Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 30 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 232MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 419 $ | 5 033 $ |
| Taxes scolaires | 51 $ | 614 $ |
| Total | 471 $ | 5 647 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | 0 $ |
| Bâtiment | 0 $ |
| Total |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité, Gaz naturel |
| équipement disponible | Thermopompe murale |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, école primaire |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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| électroménagers du 537 fourni au locataire, thermopompe murale 535 ET 539, remise, luminaire des 3 logements et les 3 réservoirs à eau chaude. |
+
| Ce magnifique triplex en pierre est situé dans un quartier |
| paisible de Homa, sur une rue peu passante. |
| - Il offre des loyers très intéressants pour un excellent |
| revenu annuel, un logement vacant au 3ème étage disponible |
| pour l'acheteur immédiatement ou pour être loué au prix du |
| marché (1900$) et non loué depuis 2019 (habité par le |
| proprio et complètement rénové ensuite). Le rez-de-chaussée |
| et le deuxième sont occupé par des excellent locataires, |
| RDC (1875$, 1907$ Juillet 2023) 2ème étage (1370$, 1393$ |
| juillet 2023), les renouvellements et augmentation des baux |
| seront envoyé sous peu. |
| - Il y a 2 places de stationnement à l'arrière dont une |
| louée à 50$ par mois pour une voisine sous un bail |
| commercial. Ce triplex est une opportunité idéale pour les |
| investisseurs cherchant à augmenter leur portefeuille |
| immobilier. |
| - Il est également idéal pour les acheteurs à la recherche |
| d'un logement principal avec des revenus locatifs pour |
| aider à payer leur hypothèque et avoir un immeuble clé en |
| main ne nécessitant pas de gros investissement à moyen et |
| long terme. |
| Les logements 535 et 539 ont été complètement refaits au |
| cours des 3 dernières années |
| incluant la plomberie |
| l'électricité |
| les murs |
| les planchers |
| les cuisines |
| les salles de bains |
| tous les les portes et les fenêtres ont été remplacées |
| incluant la facade et le logement du centre 537 |
| chaque chambre du 539 possède un énorme walk-in |
| comptoir de quartz |
| thermopompe mural au 535 & 539 |
| salle de lavage indépendante |
| -Tout a été refait à 100% dans ces deux appartements. |
| L'immeuble a été pieuté en 2018 par une firme spécialisée |
| et tous les documents et factures sont disponibles. |
| L'entrée d'eau n'est pas en plomb, elle a été changé par le |
| propriétaire actuel. La façade est déclaré patrimoiniale. |
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© 2020-2023 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
