Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Griffintown – Vue spectaculaire au 20e étage! Offrez-vous le meilleur du style de vie urbain dans ce magnifique condo de 2 chambres, perché au 20e étage avec une vue imprenable sur le centre-ville et les feux d’artifice. Profitez d’un vaste balcon de 30 pieds pour vos soirées estivales. Intérieur chic et lumineux avec plafonds en béton exposé, cuisine moderne à armoires laquées et comptoirs de quartz, salon convivial à aire ouverte et climatiseur mural. Garage inclus. Immeuble haut de gamme avec chalet urbain, piscine intérieure et extérieure, gym, salle commune avec tables de billard, et plus encore. Parfait pour jeune professionnel ou couple à la recherche d’un lieu de vie branché au cœur de Griffintown!
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| Dimensions | |
|---|---|
| Superficie habitable | 580 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 268 $ | 3 219 $ |
| Taxes scolaires | 33 $ | 399 $ |
| Frais de copropriété | 454 $ | 5 448 $ |
| Total | 756 $ | 9 066 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 48 $ |
| Bâtiment | 468 $ |
| Total | 516 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Condo |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa commun |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Garage |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Fenestration | PVC |
| Type de fenestration | Manivelle (battant) |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Proximité | Autoroute, Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | 20eme étage |
| Dimensions | 11'10'' X 10'10'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 20eme étage |
| Dimensions | 9'5'' X 8'2'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 20eme étage |
| Dimensions | 9'5'' X 7'5'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 20eme étage |
| Dimensions | 10'1'' X 8'6'' |
| Plancher | Bois |
| Détails | Walk-in 5'3'' x 4'1'' |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 20eme étage |
| Dimensions | 9'11'' X 8'7'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | 20eme étage |
| Dimensions | 10'1'' X 5'2'' |
| Plancher | Céramique |
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| Laveuse, la sécheuse, le micro-ondes, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le climatiseur. |
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| Bienvenue au 198 Rue Ann, unité au 20e étage —un bijou contemporain situé au cœur de Griffintown, un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Ce condo de 580 pi² séduit dès l’entrée par son design industriel chic, ses finitions modernes et sa luminosité abondante grâce à une grande fenestration orientée vers la ville. L’espace à aire ouverte est optimisé pour un mode de vie pratique et élégant. Le salon confortable s’ouvre sur un immense balcon privé de 30 pieds, parfait pour admirer les feux d’artifice du Vieux-Port, les couchers de soleil sur la ville ou simplement pour relaxer avec un café le matin. La cuisine urbaine aux lignes épurées comprend des armoires pleine hauteur au fini laqué blanc, des électroménagers encastrés, un élégant comptoir-lunch et des surfaces en quartz qui offrent à la fois style et fonctionnalité. Le plafond de béton apparent, les luminaires modernes et le plancher en bois d’ingénierie viennent compléter le décor avec caractère. La chambre principale propose un espace confortable avec rangement, tandis que la deuxième chambre — parfaite comme bureau, chambre d’appoint ou pièce multifonction — maximise l’espace habitable. La salle de bain est contemporaine, avec une céramique neutre et une baignoire-douche de qualité. Inclus : climatiseur mural, garage intérieur, espace de rangement, électroménagers. L’immeuble, construit en 2018, offre une panoplie de commodités haut de gamme : -Piscine intérieure ET piscine extérieure sur terrasse, - Gym complet, - Chalet urbain spacieux avec cuisine commune, - Aires de détente et de travail, - Tables de billard, - Sécurité, ascenseurs rapides, hall d’entrée moderne et sécurisé. Le quartier Griffintown est synonyme de vie active et branchée. À quelques pas, vous trouverez le canal Lachine, les épiceries, cafés, restos, le marché Atwater, les transports en commun, et les grandes artères de la ville. Idéal pour les jeunes professionnels, les couples urbains ou les investisseurs à la recherche d’un pied-à -terre stylé à fort potentiel. |
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