Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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*** Impressionnant triplex entièrement loué au coeur de Ville Saint-Laurent! *** Cette rare opportunité d'investissement offre deux lumineux 3½ au deuxième étage ainsi qu'un vaste logement de 4 chambres occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec acc
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 342MC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 429 $ | 5 142 $ |
| Taxes scolaires | 54 $ | 647 $ |
| Total | 482 $ | 5 789 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 239 300 $ |
| Bâtiment | 559 300 $ |
| Total | 798 600 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité, Mazout |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), école secondaire, Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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| Magnifique duplex à vendre au coeur de Saint-Laurent, à |
| Stunning duplex for sale in the heart of Saint-Laurent, |
| just a 2-minute walk from the new Bois-Franc REM station! |
| seulement 2 minutes à pied de la nouvelle station REM |
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| The main unit (2090) features a beautifully renovated |
| basement and exclusive access to the garage -- perfect for |
| Le logement principal (2090) séduit par son sous-sol |
| récemment rénové et son accès exclusif au garage -- parfait |
| an owner-occupant or to boost rental income. Both units are |
| filled with natural light thanks to large windows, and the |
| pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser le revenu |
| locatif. Chaque unité bénéficie de grandes fenêtres |
| property offers well-maintained backyards ideal for outdoor |
| living and entertaining. |
| inondant les pièces de lumière naturelle, et le terrain |
| offre de superbes cours arrière soigneusement entretenues, |
| idéales pour profiter de l'extérieur. |
| Located near top-rated schools like Cedarcrest Elementary, |
| Glencoe Park School, New Heights Academy, and Learners |
| Situé près d'écoles réputées comme Cedarcrest Elementary, |
| International School, this property is perfect for |
| Glencoe Park School, New Heights Academy et Learners |
| families. Enjoy an active lifestyle with nearby parks |
| International School, ce duplex est parfait pour les |
| including Parc Saint-Laurent, Roman-Sytynsky Park, |
| familles. Les parcs abondent à proximité (Parc |
| Cousineau Park, and Bois-Franc Park. |
| Saint-Laurent, Roman-Sytynsky, Cousineau, Bois-Franc) pour |
| You're just minutes from major shopping destinations like |
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| Rockland Centre, Marché Central, Adonis, Costco, Sami |
| Fruits, IGA Extra, MAXI, and Super C, with quick access to |
| Ã quelques minutes des grands centres commerciaux et |
| marchés (Rockland Centre, Marché Central, Adonis, Costco, |
| Highways 15 and 40 for easy commuting. |
| Sami Fruits, IGA Extra, MAXI, Super C), et avec un accès |
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| The building is heated with a dual-energy (oil and |
| simplifiés. |
| electric) forced-air system, providing year-round comfort |
| and efficiency. |
| Le bâtiment est chauffé par un système biénergie (mazout et |
| électricité) à air pulsé, assurant confort et efficacité à |
| A true turnkey investment in one of Montreal's most |
| l'année. |
| desirable and well-connected neighborhoods -- don't miss |
| this incredible opportunity! |
| Une véritable opportunité clé en main dans l'un des |
| quartiers les plus prisés et connectés de Montréal -- à ne |
| pas manquer! |
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