Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Superbe triplex, rare sur le marché, offre une façade de 30 pieds par 48 pieds de profondeur, avec un sous-sol entièrement aménagé. Propriété du même propriétaire depuis 33 ans, il a été méticuleusement entretenu au fil des années. Vous serez séduit par l
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 48 |
| Superficie habitable | 2 900 PC |
| Façade du terrain | 30 |
| Profondeur du terrain | 87 |
| Superficie terrain | 2 613PC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 445 $ | 5 337 $ |
| Taxes scolaires | 57 $ | 683 $ |
| Total | 502 $ | 6 020 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 388 500 $ |
| Bâtiment | 447 300 $ |
| Total | 835 800 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | 148 $ | 1 770 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 148 $ | 1 770 $ |
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| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | Bi-énergie, électricité, Mazout |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
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| Cuisinière, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, luminaires du couloir, ventilateur au plafond. |
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| Tous les effets personnels des occupants. Luminaire du hall d'entrée du 6863 |
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| Rez-de-chaussée + sous-sol: |
| Offrant une superficie de 2900 pieds carrés incluant le |
| sous-sol, ce très grand logement de 4 chambres à coucher |
| représente une occasion idéale pour un futur propriétaire |
| occupant. Le rez-de-chaussée, spacieux et bien agencé, |
| donne accès à une cour arrière privée, agrémentée d'une |
| jolie terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les |
| réceptions estivales. |
| Le sous-sol, accessible directement depuis l'unité, offre |
| un espace supplémentaire polyvalent pouvant être aménagé |
| selon les besoins : salle familiale, bureau, salle de jeux |
| ou rangement. |
| Système de bio énergie pour le chauffage. |
| Deuxième étage : 2 x 4 ½ |
| à l'étage, on retrouve deux logements de type 4 ½, lumineux |
| et bien disposés, chacun bénéficiant d'un balcon. Ces |
| unités sont parfaites pour la location et génèrent un bon |
| revenu d'appoint, ou pourraient être utilisées pour |
| accueillir des membres de la famille. |
| Entretien et potentiel |
| La propriété a été soigneusement entretenue au fil des |
| années. Elle offre un excellent potentiel tant pour un |
| investisseur que pour un acheteur souhaitant occuper une |
| partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus |
| locatifs. Un produit rare sur le marché, combinant espace, |
| fonctionnalité et potentiel de valorisation. |
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© 2020-2025 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
