Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Dimensions
Profondeur du bâtiment	17
Superficie habitable	197 MC
Façade du terrain	8
Profondeur du terrain	26
Superficie terrain	200MC

Frais et taxes	Mensuel	Annuel
Taxes municipales	371 $	4 454 $
Taxes scolaires	45 $	535 $
Total	416 $	4 989 $

Évaluation municipale
Année	2020
Terrain	347 500 $
Bâtiment	261 500 $
Total	609 000 $

Dépenses / Énergies	Mensuel	Annuel
Électricité	-	-
Eau	-	-
Total	-	-

Allée	Double largeur ou plus
Armoires	Mélamine
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
énergie pour le chauffage	électricité
équipement disponible	Climatiseur mural
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Bloc de béton

Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Vue	Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	RC
Dimensions	9.10x6.5 P
Plancher	Béton
Détails	Plancher radiant

Pièce	Penderie (Walk-in)
Niveau	RC
Dimensions	6.6x5.6 P
Plancher	Béton
Détails	Plancher radiant

Pièce	Salon
Niveau	RC
Dimensions	15.6x13.3 P
Plancher	Béton
Détails	Plancher radiant

Pièce	Salle à manger
Niveau	RC
Dimensions	12.6x13.2 P
Plancher	Béton
Détails	Plancher radiant

Pièce	Cuisine
Niveau	RC
Dimensions	19.6x9.7 P
Plancher	Béton
Détails	Cellier

Pièce	Rangement
Niveau	RC
Dimensions	9.8x8 P
Plancher	Béton
Détails	Plancher radiant

Pièce	Salle d'eau
Niveau	RC
Dimensions	5.11x3.5 P
Plancher	Béton
Détails	Plancher radiant

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	2
Dimensions	13.4x13.4 P
Plancher	Bois
Détails	Merisier

Pièce	Salle de bains
Niveau	2
Dimensions	9.4x6.6 P
Plancher	Céramique
Détails	Chauffé

Pièce	Penderie (Walk-in)
Niveau	2
Dimensions	9.4x6.6 P
Plancher	Bois
Détails	Merisier

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	13.7x9.1 P
Plancher	Bois
Détails	Merisier

Pièce	Salle de bains
Niveau	2
Dimensions	10.4x6.4 P
Plancher	Céramique
Détails	Chauffé

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	2
Dimensions	11x10.4 P
Plancher	Bois
Détails	Merisier

Pièce	Salle de bains
Niveau	2
Dimensions	8.4x6.8 P
Plancher	Céramique
Détails	Chauffé

Pièce	Penderie (Walk-in)
Niveau	2
Dimensions	6.10x4.9 P
Plancher	Bois
Détails	Merisier

Pièce	Autre
Niveau	2
Dimensions	17.2x16.3 P
Plancher	Bois
Détails	Merisier

Réfrigérateur.

Cottage clé en main en face du parc Laurier. Matériaux de

qualité , design épuré , localisation exceptionnelle. Une

propriété à faire rêver.

RDC:

* Béton chauffant sur l'ensemble du plancher au RDC

* Hall d'entrée avec penderie

* Salon, Salle à manger & cuisine à air ouvert pour un

espace convivial

* Cellier central vitré

* Luxueuse cuisine avec comptoirs de quartz et armoires en

bois de merisier.

* Réfrigérateur double Frigidaire Professional en acier

inoxydable

* Grandes fenestrations et porte-patio double donnant sur

la cour privée.

* Grand espace pour le garde-manger

* Salle d'eau moderne

2 éTAGE:

* 3 grandes chambres à coucher avec penderies.

* Chambre des maitres offrant un grand walk-in / une salle

de bain privée avec douche en céramique, comptoirs et

vanité en quartz.

* Accès au balcon via la chambre des maîtres avec vue sur

le magnifique Parc Laurier.

* 3 salles de bains

* Planchers de bois de merisier dans les chambres et

couloirs

* Céramique chauffante dans les salles de bains.

* Escalier vitré en bois de merisier donnant accès à la

terrasse sur le toit

EXTéRIEUR

* Grande Terrasse aménagée sur le toit

* Magnifique Cour intime à l'abri des regards.

* 2 balcons avant

* Allée de stationnement ( 2 espaces)

LOCALISATION -- EN PLEIN COEUR DU PLATEAU:

* Directement devant le Parc Laurier

* Près de la rue Laurier, Mont-Royal et des commerces,

cafés, multitudes de bons restaurants et commodités!

* Pistes cyclables.

* Tout ce dont vous avez besoin à distance de marche.

TRANSPORT

* à 10 minutes de marche du métro Laurier (850m)

* à côté de plusieurs lignes d'autobus.

* à deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux centre-ville et la rive-sud: Boul.

Saint-Joseph, Av. Papineau, 720.

* Accès au centre-ville, 15 minutes en voiture et 25

minutes en transport en commun.

*école primaire Paul-Bruchési, école secondaire Jeanne Mance