| Bienvenue au 5460 16e Avenue. |
| Bienvenue au 5460 16e Avenue. |
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| Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier |
| Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier |
| paisible et recherché de Rosemont. |
| paisible et recherché de Rosemont. |
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| Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des |
| Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des |
| matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une |
| matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une |
| maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés |
| maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés |
| de manière judicieuse offrant une maison épurée et |
| de manière judicieuse offrant une maison épurée et |
| chaleureuse. |
| chaleureuse. |
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| Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration |
| Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration |
| abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle. |
| abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle. |
| Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la |
| Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la |
| terrasse avec orientation ouest. |
| terrasse avec orientation ouest. |
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| REZ-DE-CHAUSSéE : |
| REZ-DE-CHAUSSéE : |
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| Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe |
| Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe |
| fait sur mesure. |
| fait sur mesure. |
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| Une salle d'eau bien localisée et discrète. |
| Une salle d'eau bien localisée et discrète. |
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| Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau |
| Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau |
| Ã domicile avec enseigne (zonage est 0756). L'acheteur |
| Ã domicile avec enseigne (zonage est 0756). L'acheteur |
| s'engage vérifier les règles d'urbaniste en vigueur. |
| s'engage vérifier les règles d'urbaniste en vigueur. |
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| Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure |
| Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure |
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| Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot |
| Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot |
| central de quartz avec table à manger intégrée. De la place |
| central de quartz avec table à manger intégrée. De la place |
| pour accueillir de 6 Ã 8 personnes. |
| pour accueillir de 6 Ã 8 personnes. |
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| 2e étage |
| 2e étage |
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| La chambre principale : Une photo vaut mille mots! |
| La chambre principale : Une photo vaut mille mots! |
| Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et |
| Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et |
| ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand |
| ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand |
| walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en |
| walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en |
| plus l'accès direct par la chambre à une terrasse. |
| plus l'accès direct par la chambre à une terrasse. |
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| Une deuxième salle de bain complète est à la disposition |
| Une deuxième salle de bain complète est à la disposition |
| des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec |
| des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec |
| 1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou |
| 1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou |
| serviettes. |
| serviettes. |
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| Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale |
| Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale |
| comme chambre d'enfant, chambre d'amis. |
| comme chambre d'enfant, chambre d'amis. |
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| Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de |
| Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de |
| l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant. |
| l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant. |
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| L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres. |
| L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres. |
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| SOUS-SOL : |
| SOUS-SOL : |
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| Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés. |
| Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés. |
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| Grande salle familiale |
| Grande salle familiale |
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| Espace salle de jeux |
| Espace salle de jeux |
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| GARAGE : |
| GARAGE : |
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| Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 |
| Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 |
| voitures (tandem). Installation électrique prête pour |
| voitures (tandem). Installation électrique prête pour |
| accueillir la borne pour voiture électrique |
| accueillir la borne pour voiture électrique |
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| Terrasse: |
| Terrasse: |
| Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De |
| Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De |
| l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et |
| l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et |
| jouer. |
| jouer. |
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| Localisation * Localisation * Localisation |
| Localisation * Localisation * Localisation |
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| à PROXIMITé : |
| à PROXIMITé : |
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| écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (école |
| écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (école |
| secondaire privée), Collège Rosemont. |
| secondaire privée), Collège Rosemont. |
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| Garderies : Royaume des petits et Les petits Loups et + |
| Garderies : Royaume des petits et Les petits Loups et + |
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| - Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal |
| - Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal |
| - épiceries, pharmacies, restaurants, bars |
| - épiceries, pharmacies, restaurants, bars |
| - Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
| - Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
| Desmartaux |
| Desmartaux |
| - Stade olympique, Stade Saputo |
| - Stade olympique, Stade Saputo |
| - Jardin botanique, parc Maisonneuve |
| - Jardin botanique, parc Maisonneuve |
| - Le nouveau SRB PIE-IX |
| - Le nouveau SRB PIE-IX |
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| NOTES |
| NOTES |
| Copropriété INDIVISE : |
| Copropriété INDIVISE : |
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| 20% mise de fonds |
| 20% mise de fonds |
| Créancier Desjardins Contact Jean-sebastien Niding |
| Créancier Desjardins Contact Jean-sebastien Niding |
| Notaire Me Nadia Rahal |
| Notaire Me Nadia Rahal |
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| - 2 486 p2 incluant le sous-sol |
| - 2 486 p2 incluant le sous-sol |
| - Nouvelle évaluation à prévoir |
| - Nouvelle évaluation à prévoir |
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