Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Fantastique opportunité d'investissement sur le Boulevard St-Laurent! 2 triplex à vendre avec unités commerciales et résidentielles. 4279-4281A : 2 unités locatives au 2ème et 3ème étage (louées jusqu'en juillet 2023). Le 4283 est actuellement une unité l
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 12 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 323MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 2 282 $ | 27 379 $ |
| Taxes scolaires | 126 $ | 1 514 $ |
| Total | 2 408 $ | 28 893 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2021 |
| Terrain | 701 800 $ |
| Bâtiment | 1 527 900 $ |
| Total | 2 229 700 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | Bi-énergie, électricité, Gaz naturel |
| équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fondation | Pierre |
| Proximité | Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
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| 4283: Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, mini poêle. Commercial: Plaque de cuisson, grill, 2 friteuses, réfrigérateur, 2 tables, cuisinière, tables pour équipement, 3 cuiseurs à vapeur, évier de cuisine |
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| Effets personnels du locataires |
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| Fantastique opportunité d'investissement sur le Boulevard |
| Fantastic investment opportunity on Boulevard St-Laurent! 2 |
| triplexes for sale with commercial & residential units. |
| St-Laurent! 2 triplex à vendre avec des unités commerciales |
| et résidentielles. |
| - Ground floor of both buildings is a large commercial |
| - Le rez-de-chaussée des deux bâtiments est un grand espace |
| space (bar/restaurant) |
| - 3 residential units (2 rented until June 30 2023, 1 |
| commercial (bar/restaurant). |
| vacant) |
| - 3 unités résidentielles (2 louées jusqu'au 30 juin 2023, |
| - Vacant unit at 4283 has a huge rental potential |
| 1 vacante) |
| - L'unité vacante au 4283 a un énorme potentiel de location. |
| - Can be converted to 2 units |
| - Peut être converti en 2 unités |
| LOCATION |
| EMPLACEMENT |
| The location is ideal: situated on one of Montreal's most |
| L'emplacement est idéal: situé sur l'une des rues les plus |
| well-known streets, the buildings are surrounded by |
| connues de Montréal, les immeubles sont entourés de tout ce |
| everything that you need! Boulevard St-Laurent has a |
| fantastic amount of foot traffic, within walking distance |
| dont vous avez besoin! Le boulevard St-Laurent est très |
| fréquenté, à quelques pas d'innombrables restaurants, |
| of countless restaurants, shops, cafés and much more! 10 |
| boutiques, cafés et bien plus encore! à 10 minutes de |
| minute walk from Mont-Royal metro station, surrounded by |
| marche de la station de métro Mont-Royal, entouré de |
| numerous bus lines, and within walking distance of grocery |
| stores, pharmacies and banks. |
| nombreuses lignes d'autobus, et à distance de marche |
| d'épiceries, de pharmacies et de banques. |
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