Bienvenue au 5462 16e Avenue |
Welcome to 5462 16th Avenue |
|
|
Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier |
Unique and prestigious renovated property in a peaceful and |
paisible et recherché de Rosemont |
sought after area of Rosemont |
|
|
Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des |
As soon as you enter, you will notice the high quality of |
matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une |
materials and finish that makes this property an |
maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés |
exceptional home. The materials have been carefully |
de manière judicieuse offrant une maison épurée et |
selected offering a clean and warm home |
chaleureuse |
|
|
Open concept with skylights, abundant and generous |
Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration |
fenestration offers beautiful natural light. |
abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle. |
Patio doors and full-wall windows offering a view of the |
Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la |
west-facing terrace. |
terrasse avec orientation ouest. |
|
|
GROUND FLOOR : |
REZ-DE-CHAUSSéE : |
|
|
Large welcoming entrance hall with a large custom-made |
Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe |
wardrobe. |
fait sur mesure. |
|
|
A well located and discreet bathroom. |
Une salle d'eau bien localisée et discrète. |
|
|
Office space with independent entrance allowing a home |
Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau |
office with sign (zoning 0756). The buyer undertakes to |
à domicile avec enseigne (zonage 0756). L'acheteur s'engage |
check the town planner's rules in force. |
vérifier les règles d'urbaniste en vigueur. |
|
|
Custom made white polymer kitchen cabinet |
Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure |
|
|
Functional and welcoming kitchen with large central quartz |
Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot |
island with integrated dining table. Room to accommodate 6 |
central de quartz avec table à manger intégrée. De la place |
to 8 people |
pour accueillir de 6 Ã 8 personnes |
|
|
2nd floor |
2e étage |
|
|
The master bedroom: A picture is worth a thousand words! |
La chambre principale : Une photo vaut mille mots! |
Inspiring, functional with its private bathroom and its two |
Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et |
showerheads and independent bath. Large functional walk-in |
ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand |
closet that will simplify storage with direct access from |
walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en |
the bedroom to a terrace |
plus l'accès direct par la chambre à une terrasse |
|
|
A second full bathroom is available to the other two |
Une deuxième salle de bain complète est à la disposition |
bedrooms. Beautiful as in the magazines with 1 wall where |
des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec |
are recessed spaces for decorations or towels |
1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou |
|
serviettes |
Second bedroom: Very bright located at the back. Ideal as a |
|
child's room, guest room. |
Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale |
|
comme chambre d'enfant, chambre d'amis. |
Third bedroom: Pleasantly well located in the center of the |
|
floor for guaranteed tranquility for young children |
Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de |
|
l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant |
Convenient washer/dryer area at bedroom level |
|
|
L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres |
BASEMENT: |
|
|
S-SOL : |
Spacious with heated floors and fully finished. |
|
|
Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés. |
Large family room |
|
|
Grande salle familiale |
Games room area |
|
|
Espace salle de jeux |
GARAGE : |
|
|
GARAGE : |
The single-width heated garage can accommodate 2 cars |
|
(tandem). Electrical installation ready to accommodate the |
Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 |
electric car terminal |
voitures (tandem). Installation électrique prête pour |
|
accueillir la borne pour voiture électrique |
Terrace: |
|
Intimate and safe and pleasantly located on the sunny side. |
Terrasse: |
Space to receive family, friends, rest and play |
Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De |
|
l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et |
NEAR : |
jouer |
|
|
Elementary and secondary schools, Collège Jean-Eudes |
à PROXIMITé : |
(Private secondary school), Collège Rosemont |
|
|
écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (école |
Daycare centers: Kingdom of the little ones, Les petits |
secondaire privée), Collège Rosemont |
Loups and more |
|
|
Garderies : Royaume des petits, Les petits Loups et + |
- Promenade Masson, Shop Angus district, Plateau Mont-Royal |
|
- Grocery stores, pharmacies, restaurants, bars |
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal |
- Parks: J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
- épiceries, pharmacies, restaurants, bars |
Desmartaux |
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, étienne |
- Olympic Stadium, Saputo Stadium |
Desmartaux |
- Botanical Garden, Maisonneuve Park |
- Stade olympique, Stade Saputo |
- The new SRB PIE-IX |
- Jardin botanique, parc Maisonneuve |
|
- Le nouveau SRB PIE-IX |
Notes UNDIVIDED co-ownership |
|
|
Notes Copropriété INDIVISE |
20% down payment Creditor Desjardins - Mr. Niding |
|
514.835.3661 |
20% mise de fonds Créancier Desjardins - M. Niding |
Sale with Me Nadia Rahal |
514.835.3661 |
|
Vente avec Me Nadia Rahal |
2,486 sq. ft. including the basement |
|
Evaluation to be planned |
2 344 p2 incluant le s-sol |
|
évaluation à prévoir |
Construction 1950 Conversion and renovation 2022 |
|
|
Construction 1950 Conversion et travaux 2022 |
This house is an undivided co-ownership |
|
|
Cette maison est une copropriété indivise |