch counter: |
| amis |
| perfect for weekend brunches or happy hours with friends |
| * Salon baigné de lumière grâce à une grande porte-patio |
| * Living room bathed in light thanks to a large patio door |
| * Salle d'eau moderne intégrant un espace buanderie discret |
| * Modern powder room incorporating a discreet and efficient |
| et efficace |
| laundry area |
| * Puits de lumière, fenestration généreuse, ambiance |
| * Skylights, generous windows, a warm atmosphere, and |
| chaleureuse, tranquillité garantie |
| guaranteed tranquility |
| * Immeuble bien géré avec bon voisinage |
| * Well-managed building with good neighbors |
| L'EXTéRIEUR -- ESPACES APPRéCIéS : |
| EXTERIOR -- APPRECIATED SPACES: |
| * Garage privé intérieur : une commodité prisée dans le |
| * Private indoor garage: a popular amenity in the |
| quartier |
| neighborhood |
| * Spacieuse terrasse accessible par la porte-patio du salon |
| * Spacious terrace accessible through the living room patio |
| * Espace de rangement inclus |
| door |
| * Storage space included |
| LOCALISATION -- PRèS DES SERVICES : |
| Cette propriété vous place à la croisée de la culture, de |
| LOCATION -- NEAR SERVICES: |
| la nature et de la vie de quartier, Ã distance de marche de |
| This property places you at the crossroads of culture, |
| tout ce qui fait vibrer Montréal. |
| nature, and neighborhood life, within walking distance of |
| * à deux pas de la rue Prince-Arthur, de ses cafés, |
| everything that makes Montreal tick. * A stone's throw from |
| terrasses, épiceries fines et librairies |
| Prince-Arthur Street, with its cafés, terraces, |
| * Vie de quartier dynamique, entre ruelles fleuries, |
| delicatessens, and bookstores |
| marchés de proximité et ambiance typique du Plateau |
| * A vibrant neighborhood, featuring flower-lined streets, |
| * Près du Mont-Royal, du Quartier des Spectacles, |
| local markets, and a typical Plateau atmosphere |
| restaurants, musées, festivals et galeries d'art |
| * Near Mount Royal and the Quartier des Spectacles, |
| accessibles en quelques minutes à pied |
| restaurants, museums, festivals, and art galleries are just |
| * à proximité immédiate des universités McGill et UQAM |
| a few minutes' walk away |
| * Réseau cyclable tout près pour des déplacements verts et |
| * In close proximity to McGill and UQAM universities |
| efficaces |
| * A nearby bike path network for green and efficient travel |
| * école de quartier à quelques coins de rue |
| * A local school is just a few blocks away |
| TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! |
| EASY TRANSPORTATION WITH MULTIPLE OPTIONS! |
| Se déplacer n'a jamais été aussi simple : |
| Getting around has never been easier: |
| * à moins de 10 minutes de marche du métro Place-des-Arts |
| * Less than a 10-minute walk from Place-des-Arts or |
| ou Sherbrooke (lignes verte et orange) |
| Sherbrooke metro stations (green and orange lines) |
| * Arrêt de bus directement en face du bâtiment pour une |
| * Bus stop directly in front of the building for seamless |
| mobilité fluide |
| mobility |
| * Station BIXI à deux pas pour vos trajets spontanés |
| * BIXI station just steps away for your spontaneous trips |
| * Accès rapide au centre-ville, au réseau autoroutier et à |
| * Quick access to downtown, the highway network, and all |
| tous les grands axes |
| major arteries |
| POURQUOI CETTE PROPRIéTé SE DéMARQUE |
| WHY THIS PROPERTY STAND OUT |
| Ce condo n'est pas qu'un espace de vie -- c'est un style de |
| This condo isn't just a living space--it's a lifestyle |
| vie mariant la fonctionnalité, la commodité urbaine et la |
| combining functionality, urban convenience, and peace of |
| paix d'esprit ! |
| mind! |
| Idéal comme pied-à -terre à Montréal, un premier achat ou un |
| Ideal as a pied-Ã -terre in Montreal, a first-time purchase, |
| investissement locatif haut de gamme, un véritable havre de |
| or a high-end rental investment, a true haven of peace in |
| paix au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de la |
| the heart of one of the city's most vibrant neighborhoods! |
| ville ! |
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