Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Superbe triplex, rare sur le marché, offre une façade de 30 pieds par 48 pieds de profondeur, avec un sous-sol entièrement aménagé. Propriété du même propriétaire depuis 33 ans, il a été méticuleusement entretenu au fil des années. Vous serez séduit par l
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 48 |
| Living area | 2,900 PC |
| Ground facade | 30 |
| Field depth | 87 |
| Field area | 2,613 PC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 445 | $ 5,337 |
| School tax | $ 57 | $ 683 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 502 | $ 6,020 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 388,500 |
| Building | $ 447,300 |
| Total | $ 835,800 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 148 | $ 1,770 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 148 | $ 1,770 |
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| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Bi-energy, Electricity, Heating oil |
| Siding | Brick |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Roofing | Elastomer membrane |
| Zoning | Residential |
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| Rez-de-chaussée + sous-sol: |
| Offrant une superficie de 2900 pieds carrés incluant le |
| sous-sol, ce très grand logement de 4 chambres à coucher |
| représente une occasion idéale pour un futur propriétaire |
| occupant. Le rez-de-chaussée, spacieux et bien agencé, |
| donne accès à une cour arrière privée, agrémentée d'une |
| jolie terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les |
| réceptions estivales. |
| Le sous-sol, accessible directement depuis l'unité, offre |
| un espace supplémentaire polyvalent pouvant être aménagé |
| selon les besoins : salle familiale, bureau, salle de jeux |
| ou rangement. |
| Système de bio énergie pour le chauffage. |
| Deuxième étage : 2 x 4 ½ |
| à l'étage, on retrouve deux logements de type 4 ½, lumineux |
| et bien disposés, chacun bénéficiant d'un balcon. Ces |
| unités sont parfaites pour la location et génèrent un bon |
| revenu d'appoint, ou pourraient être utilisées pour |
| accueillir des membres de la famille. |
| Entretien et potentiel |
| La propriété a été soigneusement entretenue au fil des |
| années. Elle offre un excellent potentiel tant pour un |
| investisseur que pour un acheteur souhaitant occuper une |
| partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus |
| locatifs. Un produit rare sur le marché, combinant espace, |
| fonctionnalité et potentiel de valorisation. |
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