Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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*** Impressionnant triplex entièrement loué au coeur de Ville Saint-Laurent! *** Cette rare opportunité d'investissement offre deux lumineux 3½ au deuxième étage ainsi qu'un vaste logement de 4 chambres occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec acc
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 0 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 0 |
| Field depth | 0 |
| Field area | 342 MC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 429 | $ 5,142 |
| School tax | $ 54 | $ 647 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 482 | $ 5,789 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 239,300 |
| Building | $ 559,300 |
| Total | $ 798,600 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Driveway | Asphalt |
| Landscaping | Fenced |
| Heating system | Air circulation |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity, Heating oil |
| Windows | Aluminum, PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Garage | Heated, Fitted, Single width |
| Siding | Stone |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transport |
| Basement | 6 feet and over, Finished basement |
| Parking | Outdoor, Garage |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Sliding, Crank handle |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
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| Magnifique duplex à vendre au coeur de Saint-Laurent, à |
| Stunning duplex for sale in the heart of Saint-Laurent, |
| just a 2-minute walk from the new Bois-Franc REM station! |
| seulement 2 minutes à pied de la nouvelle station REM |
| Bois-Franc! |
| The main unit (2090) features a beautifully renovated |
| basement and exclusive access to the garage -- perfect for |
| Le logement principal (2090) séduit par son sous-sol |
| récemment rénové et son accès exclusif au garage -- parfait |
| an owner-occupant or to boost rental income. Both units are |
| filled with natural light thanks to large windows, and the |
| pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser le revenu |
| locatif. Chaque unité bénéficie de grandes fenêtres |
| property offers well-maintained backyards ideal for outdoor |
| living and entertaining. |
| inondant les pièces de lumière naturelle, et le terrain |
| offre de superbes cours arrière soigneusement entretenues, |
| idéales pour profiter de l'extérieur. |
| Located near top-rated schools like Cedarcrest Elementary, |
| Glencoe Park School, New Heights Academy, and Learners |
| Situé près d'écoles réputées comme Cedarcrest Elementary, |
| International School, this property is perfect for |
| Glencoe Park School, New Heights Academy et Learners |
| families. Enjoy an active lifestyle with nearby parks |
| International School, ce duplex est parfait pour les |
| including Parc Saint-Laurent, Roman-Sytynsky Park, |
| familles. Les parcs abondent à proximité (Parc |
| Cousineau Park, and Bois-Franc Park. |
| Saint-Laurent, Roman-Sytynsky, Cousineau, Bois-Franc) pour |
| You're just minutes from major shopping destinations like |
| un mode de vie actif. |
| Rockland Centre, Marché Central, Adonis, Costco, Sami |
| Fruits, IGA Extra, MAXI, and Super C, with quick access to |
| à quelques minutes des grands centres commerciaux et |
| marchés (Rockland Centre, Marché Central, Adonis, Costco, |
| Highways 15 and 40 for easy commuting. |
| Sami Fruits, IGA Extra, MAXI, Super C), et avec un accès |
| direct aux autoroutes 15 et 40, vos déplacements sont |
| The building is heated with a dual-energy (oil and |
| simplifiés. |
| electric) forced-air system, providing year-round comfort |
| and efficiency. |
| Le bâtiment est chauffé par un système biénergie (mazout et |
| électricité) à air pulsé, assurant confort et efficacité à |
| A true turnkey investment in one of Montreal's most |
| l'année. |
| desirable and well-connected neighborhoods -- don't miss |
| this incredible opportunity! |
| Une véritable opportunité clé en main dans l'un des |
| quartiers les plus prisés et connectés de Montréal -- à ne |
| pas manquer! |
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