Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Triplex semi-détaché offrant une opportunité rare pour propriétaire occupant! Disponible en triple occupation, cet immeuble bien entretenu propose de vastes unités lumineuses d'environ 1200 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Aires de vie ouvertes, planchers de bois et cuisine fonctionnelle avec îlot central créent un espace convivial. Rénové au fil des ans, il comprend également un garage et un spa. Situé au coeur de Rosemont, à distance de marche des services. Un investissement stratégique avec la liberté de choisir ses locataires.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 28 p |
| Profondeur du bâtiment | 42 p |
| Façade du terrain | 35 p |
| Profondeur du terrain | 89 p |
| Superficie terrain | 3 129 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 450 $ | 5 397 $ |
| Taxes scolaires | 54 $ | 642 $ |
| Total | 503 $ | 6 039 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2026 |
| Terrain | 348 800 $ |
| Bâtiment | 533 000 $ |
| Total | 881 800 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Jumelée |
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | Spa privé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtement de la toiture | Membrane elastomère |
| Revêtement | Brique |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenestration | Aluminium |
| Type de fenestration | Manivelle (battant) |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Installation Laveuse-sécheuse | Salle de bain |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Cloturé, Paysagé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun |
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| Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa. |
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Triplex à vendre à Rosemont 6855-6859, 36e AvenueSitué dans le secteur très recherché de Rosemont, ce triplex semi-détaché représente une opportunité rare autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Offert en triple occupation, il permet une optimisation complète des revenus tout en offrant la possibilité de sélectionner ses locataires. Chaque unité propose une superficie généreuse d'environ 1200 pi² avec une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec des aires ouvertes reliant salon, salle à manger et cuisine, idéales pour la vie moderne et les réceptions. Les cuisines sont spacieuses et pratiques, mises en valeur par un îlot central, de nombreux espaces de rangement et des finitions de qualité. Les planchers de bois apportent chaleur et cachet à l'ensemble. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, assurant une propriété bien entretenue et clé en main. Le sous-sol aménagé offre un espace additionnel polyvalent, parfait pour une salle familiale, un cinéma maison ou un espace de détente. À l'extérieur, vous profitez d'une cour aménagée propice à la détente avec spa et espace de vie extérieur, idéale pour recevoir ou relaxer. Un garage complète les avantages, un atout considérable en milieu urbain. Localisation exceptionnelle à distance de marche des écoles, parcs, commerces, restaurants et transports en commun. Rosemont est un secteur dynamique, en forte demande, reconnu pour sa qualité de vie et son potentiel de valorisation. Que ce soit pour y habiter ou pour investissement, cette propriété se démarque par sa polyvalence et son excellent potentiel. Visite possible le 12 avril à partir de 14h sur rdv. |
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