Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
-
+
+
Charmant duplex de belle taille sur rue tranquille à deux pas de l'école. Cour gazonnée. Cave de service pour rangement. Au rdc : un bureau ouvert, deux chambres fermées. Au 2e : deux pièces doubles, une chambre fermée. Environnement familial, logements f
-
| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 13 |
| Superficie habitable | 200 MC |
| Façade du terrain | 8 |
| Profondeur du terrain | 35 |
| Superficie terrain | 267MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 388 $ | 4 652 $ |
| Taxes scolaires | 47 $ | 558 $ |
| Total | 434 $ | 5 210 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2020 |
| Terrain | 293 800 $ |
| Bâtiment | 323 300 $ |
| Total | 617 100 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
+
+
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité, Gaz naturel |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
+
| Pièce | Bureau à domicile |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 7.3x9.4 P |
| Plancher | Bois |
| Détails | ouvert sur salon |
| Pièce | Autre |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 10.2x23.0 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9.10x11.4 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 7.1x5.7 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 13.10x13.7 P |
| Plancher | Linoléum |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 9.10x11.2 P |
| Plancher | Parqueterie |
+
| 6529 : aucun. 6527 : laveuse, sécheuse, tabourets (entreposés au sous-sol), tringle dans le salon et dans le bureau. |
+
| 1 chauffe-eau est loué à Hydro-Solution. |
+
| Faites la visite virtuelle ! Pour changer d'étage, cliquer |
| sur la 'borne' dans l'entrée du logement. |
| https://my.matterport.com/show/?m=wLnGzGFYR16 |
| Au rez-de-chaussée : refait au complet en 2000. à l'avant, |
| un bureau est ouvert sur l'aire de vie - un vaste |
| salon/salle à manger (mur abattu, plans d'ingénieur |
| disponible). La chambre principale dispose d'un vaste |
| garde-robe aménagé et d'une grande fenêtre intérieure |
| donnant sur le lumineux bureau. La seconde chambre, Ã |
| l'arrière, fait face à une cuisine contemporaine. |
| Au 2e : deux belles pièces doubles de part et d'autre du |
| couloir central, présentement aménagées en 1 chambre + 1 |
| salon et 1 chambre + 1 bureau. Une deuxième chambre fermée |
| fait face à la grande cuisine à l'arrière. |
| Les deux logements ont des laveuses-sécheuses superposées |
| dans un placard fermé de leurs cuisines. |
| Quelques réparations sont à faire dans les salles de bain : |
| voir courtier inscripteur. |
| COUR : la cuisine ouvre sur une terrasse de bois, suivi |
| d'une grande cour gazonnée et d'un potager. La porte de la |
| clôture pourrait être agrandie pour permettre le |
| stationnement (sous réserve de vérifications auprès de la |
| ville). |
| QUARTIER : Comme un village. Le duplex se trouve à quatre |
| portes de la réputée école primaire St-Ambroise et de la |
| Garderie La douce école. à l'intersection se trouvent tous |
| les commerces de proximité : marchés d'alimentation et |
| naturel, poissonnerie, caisse pop, cafés, restos et |
| boutiques, en plus de la Plaza Saint-Hubert tout près. Un |
| quartier vivant ou tout peut se faire à pied, en vélo ou en |
| métro. |
| 8 minutes de marche du métro Beaubien. |
| RéNOVATIONS, selon le vendeur : |
| -Rdc refait a neuf en 1998 et 2000 : décloisonnement, |
| insonorisation du plafond, électricité, cuisine. Environ 30 |
| 000$ |
| - Salle de bain 2e étage, environ 9 000$ |
| - Toit, 2008, environ 8 000$ |
| - Salle de bain du rdc, partiellement, et sablage planchers |
| de bois, 2017, environ 3500$ |
| - Ajout de vitres thermos dans les portes avant et impostes |
| d'époque et des deux étages en 2018, environ 3000$. |
| - Etanchéisation du puit de lumière du 2e par une vitre |
| thermos et de la menuiserie, environ 700$. |
| Un nouveau certificat de localisation 2020 est disponible. |
| VISITES : Prière de faire la visite virtuelle avant de |
| faire une demande de rendez-vous. Horaire planifié : mardi |
| PM et jeudi AM et PM, sur rendez-vous seulement. Voir |
| courtier inscripteur. |
-
+
+
© 2020-2021 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
