Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Charmante propriété à vendre, située à deux pas du futur métro, de la rue Jean-Talon et de tous ses commerces! Cette maison à façade de pierre propose 3 chambres (2 à l'étage et une au rez-de-chaussée), idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et accessibilité. La cuisine, la salle de bain ainsi que les planchers du rez-de-chaussée ont été rénovés avec soin par des professionnels en 2021 (factures à l'appui). Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées en 2019. Profitez également d'un sous-sol avec salle familiale et un bar intégré, d'un garage attaché avec accès par l'intérieur et d'une cour intime entourée de verdure.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 39 p |
| Profondeur du bâtiment | 25 p |
| Façade du terrain | 50 p |
| Profondeur du terrain | 69 p |
| Superficie terrain | 3 500 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 331 $ | 3 976 $ |
| Taxes scolaires | 39 $ | 471 $ |
| Total | 371 $ | 4 447 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 234 100 $ |
| Bâtiment | 370 600 $ |
| Total | 604 700 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtement de la toiture | Bardeau d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenestration | PVC |
| Type de fenestration | Manivelle (battant) |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Cloturé, Paysagé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 13'3'' X 12' |
| Plancher | Plancher flottant |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 12'10'' X 9'3'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 11'11'' X 9'2'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 10'4'' X 11'9'' |
| Plancher | Plancher flottant |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 7'1'' X 4'10'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 12'4'' X 12'1'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 12'5'' X 10'4'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle familiale |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 23'1'' X 17'2'' |
| Plancher | Linoléum |
| Pièce | Autre |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 23'3'' X 12'4'' |
| Plancher | Linoléum |
| Détails | Salle mécanique |
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| Luminaires, réfrigérateur, cuisinière. |
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Maison à vendre Montréal - 7251, 19e AvenueCette maison pleine de potentiel vous séduira par son cachet classique et ses nombreuses améliorations récentes. Le rez-de-chaussée propose une belle luminosité naturelle, des espaces bien définis et une chambre pratique pouvant aussi servir de bureau ou de salle de jeux. La cuisine rénovée en 2021 présente un style contemporain et fonctionnel, parfait pour les amateurs de cuisine. La salle de bain, également rénovée la même année, est moderne et bien pensée. Les planchers ont été entièrement refaits au goût du jour, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Toutes les rénovations ont été réalisées par des professionnels qualifiés, avec factures disponibles. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables, chacune avec de bons espaces de rangement et beaucoup de lumière naturelle. C'est un étage intime, parfait pour une vie de famille paisible. Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour vos soirées cinéma ou vos réceptions entre amis, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Le garage intégré ajoute à la commodité, surtout en hiver! À l'extérieur, la cour arrière est intime et bordée d'arbres matures. Vous y trouverez une grande terrasse en pavé, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente sous les arbres. Le secteur est en plein développement avec l'arrivée prochaine d'une station de métro toute proche, ce qui en fait un investissement judicieux à long terme. Vous êtes également à proximité de la rue Jean-Talon, de ses magasins, services, restaurants, écoles et parcs. Caractéristiques supplémentaires : Entrée indépendante au sous-sol Grande allée avec stationnement Garage simple intégré Terrain bien aménagé et clôturé Quartier tranquille et recherché Une belle opportunité d'acquérir une maison bien entretenue et rénovée dans un secteur stratégique de la ville! |
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