Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Profitez d'une rare occasion d'acquérir un duplex avec occupation du rez-de-chaussée sur Le Plateau Mont-Royal. Bénéficiant de trois chambres de bonnes dimensions, en plus d'un espace à aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, éq
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 0 |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 415 $ | 4 981 $ |
| Taxes scolaires | 49 $ | 592 $ |
| Total | 464 $ | 5 573 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | 388 500 $ |
| Bâtiment | 443 900 $ |
| Total | 832 400 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 181 $ | 2 171 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 181 $ | 2 171 $ |
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| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Vignette |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Zonage | Résidentiel |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 13x12.8 P |
| Plancher | Parqueterie |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 10.2x10.2 P |
| Plancher | Plancher flottant |
| Détails | Porte-fenêtre |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 10.2x8 P |
| Plancher | Plancher flottant |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9x12 P |
| Plancher | Parqueterie |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9x12 P |
| Plancher | Parqueterie |
| Détails | Entrée laveuse/sécheuse |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9x12 P |
| Plancher | Parqueterie |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9x4.10 P |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Plancher chauffant |
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| Luminaire/ventilateur salle à manger, armoire IKEA style PAX dans la chambre. |
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| Le montant du loyer sera augmenté à 1022$ par mois à |
| compter du 1er de juillet 2023. |
| Rénovations effectuées au fil des ans: |
| Les joints de la brique avant datent de +/- 35 ans; |
| Les armoires de cuisine du 4643 (en chêne) et 4645 (en |
| stratifié) datent de +/- 30 ans; |
| Les planchers de parquetterie du 4643 (en érable) et 4645 ( |
| en chêne) datent aussi de +/- 30 ans; |
| Les balcons en fibre de verre du 4645 avant et arrière et |
| les marches datent de +/- 25 ans; |
| La toiture date de +/- 15 ans, document à l'appui; |
| Les fenêtres arrières du 4643 et du 4645 ainsi que la porte |
| patio ont été remplacées il y a +/- 15 ans; |
| Les portes et fenêtre situées à l'avant du 4643 et 4645 |
| ont été remplacées il y a +/- 7 ans; |
| Les planchers flottants des cuisines du 4643 et 4645 ont |
| été remplacées il y a +/- 7 ans; |
| La poutre principale et certaines solives ont été |
| solidifiées sur recommandation d'un ingénieur, documents à |
| l'appui; |
| L'aménagement arrière, incluant le pavage, a été amélioré |
| il y a 5 ans; |
| Les plinthes électriques, les prises de courant, les |
| interrupteurs, de même que les portes de chambre et |
| plusieurs luminaires du 4643 ont été remplacés il y a 5 ans; |
| La salle de bain du 4643 a été entièrement rénovée il y a 3 |
| ans; |
| Le pavé avant, en pneus recyclés, a été fait il y a 2 ans; |
| La céramique au pied du lavabo de cuisine du 4645 date de |
| 2023; |
| Les laves vaisselles ont été enlevés, mais les |
| installations sont toujours présentes en vue d'une |
| installation éventuelle. |
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