Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Dimensions
Profondeur du bâtiment	12
Superficie habitable	0
Façade du terrain	9
Profondeur du terrain	28
Superficie terrain	253MC

Frais et taxes	Mensuel	Annuel
Taxes municipales	395 $	4 742 $
Taxes scolaires	48 $	575 $
Total	443 $	5 317 $

Évaluation municipale
Année	2026
Terrain	252 600 $
Bâtiment	519 000 $
Total	771 600 $

Dépenses / Énergies	Mensuel	Annuel
Électricité	-	-
Eau	-	-
Total	-	-

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
énergie pour le chauffage	électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel

Pièce	Salon
Niveau	Sous-sol
Dimensions	12.1x12.7 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Salon
Niveau	RC
Dimensions	10.5x12.9 P
Plancher	Bois

Pièce	Salon
Niveau	2
Dimensions	10.6x12.6 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle à manger
Niveau	RC
Dimensions	10.5x7.2 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Salle à manger
Niveau	Sous-sol
Dimensions	10.7x13 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Salle à manger
Niveau	2
Dimensions	10.6x7.3 P
Plancher	Bois

Pièce	Cuisine
Niveau	2
Dimensions	10.6x11.3 P
Plancher	Céramique

Pièce	Cuisine
Niveau	Sous-sol
Dimensions	8x11.10 P
Plancher	Céramique

Pièce	Cuisine
Niveau	RC
Dimensions	10.6x10.3 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Coin repas
Niveau	2
Dimensions	10.6x7.3 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	Sous-sol
Dimensions	10.6x12.5 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Coin repas
Niveau	RC
Dimensions	10.6x8.1 P
Plancher	Plancher flottant

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	2
Dimensions	14.1x12.2 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	Sous-sol
Dimensions	5.3x13.6 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	RC
Dimensions	11.3x13.10 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	13.2x11.11 P
Plancher	Bois

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	Sous-sol
Dimensions	5.10x3.1 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	RC
Dimensions	13x10.4 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	RC
Dimensions	10.3x11.5 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	13.1x11.2 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	RC
Dimensions	7.8x7.9 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle de bains
Niveau	2
Dimensions	7.7x7.11 P
Plancher	Céramique

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	2
Dimensions	7x5.7 P
Plancher	Céramique

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	RC
Dimensions	3.1x5.4 P
Plancher	Céramique

Abri Tempo, stores sur mesures aux 10715 et 10717.

*Travaux effectués*

-Aménagement du bachelor en 2008

-Vernissage du plancher bois franc au 10717 en 2008.

-Conversion du système de chauffage au mazout Ã

l'électricité 2011.

-Réfection de la toiture avec membrane élastomère en 2016.

-Réfection de joints de briques et remplacement des allèges

en 2018.

-Installation d'un gazebo 4 saisons en 2018.

-Remplacement de toutes les portes et les fenêtres en 2018.

-Remplacement des réservoirs à eau chaude en 2019.

-Réfection de l'escalier de l'entrée principal et

remplacement des rampes en 2019.

-Réfection de la salle de bain du 10715 en 2019.

-Réfection du plancher de la salle à manger du 10715 avec

plancher flottant en 2018.

-Réfection du plancher de la cuisine du 10715 en céramique

en 2018.

-Installation d'une thermopompe au 10717 en 2021.

-Réfection de la salle de bain du 10717 en 2025.

-Réfection du plancher de la cuisine du 10717 en céramique

en 2025.

*Certaines des photos ont été retouchées avec l'aide de

l'AI afin de permettre une meilleure visualisation du

potentiel des espaces.*

*Règles encadrant l'interdiction de la double

représentation*

Le courtier immobilier a pour obligation principale de

promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.

Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et

promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de

courtage écrit avec lui.

Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par

son propre courtier.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être

représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui

accorder un traitement équitable.

Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a

l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes

les parties à la transaction.

Accorder un traitement équitable signifie donner de manière

objective de l'information sur l'ensemble des faits

pertinents à la transaction.

**Pour mes collègues courtiers**

Si vous n'êtes pas lié par CCA à l'acheteur, votre PA devra

être accompagnée d'un courriel indiquant ceci: "Par la

présente, je confirme avoir procédé à la vérification

d'identité des acheteurs, le tout confirmé dans le

formulaire VI...(indiquer le no de la VI).

En accord avec la bonne pratique en matière de divulgation

des renseignements personnels, les documents relatifs à la

propriété qui ne font pas partie du domaine public seront

remis suite à une promesse d'achat acceptée seulement.