| Duplex au coeur d'Outremont, à proximité de tous les |
| Duplex in the heart of Outremont, close to all amenities! |
| This property boasts rare character with its original |
| services! La propriété profite d'un cachet rare grâce à ses |
| stained glass, woodwork, architectural details and very |
| vitraux et boiseries d'origine, ses détails architecturaux |
| high ceilings (main floor 11', second floor 9'11''). |
| et ses très hauts plafonds (RC 11', 2e 9'11''). Entretenue |
| avec soin au fil des années, elle est idéalement située à |
| Carefully maintained over the years, it enjoys an ideal |
| un coin de rue du Parc Outremont, en face du parc |
| location--one block from Outremont Park, directly across |
| from Saint-Viateur Park with its pond and tennis courts, |
| Saint-Viateur, avec son étang et ses terrains de tennis, |
| ainsi que de l'école Paul-Gérin-Lajoie. à proximité, vous |
| and across from Paul-Gérin-Lajoie School. Nearby, you'll |
| trouverez une toute nouvelle épicerie, le Théâtre |
| also find a brand-new grocery store, the Outremont Theatre, |
| Outremont, l'école primaire Lajoie et à moins de cinq |
| Lajoie Elementary School, and within five minutes, |
| Guy-Drummond School and Collège Stanislas. |
| minutes les écoles Guy-Drummond et le Collège Stanislas. |
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| Ce duplex offre à ses résidents un cadre de vie |
| This duplex offers residents an exceptional living |
| exceptionnel dans un quartier dynamique et un Walk Score |
| environment in a vibrant neighbourhood, with an outstanding |
| exceptionnel de 98! De plus, vous profiterez d'un accès |
| Walk Score of 98! You'll also enjoy easy access to the |
| shops on Bernard, Van Horne, and Laurier streets, as well |
| facile aux commerces des rues Bernard, Van Horne et |
| as convenient public transit with the Outremont metro |
| Laurier, ainsi qu'aux transports en commun, grâce à la |
| station, numerous bus routes and the cycling network. |
| station de métro Outremont, aux nombreux circuits d'autobus |
|
| et du réseau cyclable. |
| Owned by the same family since 1972, the property is |
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| Propriété appartenant à la même famille depuis 1972, |
| already perfectly suited to an active urban family |
| lifestyle. It also offers remarkable potential and a wide |
| l'immeuble est déjà parfaitement adapté à une vie de |
| famille urbaine et active. Il offre également un potentiel |
| range of possibilities to make it your ideal home for |
| remarquable et un éventail de possibilités pour en faire |
| generations to come! |
|
| votre maison idéale pour des générations ! |
| Occupancy of the 2nd floor as per the lease |
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| Occupation du 2e étage selon le bail |
| Other Declarations: |
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| A) The seller declares that no offer to purchase will be |
| Autres déclarations: |
| considered unless accompanied by a mortgage |
| A) Le vendeur déclare qu'il ne considèrera aucune promesse |
| d'achat qui ne sera pas accompagnée d'une pré-qualification |
| pre-qualification. |
| hypothécaire. |
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| B) At the seller's request, all showing requests must be |
| made with a minimum of 24 hours' notice. |
| B) Ã la demande du vendeur, toute demande de visite devra |
|
| avoir un pré-avis minimum de 24 heures. |
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| C) At the seller's request, all offers to purchase must |
| C) Ã la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra |
| include a minimum acceptance period of 48 hours. |
| prévoir un délai d'acceptation minimum de 48 heures. |
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| D) At the seller's request, the choice of building |
| inspector must be approved by both parties. |
| D) Ã la demande du vendeur, le choix de l'inspecteur en |
| bâtiment devra être approuvé par les deux parties. |
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| E) Sale without legal warranty of quality, at the buyer's |
|
| risk and peril. |
| E) Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et |
| périls de l'acheteur. |
