Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Bienvenue aux Jardins du Manoir Gohier, une copropriété de style Tudor. Un emplacement recherché, au coeur d'un secteur établi et verdoyant, à distance de marche du métro Du Collège, du cégep et des principaux services. Cette unité de coin avec plus de 2000 pieds carrées sur deux niveaux bénéficie d'une luminosité abondante. Construit en 1929, ce condo regorge de cachets avec ses hauts plafonds et ses belles boiseries. La propriété est actuellement utilisée avec seulement une chambre au sous-sol. Mais il y a présentement 3 salons dont 2 qui pourrait facilement servir de chambre. 2 salles de bains, 4 stationnement en tandem dont 2 au garage.
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| Dimensions |
|---|
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 303 $ | 3 636 $ |
| Taxes scolaires | 37 $ | 447 $ |
| Frais de copropriété | 597 $ | 7 164 $ |
| Total | 937 $ | 11 247 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2026 |
| Terrain | 173 300 $ |
| Bâtiment | 426 900 $ |
| Total | 600 200 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Condo |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Chauffé, Intégré, Tandem |
| Revêtement de la toiture | Bardeau d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Type de fenestration | Manivelle (battant) |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Salle de bain | Douche indépendante |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Université |
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| Pièce | Hall d'entrée |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 5'9'' x 3'6'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salon |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 22'5'' x 12'1'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 15'3'' x 13'5'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 15'9'' x 13'4'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 16'8'' x 15'10'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 9'4'' x 6'3'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Salle familiale |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 22'1'' x 14'5'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 14'9'' x 12'1'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 9'4'' x 6'3'' |
| Plancher | Céramique |
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| Rideaux, tringles à rideaux, stores en places, luminaires, cuisinière, laveuse, sécheuse. |
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Condo à vendre 1560 rue de l'église Saint-Laurent.L'unité se distingue dès l'entrée par son cachet architectural soigneusement préservé. Les boiseries d'origine, les ouvertures cintrées, les plafonds élevés et les planchers de bois franc témoignent du caractère unique de l'immeuble construit en 1929. Le niveau principal offre plusieurs aires de vie polyvalentes, permettant différentes configurations selon les besoins, que ce soit pour des espaces de réception, un bureau à domicile ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol, actuellement aménagé avec un salon, une chambre et une salle de bain complète, propose aussi un bon potentiel d'optimisation. L'aménagement actuel du condo comprend deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité pour une occupation quotidienne ou familiale. L'unité bénéficie de quatre espaces de stationnement en tandem, dont deux au garage intérieur, un avantage rare et recherché dans le secteur. L'accès au garage se fait par le sous-sol ce qui est pratique et sécurisé. La copropriété Les Jardins du Manoir Gohier est reconnue pour son architecture de style Tudor. Le cadre est verdoyant, mature et paisible, tout en étant stratégiquement situé au coeur du Vieux Saint-Laurent. À distance de marche se trouvent le métro Du Collège, le Cégep de Saint-Laurent et plusieurs établissements d'enseignement. Les services de proximité incluent épiceries, pharmacies, cafés et restaurants sur le boulevard Décarie et le chemin de la Côte-Vertu, facilitant le quotidien sans dépendre de la voiture. Un emplacement offrant un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle, accessibilité aux transports en commun et proximité des services essentiels, dans un immeuble au caractère architectural distinctif. À noter qu'il y a 4 condos dans la section Manoir et 11 dans la section des maisons de ville qui font tous partie de la même copropriété. Les mesures ont été prise à la ville. Elle seront à vérifier avec le nouveau certificat de localisation. Les 3 foyers et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par la ville et les compagnies d'assurances. |
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