Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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**Rare** Triplex sur 3 étages, situé sur un coin de rue et fenestré sur 3 côtés. 3 chambres fermées par étage. Beau potentiel. Présentement tout loué. Plusieurs rénovations au fils des ans. SS cave de service en terre de plus ou moins 5,6 pieds de hauteur.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 25 p |
| Profondeur du bâtiment | 44 p |
| Superficie habitable | 3 300 pc |
| Façade du terrain | 25 p |
| Profondeur du terrain | 67 p |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 344 $ | 4 127 $ |
| Taxes scolaires | 65 $ | 785 $ |
| Total | 409 $ | 4 912 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2018 |
| Terrain | 86 000 $ |
| Bâtiment | 394 000 $ |
| Total | 480 000 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée sur coin |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier |
| Revêtement | Brique |
| Fondation | Pierre |
| Fenestration | PVC |
| Type de fenestration | Guillotine |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Installation Laveuse-sécheuse | Sous-sol |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Armoires | Mélamine |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autre |
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| Pièce | Hall d'entrée |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 4,0 x 3,9 p |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 12,5 x 9,4 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Moulures de plâtre au plafond |
| Pièce | Salon |
| Niveau | RDC |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 10,2 x 12,3 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Donne à l'avant du triplex côté droit |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9,11 x 10,6 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Donne sur le côté droit du Triplex |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 12,10 x 9,7 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | À l'arrière du triplex à côté de la cuisine |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9,1 x 12,9 p |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Porte pour sortie extérieure |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 7,10 x 4,4 p |
| Plancher | Céramique |
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| Les effets personnels des locataires |
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- RDC: 1250$ par mois (3570, rue La Fontaine). La locataire du RDC conteste le prix du loyer de 50$ car l'ancien locataire payait 1200$. - 2e étage 1060$ par mois (3572, rue La Fontaine). - 3e étage 1075$ par mois (3574, rue La Fontaine). - Rare triplex sur 3 étages. Situé entre les rues Joliette et Chambly. - Fenêtres sur 3 côtés. - Revêtement de briques sur 3 côtés. - Plusieurs rénovations ont été fait depuis 2003. - Portes et fenêtres changées en 2004 (fenêtres guillotines sur 3 côtés). - Toitures 2003 en bitume et gravier. - Mur de brique du coté droit refait en 2003 sur les 3 étages. - Les 3 salles de bain ont été partiellement rénovées. - 4 empattements ont été faites au sous-sol par Bissons Expert en 2005. - 3 Chauffe-eau: 2005, 2015 et 2017. - Balcon avant en fibre de verre en 2008. - Clôture cour arrière en aluminium en 2012. - Petite cour arrière en asphalte. - Sous-sol bas (moins de 6 pieds de hauteur), en terre.. |
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