Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Immeuble à revenus rentable dans le Petit Maghreb. Entièrement loué. Logis principal compte trois chambres à coucher, une grande cuisine avec sortie extérieure vers le jardin, un salon et une salle de bain spacieuse. Sous-sol avec entrée indépendante cô
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 40 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 28 |
| Profondeur du terrain | 83 |
| Superficie terrain | 2 335PC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 330 $ | 3 964 $ |
| Taxes scolaires | 39 $ | 470 $ |
| Total | 370 $ | 4 434 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2022 |
| Terrain | 186 800 $ |
| Bâtiment | 423 500 $ |
| Total | 610 300 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 425 $ | 5 100 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 425 $ | 5 100 $ |
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| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun, Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
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| Tous les meubles et électroménagers, tel que décrit dans l'annexe G ci-jointe. |
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| Effets des locataires. |
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| Bienvenue au 7159-63, 16e Avenue dans le quartier Petit |
| Welcome to 7159-63, 16e Avenue in the Petit Maghreb |
| district, near Rosemont. |
| Maghreb, près de Rosemont. |
| Notez que l'immeuble est entièrement loué jusqu'au 30 juin |
| Note that the building is fully rented until June 30, 2023. |
| 2023. |
| Interior photos of 7161-63 16th Avenue (2nd floor) |
| Photos intérieures du 7161-63 16e Avenue (2e étage) |
| with the mention "housing" i.e. photos 3 @ 17 |
| Interior photos 19 @ 36 are of 7159 16th Avenue (main |
| avec la mention "logement" soit les photos 3 @ 17 |
| floor). |
| Photos intérieures19 @ 36 sont du 7159 16e Avenue (RDC). |
| Building sold fully furnished and equipped as seen. |
| Immeuble vendu entièrement meublé et équipé tel que vu. |
| Présentement loué à 1950$ par mois, le logement principal |
| Currently rented at $1,950 per month, the main ground floor |
| du rez-de-chaussée au 7159 16e Avenue, offre 3 chambres à |
| unit at 7159 16th Avenue offers 3 bedrooms, a renovated |
| coucher, une cuisine et salle de bain rénovées, une cour |
| kitchen and bathroom, a private and fenced yard, and a |
| full-height basement ( except one room which has a 5 to 6 |
| privée et clôturée, et un sous-sol pleine hauteur (sauf une |
| foot ceiling). And the basement, to be finished according |
| pièce qui a un plafond de 5 à 6 pieds). Le sous-sol est à |
| finir selon vos projets. |
| to your plans. |
| Au 2e étage, 7161-7163 16e Avenue est loué également. |
| On the 2nd floor, 7161-7163 16th Avenue is also rented. The |
| L'espace offre 4 chambres à coucher, une cuisine moderne, |
| space offers 4 bedrooms, a modern kitchen, renovated |
| salle de bain et salle d'eau rénovées. Balcon à l'arrière. |
| bathroom and powder room. Balcony at the back. |
| Environnement |
| Environment |
| Quartier familial à 650 m du métro et quelques pas des bus. |
| Family neighborhood 650 m from the metro station and a few |
| steps from the buses. Everything is done on foot for the |
| Tout se fait à pied pour les courses. Cour privée clôturée |
| à l'arrière. Petit jardin à l'avant. Entrée indépendante |
| shopping. Private fenced backyard. Small front garden. |
| Independent entrance for the basement, at the back. |
| pour le sous-sol, à l'arrière. |
| Notez que la propriété bénéficie d'une servitude de passage |
| Note that the property benefits from a right of way on foot |
| and by car (on the left side of the building if it is |
| à pied et en voiture (du côté gauche de l'immeuble si on |
| facing it. Thus, it is possible for the purchaser to remove |
| lui fait face. Ainsi, il est possible pour l'acquéreur |
| d'enlever la clôture et d'aménager un stationnement dans la |
| the fence and create a parking lot in the yard. The Buyer |
| cour. L'Acheteur pourra vérifier cette option avec la |
| can verify this option with the municipality. |
| municipalité. |
| Occupation of the premises |
| The building is currently rented. |
| Occupation des lieux |
| L'immeuble est présentement loué. |
| An acquisition before December 31 would allow the buyer to |
| take over one or the dwellings by July 1, 2023. |
| Une acquisition avant le 31 décembre permettrait à |
| l'acquéreur de reprendre un ou les logements pour le 1er |
| juillet 2023. |
| Sale without legal warranty of quality, at the risk and |
| peril of the Buyer. |
| Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et |
| Welcome to all. |
| périls de l'Acheteur. |
| Bienvenue à tous. |
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© 2020-2023 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
