Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Magnifique maison de ville, construite en 2013, située au cœur d'Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété lumineuse et contemporaine offre 3 belles chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine moderne avec îlot central, des planchers de bois, une belle fenestration. Une terrasse privée au rdc plus un balcon à l'étage. L'aire de vie à concept ouvert est idéale pour un couple ou professionnels. Emplacement de choix, à proximité du métro, des restos branchés, du Marché Maisonneuve, des parcs, écoles, épiceries fines, et pistes cyclables. Quartier vibrant, parfait pour une vie de quartier active et conviviale.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 19 p |
| Profondeur du bâtiment | 30 p |
| Superficie habitable | 1 309 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 278 $ | 3 340 $ |
| Taxes scolaires | 33 $ | 396 $ |
| Frais de copropriété | 209 $ | 2 508 $ |
| Total | 520 $ | 6 244 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 97 700 $ |
| Bâtiment | 397 300 $ |
| Total | 495 000 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Condo |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtement de la toiture | Membrane elastomère |
| Revêtement | Brique |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenestration | PVC |
| Type de fenestration | Manivelle (battant) |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Installation Laveuse-sécheuse | Corridor |
| Salle de bain | Douche indépendante |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun |
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| Pièce | Hall d'entrée |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 4'7'' x 4'4'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 11'11'' x 10'4'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 10'5'' x 5'11'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Rangement |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 6'9'' x 2'11'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salon |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 12'8'' x 10'5'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 10'1'' x 8'5'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 14'1'' x 7'4'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 3eme étage |
| Dimensions | 12'4'' x 8'9'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 3eme étage |
| Dimensions | 11' x 8'5'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | 3eme étage |
| Dimensions | 6'9'' x 5'11'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Balcon |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 14'5'' x 5' |
| Plancher |
| Pièce | Terrasse |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 11' x 6'8'' |
| Plancher |
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| Rideaux et tringles à rideaux, stores chambre des maîtres (rdc) et salon, ventilateur chambre, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, îlot cuisine, micro-ondes, miroir RDC salle de bain. |
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| Luminaire salle de bain rdc, luminaire salle à manger, étagère tablette/échelle entre salle à manger et salon, miroir salle de bain du haut. |
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Maison à vendre 2415 Desjardins Hochelaga.Bienvenue au 2415 rue Desjardins, une maison de ville en copropriété divise alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Construite en 2013, cette propriété propose trois chambres spacieuses aux étages, deux salles de bains complètes et une aire de vie lumineuse à aire ouverte idéale pour recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central en bois, d'un comptoir en quartz, un dosseret en céramique et d'électroménagers modernes. De grandes fenêtres orientées vers les arbres apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Profitez également d'une belle terrasse ou d'un beau balcon pour vos moments de détente. Localisée dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété bénéficie d'un accès facile au métro (Pie-IX), aux lignes d'autobus, ainsi qu'aux pistes cyclables. Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale, ses nombreux cafés indépendants, ses restos branchés comme Hélicoptère, L'État Major, Rufus et Anna, sans oublier les marchés locaux, le Marché Maisonneuve et les épiceries fines. À quelques minutes à pied, vous trouverez le Parc Morgan, le Centre Pierre-Charbonneau, le Stade Olympique et le Biodôme. Une vie de quartier active, parfaite pour un couple, des professionnels ou des investisseurs cherchant un bien sans compromis sur l'emplacement. Autres informations sur le Quartier: *écoles en face: secondaire (école temporaire, sert comme école tampon quand une autre école est en rénovation). L'autre école à côté est un primaire. L'accès à leur cour compense pour le manque de cour de la maison *Métro à un coin de rue (pie-ix, ligne verte) *Proximité des installations olympiques (gym, piscine, etc.) biodôme, insectarium, jardin botanique etc. sont toutes à moins de 1km. *Proximité avec le magnifique parc maisonneuve (course, vélo, etc.) et le golf municipal de montréal. *Proche de la rue Ontario (piétonne toute l'été), marché maisonneuve, piscine municipale (à côté du marché) et jardin communautaire. Magnifique bibliothèque municipale (architecture signature) au bout de la rue *Voisins dans le même projet: tous des parents dans la quarantaine avec des enfants (minimum 2). Tous des professionnels (comptable, prof, finance, etc.). Copropriété est très simple et gérée très harmonieusement. *Le fonds de prévoyance est très bien capitalisé *Beaucoup d'activités sur l'esplanade du stade olympique (Les Premiers vendredis du mois, concerts et festivals, etc.) *Magnifique rue Pierre de coubertin (devant le stade) qui vient juste d'être refaite en «rue signature» *Maison hyper écoénergétique. Coût annuel d'électricité: environ 800$ *Super C est à 500m environ. Nouveau Maxi qui sera ouvert cette semaine dans le projet Canoë, à 3 rue de chez nous (coin hochelaga et Bennett). Ce projet (environ 900 condos) verra aussi l'ouverture d'une nouvelle rue commerciale avec plusieurs commerces *Travaux sur pie-ix: allongement du SRB. |
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