Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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LE PHENIX- Immeuble de luxe situé au coeur du Vieux-Montréal. Ce condo spacieux à aire ouverte offre des fenêtres du sol au plafond offrant une abondance de lumière naturelle toute la journée. Cuisine de chef rénovée avec appareils électroménagers haut de
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 1 345 PC |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 0 |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 428 $ | 5 132 $ |
| Taxes scolaires | 58 $ | 690 $ |
| Frais de copropriété | 747 $ | 8 964 $ |
| Total | 1 232 $ | 14 786 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | 67 200 $ |
| Bâtiment | 803 700 $ |
| Total | 870 900 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 174 $ | 2 090 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 174 $ | 2 090 $ |
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| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| équipement disponible | Climatiseur central, Interphone |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré |
| Piscine | Chauffée, Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), école secondaire, Transport en commun, Université |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Buanderie |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
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| Pièce | Cuisine |
| Niveau | AU |
| Dimensions | 16.11x9.0 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | AU |
| Dimensions | 11.0x7.3 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salon |
| Niveau | AU |
| Dimensions | 11.0x10.6 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | AU |
| Dimensions | 17.5x13.10 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | AU |
| Dimensions | 10.11x6.5 P |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Ensuite SDB + grande placard |
| Pièce | Penderie (Walk-in) |
| Niveau | AU |
| Dimensions | 14.2x4.1 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | AU |
| Dimensions | 12.5x10.4 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | AU |
| Dimensions | 6.7x5.4 P |
| Plancher | Céramique |
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| Réfrigérateur (Thermador), cuisinière (Monogram), plaque de cuisson (Monogram), lave-vaisselle (Miele), laveuse, sécheuse, stores et rideaux motorisés, luminaires, tous les systèmes de placards intégrés. Plusieurs articles sont neufs et sont encore sous g |
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| Tous les meubles et accessoires peuvent être inclus moyennant un prix supplémentaire |
+
| Bienvenue au Phénix ! |
| Welcome to the Phénix! |
| Ã propos du condo : |
| About the condo: |
| -Entrée privée depuis l'ascenseur! |
| -Private entrance from the elevator, with no shared hallway! |
| -Plus de 1345pc |
| -More than 1345sqft |
| -Aménagement à aire ouverte |
| -Open concept layout |
| -Fenêtres du sol au plafond partout. Toutes les fenêtres |
| -Floor to ceiling windows throughout. All windows provide |
| offrent une abondance de lumière naturelle tout au long de |
| an abundance of natural light throughout the day |
| la journée |
| -Renovated gourmet kitchen with stone countertops, all |
| -Cuisine gastronomique rénovée avec comptoirs en pierre, |
| built in high-end appliances and built in pantry. |
| tous équipés d'électroménagers haut de gamme et |
| -Brand new European oak engineered wood floors, with 7" |
| garde-manger intégré. |
| wide plank |
| -Planchers de bois d'ingénierie neufs en chêne européen de |
| -Very spacious master bedroom with renovated bathroom, |
| 7" de large |
| separate shower and tub. Walk in closet with custom built |
| -Chambre principale très spacieuse avec salle de bain |
| ins. |
| rénovée, douche et bain séparés. Dressing avec éléments |
| -2nd bedroom offers custom built in closet system |
| intégrés sur mesure. |
| -2nd full bathroom with new vanity and toilet |
| -2e chambre offre un système de placard intégré sur mesure |
| -Laundry room/mechanical room with lots of storage |
| -2e salle de bain complète avec nouvelle vanité et toilette |
| -Spacious balcony |
| -Salle de lavage/salle mécanique avec beaucoup de rangement |
| -Central air conditioning |
| -Balcon spacieux |
| -All new thermostats |
| -Climatisation centrale |
| -All new electric blinds |
| -Nouveaux thermostats |
| -Entirely repainted and interior frames and doors repainted |
| -Nouveaux stores électriques |
| -1 indoor parking space |
| -Entièrement repeint |
| -1 locker |
| -1 espace de stationnement intérieur |
| -1 casier |
| About the building: |
| -Le Phénix, built in 2005 |
| à propos du bâtiment : |
| -2 elevators |
| -Le Phénix, construit en 2005 |
| -Very secure building with badge system, which only takes |
| -2 ascenseurs |
| you to your floor or parking level |
| -Immeuble très sécurisé avec système de badges, qui vous |
| -Indoor swimming pool, spa and gym |
| amène uniquement à votre étage ou niveau de stationnement |
| -Concierge (Monday-Friday 8 a.m.-4 p.m.) |
| -Piscine intérieure, spa et salle de sport |
| -Concierge (du lundi au vendredi de 8h à 16h) |
| About Location: |
| -Ideally located in the heart of Old Montreal |
| Ã propos de l'emplacement : |
| -Steps away from the best restaurants, cafes, boutiques, |
| -Idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal |
| bars and more! |
| -à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, |
| -A few steps from Square Victoria metro |
| boutiques, bars et plus encore ! |
| -A few steps from the REM (possible) and the bus/train |
| -à quelques pas du métro Square Victoria |
| -A few steps from grocery stores, pharmacies, the highway, |
| -Ã quelques pas du REM (possible) et du bus/train |
| the metro, schools and universities, daycares and more! |
| -à quelques pas des épiceries, des pharmacies, de |
| l'autoroute, du métro, des écoles et universités, des |
| Other declarations/conditions: |
| garderies et plus encore ! |
| -All offers must be accompanied by a valid bank |
| pre-approval and seller's declaration. |
| Autres déclarations/conditions : |
| -Minimum 24 hours notice for all visits |
| -Toutes les offres doivent être accompagnées d'une |
| -No Airbnb or short-term rentals allowed in the building |
| pré-approbation bancaire valide et d'une déclaration du |
| -Propane barbecues are not allowed on balconies |
| vendeur. |
| -Avis minimum 24 heures pour toutes visites |
| Contact for more information and to schedule your visit |
| -Pas d'Airbnb ou de location à court terme autorisé dans le |
| today! |
| bâtiment |
| -Les barbecues au propane ne sont pas permis sur les balcons |
| Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier |
| votre visite dès aujourd'hui ! |
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